开年狂“涨”：爱马仕、雅诗兰黛齐调价，星巴克、麦当劳跟上

【91期】

01.03-01.09

嘉里建设133.29亿元拿下上海黄浦综合地块

日本药妆店松本清预租铜锣湾恒隆中心两层铺位

香港防疫升级，1月7日起晚市全面禁止堂食

雅诗兰黛、爱马仕、Tims咖啡等齐齐涨价

梅西百货计划今年关闭更多门店

Prada与adidas合作打造首个服饰系列

优衣库日本2021年12月整体销售额下滑8.2%

万达地产组织架构再调整

寺库否认破产传言

Forever 21母公司取消IPO计划

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商业地产

*关门

01、梅西百货计划今年关闭更多门店

近日，梅西百货公布计划在今年一季度关闭的门店清单，包括6家全线百货商店、1家布鲁明代尔直销店和1家梅西百货。梅西百货还表示，位于佛罗里达州埃斯特罗Miromar Outlets的Bloomingdale门店将于今年第四财季末关闭。

*开业/新招

01、传万达地产拟将四大区域合并为两大区域，计划春节前完成

知情人士透露，万达地产计划在春节前完成整体架构调整，具体指：拟将原来的东区、西区、南区和北区四大区域，整合为南区和北区两大区域；东、西两区项目公司人员合并进入南、北两区，人员将有所优化。

调整完成后，南区、北区的区首将保持不变，北区区首仍为曲晓东，南区区首仍为刘光敏，而东、西区的区首是否调回万达商管集团，目前仍未确定。

来源/摄图网

02、“英国版迪士尼”The London Resort计划今年开建，2025年开业

被誉为“英国版迪士尼乐园”的The London Resort（伦敦度假村）主题乐园位于肯特郡Swannscombe半岛，总投入将超过35亿英镑，是未来英国乃至整个欧洲最大规模的主题乐园。项目分为两期，若顺利获批，会在2022年开工，第一期预计2025年开业，第二期预计2029年开放。

项目将建两个主题公园、一个水上乐园、容纳3500个房间的大型酒店和购物区，总共占地535英亩，相当于8个香港迪士尼乐园、136个温布利足球场。

来源/ 项目方

03、133.29亿元！嘉里建设拿下上海黄浦区四幅地块

1月4日消息，嘉里建设宣布成功摘得上海黄浦综合地块，总代价133.29亿元，地块总建面约19.85万㎡，其中住宅公寓及石库门联排约12.45万㎡，零售、酒店及配套约4.9万㎡，低密度办公楼约2.5万㎡。

据悉，该地块坐落于具有超过160多年历史的街区里，有丰富的石库门、「里 弄」小巷和沿街传统的骑楼建筑。

04、泡泡玛特与北京朝阳公园合作打造潮流文化主题乐园

近日，泡泡玛特与北京朝阳公园达成合作，朝阳公园将授权泡泡玛特使用园区内“欧陆风韵”项目及其周边街道、森林。目前项目可研和概念设计已经完成，正处于方案设计阶段，乐园团队致力于将项目打造成集潮玩IP、文化传播、沉浸式体验、休闲娱乐于一体的潮流文化乐园。

品牌追踪

*新店来了

01、传日本药妆店松本清预租铜锣湾恒隆中心两层铺位，月租100万港元

据港媒报道，日本大型药妆店松本清预租铜锣湾恒隆中心两层约1.4万平方呎，开设香港首间分店。该铺原由adidas租用多年，高峰期月租约350万港元，料最新月租仅约100万港元以下，跌幅逾7成，松本清预计最快在今年第二季开业。

02、中国首家少年JUMP漫画主题餐厅开业

1月7日，由集英万梦（上海）实业有限公司授权、DeNA中国负责运营的SHONEN JUMP CAFE在上海无限极荟购物中心正式开门营业，这也是《周刊少年JUMP》在中国的首家漫画主题餐厅，门店将美食、漫画与潮流时尚相融合，汇聚了《周刊少年JUMP》旗下多部热门人气漫画。

