商业地产一周要闻：传万达地产拟春节前完成架构调整，新城2021商业运营总收入86.39亿，12个万象城2021业绩公布

【数据】

元旦消费数据出炉：北京3天消费38.9亿，上海商圈客流恢复至疫情前九成

北京元旦假期3天实现销售额38.9亿元，同比增长18.8%；全市52个重点商圈客流量超1600万人次，同比增长35%，其中前门商圈、祥云商圈、东直门商圈、朝青商圈客流量同比均超80%。

上海（2021年12月31日-2022年1月2日）36个商圈线下客流总量达2050万人次，客流规模已恢复至疫情前九成；线下消费支付金额270.8亿元，同比增长12.8%，消费金额排名前三的商圈分别为南京西路、南京东路和陆家嘴。

广州北京路、永庆坊、天河路等特色街区3天接待游客252.31万人次，同比增长12.87%，其中永庆坊接待游客量同比增长128.16%。

深圳全市重点监测的购物中心营业额比去年同期上涨11.9%，其中福田星河COCO Park销售额及客流量恢复至2020年同期，龙岗星河iCO元旦当天销售额同比增长近50%，益田假日世界假期前两天销售额增长12%。

此外，大悦城控股商业公布，全国25个商业项目元旦假期销售额破5亿元，同比上涨50%。其中朝阳大悦城、西单大悦城、天津津南大悦城、沈阳大悦城、成都大悦城日均销售额均破1000万元。

【政策】

深圳发布商务发展“十四五”规划：打造世界级地标性商圈

近日，深圳发布商务发展“十四五”规划明确，到2025年，初步建成国际消费中心城市；依托福田中心商业区、后海超级商业区等现有商业网点建设基础，打造集国际消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标性商圈等。

湖北：支持武汉申报建设进境和市内免税店 培育8条省级示范步行街

近日，湖北发布《促进全省消费扩容升级三年行动方案（2021-2023年)》明确，武汉将创建国际消费中心城市，申报建设进境和市内免税店；襄阳、宜昌重点建设区域性消费中心城市；培育8条省级示范步行街、20条县（市、区）级特色商业街等。

山东发布半岛城市群发展规划：形成一批具有全球影响力的知名品牌等

2021年12月31日，《山东半岛城市群发展规划（2021-2035年）》印发实施。该规划指出，到2025年，山东半岛城市群建设取得新进展、展现新气象，创新自强实现新跨越，研发经费投入年均增长达到9.3%左右，形成一批具有全球影响力的产业集群、领航型企业和知名品牌。

【项目】

广州时代·芳华里CR8、东莞常平天虹购物中心等项目开业

1月7日，广州时代·芳华里CR8正式开业，其定位“潮艺新聚场”，引进星聚会黑金店等超40%广州/番禺首店品牌；深圳绿景佐阾红树林购物中心为绿景红树湾壹号（绿景沙嘴村旧改一期项目）的商业部分。东莞常平天虹购物中心正式开业，此前已于2021年12月25日开启试营业；项目体量超6万平方米，星巴克、奈雪的茶等品牌入驻；

8日，深圳绿景佐阾红树林购物中心、监利百晟广场等项目开业，其中深圳绿景佐阾红树林购物中心为绿景红树湾壹号（绿景沙嘴村旧改一期项目）的商业部分。

广州时代·芳华里CR8

龙湖拟签约西城壹号 系龙湖商业成都首个轻资产项目

1月6日消息，龙湖商业将以轻资产模式签约位于西二环清江板块的西城壹号项目，这是龙湖商业轻资产模式在成都的首个正式签约项目。

据悉，该项目位于麦德龙成都第一家店“青羊商场”原店址，由4栋loft商业办公和9万平方米开放式商业街区组成，总建面共19万平方米。

武汉武商梦时代广场拟2022年开业 涵盖文创及生活式主题街区等

1月5日，鄂武商A在投资者互动平台表示，武汉武商梦时代广场拟于2022年开业，建设有嬉雪乐园、室内主题乐园等十余个重点项目，还将涵盖健康管理、文创及生活式主题街区。

另据长江日报报道，该项目预计2022年3月实现竣工验收。

广州北站中旅免税综合体项目开工 总投资预计136亿元

2021年12月31日，广州北站中旅免税综合体项目正式开工，系粤港澳大湾区首个免税综合体，由中国旅游集团与广州市政府合作打造。

该项目总建面60万平方米，总投资预计136亿元，包含免税商城、奥特莱斯商城、1栋办公塔楼、2栋商业塔楼及部分公共配套设施等；规划业态以“免税零售 名品奥莱”为亮点，并引入牵引性娱乐IP、科技体验、家庭亲子主题IP体验、岭南街市等。

广州北站中旅免税综合体项目效果图

希慎兴业完成收购长实旗下上海世纪盛荟广场

1月4日，希慎兴业宣布，已完成收购上海世纪盛荟广场。

此前2021年9月17日，希慎兴业拟以35亿元向李嘉诚旗下长江实业收购上海世纪盛荟广场，该项目建面8.65万㎡，用途为写字楼/商铺。

【土地】

嘉里建设133.29亿摘上海黄浦钻石地块

1月4日，嘉里建设公告称，全资附属公司卓妙成功招标购入上海市黄浦区4幅地块，代价133.29亿元；该项目（即有关地块和相邻地块）落成后，将成为多元化的综合体项目。