来源/SHONEN JUMP CAFE官方渠道

03、泡泡玛特子品牌葩趣首家旗舰店亮相上海

1月1日，泡泡玛特线上潮玩社区APP——葩趣（PAQU）国内首家旗舰店在上海美罗城正式开业，门店占地约300㎡，定位为“潮玩+潮流艺术”空间。店内除了有潮玩手办产品售卖区，还专门设置了潮流文化艺术空间区域。

据悉，葩趣一期计划开设30家门店，布局一线和新一线重点城市。

来源/葩趣PAQU官方媒体平台

04、维密东北首家全品类门店亮相沈阳万象汇

近日，维密东北首家全品类门店在沈阳铁西万象汇开幕，门店占地246㎡，店内出售维密旗下全线内衣产品，包括Dream Angels系列、Very Sexy系列等，以及香水和身体护理产品。

来源/沈阳铁西万象汇

05、甜品店Black Star Pastry中国首家旗舰店亮相上海

1月3日，甜品店Black Star Pastry中国首家旗舰店在上海长宁愚园路正式开业，为两层400㎡沿街红砖墙建筑，这也是官方开设的首家海外旗舰店。该店尝试了策展型零售体验模式，整体由black star pastry、black star gallery及There There酒吧三部分组成。

06、泰国茶饮品牌ChaTraMue中国首家Lab品牌概念体验店将落地上海

据悉，泰国国民茶饮品牌ChaTraMue（中文名：手标泰式茶）中国首家Lab品牌概念体验店将于2022年3月正式登陆上海，门店坐落于莫干山路50号的M50创意园。

该品牌已在深圳和成都开启精选门店，未来将以全方位、多渠道形式布局中国市场，不仅包括5年300家店铺的线下计划，还将覆盖天猫等平台。

来源/ChaTraMue官微

07、韩国帝亚咖啡将入驻天猫

1月6日消息，韩国连锁咖啡品牌一帝亚咖啡（EDIYA COFFEE）表示月内将入驻天猫，向中国消费者销售速溶咖啡、胶囊咖啡、调配茶等产品。该公司更表示，将以此次进军中国市场为契机，与更多的海外消费者进行交流。

08、HOKA ONE ONE计划未来5年在中国开设约200家新店

UGG母公司Deckers Brands旗下高性能鞋服品牌HOKA ONE ONE正在加速扩张中国市场，先是半个月内在上海连开3家直营店，华南首家品牌直营店也于2021年12月31日亮相深圳万象天地。

据HOKA中国区总经理Olivier Lorans透露，品牌计划未来5年在中国开设大约200家新店。

来源/HOKA ONE ONE微博

09、Tiffany&Co在吉隆坡The Gardens Mall开设马来西亚第三家精品店

Tiffany&Co近日在The Gardens Mall开设了马来西亚第三家精品店，该新店位于底楼2400平方英尺空间，营造出明亮迷人的氛围，精品店拥有所有典型的蒂芙尼系列，包括蒂芙尼T到Hard Wear。

来源/cpp-luxury

10、玩具反斗城澳大利亚墨尔本建新总部

玩具反斗城，拟在克莱顿McNaughton’s路的一栋1.965万㎡房产内建澳大利亚的新全国总部。项目前面是一个首创的3230㎡的 “体验中心”，购物者可以触摸、感受并与成千上万的产品互动；后面是一个约1.48万㎡自动化仓库。

*关店

01、沃尔玛近日临时关闭近60家美国门店

据路透社报道，去年12月，沃尔玛暂时关闭了疫情严重地区的近60家美国门店，并进行消毒，以降低病毒传播风险。

据了解，在美国，由于感染Omicron的病例激增，多家零售商和连锁餐厅暂时关闭门店，并限制顾客接触。

*业绩速览

01、奈雪的茶2021年第四季度净新增149间茶饮店

1月7日晚，奈雪的茶发布公告称，2021年Q4净新增149间奈雪的茶茶饮店，关停7间；23间标准茶饮店转为奈雪PRO茶饮店。截至2021年12月31日，共经营817间茶饮店。

北京双井乐成中心SPACE3购物中心，奈雪的茶旗下奈雪PRO门店

来源/视觉中国

02、Next圣诞节前8周全价销售额大涨11%

据英国快时尚零售商Next公布的最新数据，圣诞节前8周全价销售额同比大涨11%至43亿英镑，与2019年同期相比大涨20%。

具体来看，Next在英国本土的电商业务增长31%，第三方品牌业务大涨85%，海外电商上涨36%，英国和爱尔兰的零售店销售额下跌5.4%。

03、优衣库日本2021年12月整体销售额下滑8.2%

据迅销集团最新公布的数据，优衣库日本2021年12月销售额再度录得下滑，包括电商的731家同店销售额同比大跌11.1%，整体销售额下滑8.2%，跌幅较10月和11月的5%和4.6%再度扩大，主要受暖冬天气导致冬装滞销影响。

来源/视觉中国

04、日本麦当劳去年12月同店销售额增长2.4%

日本麦当劳去年12月同店销售额同比增长2.4%，客户数量增长0.6%，客单价增长1.9%，全店销售额增长3.3%。另悉，因面临运输障碍，日本麦当劳于自1月7日起再次停售中份及大份薯条，时间约为1个月。

*新品/联名/营销

01、Prada与adidas合作打造首个服饰系列

1月5日，adidas宣布将与Prada推出可持续Re-Nylon系列，这是它们在服装领域的首度合作，adidas负责设计，Prada负责制造加工，涵盖adidas Forum运动鞋、运动服装、配饰和包袋等，该系列将于1月13日正式发布，在Prada精品店和官网全球发售。

来源/Prada普拉达微博

02、雅诗兰黛、爱马仕等国际大牌新一轮涨价潮至

1月4日，一份落款为“雅诗兰黛（上海）商贸有限公司”的文件在行业流传。该文件显示，自2022年1月28日零时起，雅诗兰黛、海蓝之谜、祖玛珑、倩碧、芭比波朗、魅可、TF等部分商品及相关套装的建议零售价将进行上调，并即时生效，获得授权的百货官网、App以及小程序等销售渠道将和专柜同步对价格进行调整。

来源/雅诗兰黛微博

另据时尚商业快讯，奢侈品牌爱马仕已完成一年一度的涨价，丝巾等配饰涨价幅度在10%左右，热门手袋Lindy的价格也涨到5.96万至6.53万元。另据知情人士透露，Celine、Dior和Balenciaga也将在本月进行新一轮的价格调整，其中Celine的涨幅或在5%至20%之间。

03、香港麦当劳新年调价约2%，Tims咖啡9款商品涨价

香港地区麦当劳宣布，面对货运成本飙升及食材通胀双重压力下，决定于2022年1月3日凌晨4时起，上调香港地区全线主餐厅及Mc Café（麦咖啡）的主要产品价格1港元，包括单点及套餐，平均涨幅约2%。

Tims咖啡已经在元旦后完成涨价，调整幅度为1-2元不等。Tims咖啡工作人员表示：“这次调价主要还是出于市场运营情况的考量，对9款商品进行了小幅价格调整，调整幅度为1-2元不等。”