上述地块总建面19.85万平方米，其中零售、酒店及配套设施约4.9万平方米；位于上海黄浦区核心地段，毗邻外滩、豫园、南京东路步行街及人民广场。

【资本】

金科慈溪爱琴海购物公园7.9亿ABS项目获深交所通过

1月4日，深交所披露，西部证券-金科慈溪爱琴海购物公园资产支持专项计划项目状态更新为通过。该债券类别为ABS，拟发行金额为7.9亿元。

仁恒海河广场二期12.15亿ABS项目获深交所反馈

1月5日，深交所披露，招商证券-仁恒海河广场（二期）资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该笔债券拟发行金额12.15亿，品种为ABS。

【企业】

传万达地产架构调整：四大区域合并为两大区域 计划春节前完成

1月8日，知情人士透露，万达地产计划在春节之前完成整体架构调整，将管理权进一步集中。具体指，万达地产拟将原来的东区、西区、南区和北区四大区域，整合为南区和北区两大区域；东、西两区项目公司人员合并进入南、北两区，人员将有所优化。

调整完成后，南区、北区的区首将保持不变，北区区首仍为曲晓东，南区区首仍为刘光敏，而东、西区的区首是否调回万达商管集团，目前仍未确定。

新城控股2021年商业运营总收入86.39亿元，已开业吾悦广场115座

截至2021年12月31日，新城控股商业运营总收入为86.39亿元（即含税租金收入），包含：商铺及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2020年度同期为57.21亿元。

期内，新城控股持有的已开业吾悦广场115个，管理输出的已开业吾悦广场10个，另外5个已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入统计范围。

全国部分万象城2021业绩公布：沈阳万象城85亿，杭州万象城80亿

万象城部分项目2021年销售额公布：沈阳万象城85亿、杭州万象城78亿、厦门万象城60亿、成都万象城55亿、南宁万象城51亿、重庆万象城50亿、青岛万象城40亿、太原万象城39亿、上海万象城30亿、南通万象城15亿、昆山万象汇15亿、苏州吴江万象汇10亿、余姚五彩城6.73亿、南翔五彩城2亿、宁波万象城10.9亿（5月29日开业）、泰州万象城6亿（6月25日开业）。

另悉，华润万象生活华东大区2021年新开业4个项目：宁波万象城、南湖天地、泰州万象城、南京桥北万象汇；2022年将有上海万象天地、南京万象天地筹备开业；并计划2022-2026年新开项目约26个。

龙湖智创生活递交招股书 在管60个已开业购物中心总建面580万方

1月7日，龙湖智创生活在港交所递交招股书。龙湖智创生活是龙湖集团旗下物管平台，其招股书显示：截至2021年12月28日，公司在管60个已开业购物中心，在管面积达到580万平方米，服务的租户和商家达1.3万家；截至2021年9月30日，公司营业收入77.7亿元，其中住宅及其他非商业物业管理服务营业收入60.12亿元，商业及物业管理运营服务收入17.59亿元，后者占总营收比例22.6%。

传世茂集团拟架构调整：裁撤区域及以下层级投资功能投资中心等

1月5日消息传，世茂集团将进行新一轮架构调整：对集团总部职能部门、区域职能部门进行整合，如裁撤区域及以下层级投资功能投资中心；区域设置方面，撤销原浙江区域公司，升级华中地区公司，并将沪苏区域公司的部分项目重新划分管辖权。

华润万象生活10.6亿收购禹洲物业

1月5日，华润万象生活宣布，计划收购禹洲集团旗下禹洲物业服务的全部已发行股本，收购代价不高于10.6亿元；

此次出售的标的公司为此前递表上市的禹佳生活服务集团的一部分，而禹佳生活服务集团拥有厦门禹洲商业和禹洲物业服务两大分支。据此有媒体猜测，转让禹洲物业服务是否仅仅是开始？下一次，商管平台又是否会被摆上货架？

融创服务终止收购第一服务约32.22%股权 因未能达成正式协议

1月3日，融创服务宣布终止收购第一服务约32.22%股权，由于于2021年12月31日或之前（终止日期）未能达成正式协议。

此前2021年11月1日，融创服务拟6.92亿元收购第一服务总计3.22亿股股份，收购价格2.15元/股，收购股份占第一服务已发行股本的32.22%。

传奥园4-5宗境外项目正洽谈出售 预计交易金额30亿元

1月7日消息传，中国奥园目前正在进行处置的境外资产中，已有4-5宗项目在洽谈买家，交易金额预计30亿元左右。

【人事变动】

阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌辞任 徐国宏接任

1月5日，阳光城宣布，朱荣斌因个人原因申请辞去第十届董事局执行董事长兼总裁等职务。另悉，徐国宏已接任，他入职公司已达5年，主持阳光城福建大区大本营工作。

6日，朱荣斌发文称：“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。请大家理解。难忘过去几年，犹如一场大酒，豪情壮志，至酣至畅。醒来痛如刀绞，仍无怨无悔，无愧无惧。”

海昌海洋公园：董事会主席曲乃杰调任执行董事 并获任行政总裁

1月5日，海昌海洋公园宣布，现任董事会主席曲乃杰已调任为执行董事；同时，曲乃杰已获委任为行政总裁，张建斌已获委任为执行董事。

图片来源：除特别说明外，均来自项目官方或赢商网拍摄图片；

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、地产资管界、购成都、广州日报、长江日报、深圳商务等。