来源/TimHortonsCoffee

04、肯德基与文和友联名推出新品，全国数量908万个

近日，肯德基在长沙开卖米粉，并与文和友联名，上新“文和友香辣小龙虾烤鸡堡”和“文和友香辣小龙虾嫩牛五方”，据官方显示，全国数量是908万个，售完为止。

资本捕手

*收并购

01、华润万象生活拟收购禹洲物业，代价不高于10.6亿元

1月5日，华润万象生活宣布，计划收购禹洲集团旗下禹洲物业服务的全部已发行股本，收购代价不高于10.6亿元。

据悉，此次出售的标的公司为此前递表上市的禹佳生活服务集团的一部分，而禹佳生活服务集团拥有厦门禹洲商业和禹洲物业服务两大分支。

02、罗森3.1亿元收购天虹旗下微喔便利店业务

天虹股份日前发布公告，披露挂牌转让天虹微喔便利店（深圳）有限公司100%股权的进展。根据公开挂牌结果，广东罗森成为股权受让方，成交价格为3.1亿元，双方已于12月29日签订《产权交易合同》。

来源/天虹官网

*破产

01、寺库否认破产传言，1.5亿股权冻结

据天眼查资料，1月5日，北京寺库商贸新增破产审查案件，申请人为柴晨旭，经办法院为北京市第一中级人民法院。对此，寺库官方回应称，经核实，不存在申请破产情况，公司将保留追责的权利。

另据公开资料显示，寺库累计被冻结1.53亿所持有股权，涉及旗下多家子公司。

02、山东如意旗下利邦控股宣布进入破产清算阶段

由于未能成功出售旗下拥有250年历史的英国奢侈品牌 Gieves&Hawkes，隶属于山东如意的香港男装零售商利邦控股有限公司（Trinity Group)宣布进入破产清算阶段。

除 Gieves&Hawkes 外，目前利邦旗下还拥有英国设计师品牌 Kent&Curwen 和奢侈男装品牌 Cerruti 1881。

来源/集团官网

*IPO

01、Forever 21母公司取消IPO计划

Forever 21母公司Authentic Brands Group于1月5日撤回在美国进行首次公开募股的计划，但未给出具体原因。该集团还拥有Aeropostale、Van Heusen和Bandolino等30多个品牌，以及即将把Reebok收入囊中。

去年11月将股份出售给私募股权公司CVC Capital Partners和HPS Investment Partners后，ABG估值增至127亿美元。

来源/视觉中国

02、龙湖智创生活在港递交招股书

1月7日，龙湖智创生活在港交所递交招股书。

据悉，龙湖智创生活是龙湖集团旗下物管平台，截至2021年12月28日，该公司在管60个已开业购物中心，在管面积达到580万㎡，服务的租户和商家达1.3万家；截至2021年9月30日，公司营业收入77.7亿元，其中商业及物业管理运营服务收入17.59亿元，后者占总营收比例22.6%。

​行业风向

01、韩国餐饮业迎涨价潮，星巴克时隔7年再调价

据报道，韩国食品行业以原辅材料价格上升等为由纷纷上调产品售价，其中星巴克将于13日起将46款饮品的价格上调100～400韩元（约合人民币0.53元至2.12元），这是其自2014年7月以来时隔7年6个月再次涨价。

此外，汉堡王已上调33种产品价格，平均涨幅2.9%。乐天利上月以经营成本上升为由上调售价，平均涨幅4.1%。

02、香港防疫升级，1月7日起晚市全面禁止堂食

中国香港特区政府日前宣布升级防疫措施，从1月7日起，餐饮场所傍晚18时至翌日清晨5时禁止堂食；关闭酒吧、游戏厅、派对房间、健身中心、按摩院、体育场等场所；医院、院舍暂停探访；取消所有大型活动及非必要聚会，包括香港单车节，为期14天。

宏观截面

01、香港去年11月零售额同比增幅收窄至7%

香港特区政府统计处3日发表的最新零售业销货额数字显示，2021年11月，香港零售业总销货价值的临时估计为307亿港元，同比上升7.1%；其中网上销售价值的临时估计同比上升27.6%至34亿港元，占比为11.2%。

与2020年同期比较，2021年前11个月合计的零售业总销货价值的临时估计上升8.3%，网上销售价值的临时估计上升40.1%。

来源/摄图网

封面图片来源 视觉中国

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