2021年河南新开商业项目17个，新增商业体量113.3万㎡

2021年，郑州经历了反复的疫情、特大洪水，实体商业经历了一次次“霜冻”。项目通过暂停营业、调整营业时间、暂停堂食、影院闭店等一系列措施共同抵抗疫情。

一些原定开业的商业项目，受到工程进度被拉长、资金链紧张等不同程度的影响。在这份艰辛不足以形容和诉说的一年，2021年河南又有多少新商业项目入市？总体情况如何？在不同的细分市场有哪些亮点？

对此，赢商网将对2021年河南省已开商业项目进行梳理，以供行业参考。

（注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者评论区积极指正、修订。）

据赢商网不完全统计，2021年河南新开商业项目17个，新增商业体量113.3万㎡。从整体来看，不可否认河南整体商业活力略显疲乏，郑州商业以知名大型商业和本土商业为主，其他5个地市，整体商业水准相对不高，缺少知名大型商业体的带动。

大中型商业扎堆

中大型商业项目占比各达41%

从体量上来看，2021年河南新开业商业项目中，以中大型商业项目为主，其中5-10万㎡（包含5万㎡）的中型商业项目和10万㎡以上（包含10万㎡）的大型商业项目分别为6个、7个，各自分别高达35%、41%。其次，5万㎡以下的商业项目有4个，占比24%，为杉杉奥莱二期、一峰梦想城文旅商业街示范区、开封欣悦城和开封市960非遗文化创意园。

下半年开业数量占比高达94%

从开业时间上来看，上半年，河南新开商业项目仅有新田360广场太康路店一个项目。其他项目均在下半年开业，尤其集中在第四季度。从月份上来看，12月份迎来项目开业的爆发期，有6个商业项目集中开业，单月开业数量占据全年的35%。

郑州新开项目领跑全省

新增商业体量占据总体量的54%

从开业项目入驻城市分布来看，河南2021年开业的17个商业项目分布在郑州、开封、平顶山、新乡、周口、驻马店这6座城市。其中郑州2021年新开业商业项目为9个，体量约为61万㎡，占河南新开商业项目总体量的54%，领跑全省；紧随其后的是周口，以3个新开商业项目稳居第二，新增商业体量13.4万㎡。

其中，二七商圈作为郑州核心商圈，成为新开商业项目争夺的对象，例如郑州CITY·大融城和新田360广场【太康路店】共同择址二七商圈，这是对二七商圈价值的认可，同时，这两个极具潜力和竞争力的商业项目的入驻，无疑会增加二七商圈的竞争力，和丹尼斯大卫城、华润万象城等项目，以差异化经营，共同助力二七商圈迈向一个新高度。

郑州2021年新增体量同比增长53%

2021年，郑州受疫情、洪水影响，实体商业多次按下"暂停键“，但2021年，郑州迎来9个商业项目的入市，新增体量61万㎡。

对比2019年至2021年河南这三年的开业数据来看，2021年，郑州新开项目呈现小幅增长态势，同比2020年，数量、体量分别增长了29%、11%。

“首个”效应，河南城市商业潜力初现

2021年，河南新开商业项目也可谓是百花齐放。国内知名连锁商业品牌的“首个”在河南省商业3线-5线城市开始布局、入驻。而其中，以郑州省商业发展最为瞩目。

郑州作为新一线城市，其影响力和商业价值逐年攀升。郑州这一年，迎来了不少“首个”商业项目，例如，光大安石首进郑州的商业项目——郑州CITY·大融城、新城商业华中区域在河南省布局的首座重资产项目——荥阳吾悦广场、佳兆业商业河南首秀——二七佳纷天地。而其他地市也均迎来了大型商业项目，例如平顶山也迎来了中骏商管进军中原的首个商业项目——平顶山中骏世界城。

部分新开商业项目展示（按开业时间顺序）

新田360广场【太康路店】

2021年，新田360广场【太康路店】开门迎客，成为新田商业在二七商圈布局的亮眼之作。

项目坐落于二七商圈核心位置，临近地铁1、3号线。整个商业建筑面积约6万平米，地上9层+地下1层。项目定位为“潮流创想空间”，业态布局有别于传统商业，潮流零售（新锐潮牌、集合店、快时尚）占比39%，生活方式（影音体验、潮流运动、艺术文创）占比34%，特色餐饮（网红美食、主题餐厅、时尚轻餐）占比27%。

新田360广场【郑州太康路店】引入了一些省内独有或商圈独有的品牌，例如郑州首店KKV、华中首家UR旗舰店以及一些新奇潮流的业态，包括FLY滑板公园、livehouse、吾生若梦推理馆、板砖密室、数码黑科技、动漫电玩等。

整个项目希望聚集新锐潮牌、智能科技体验、潮流圈层，组合潮趣业态。

荥阳吾悦广场

2021年9月10日，新城商业华中区域河南首座重资产项目—郑州荥阳吾悦广场盛大开业。

郑州荥阳吾悦广场建筑面积30万㎡，商业面积为10万㎡，是河南省首家“三首层”购物中心。规划品牌206个，停车位1600+，打造郑西区域商业旗舰，其中150+品牌首进郑西，被赋予“填补郑西高端体验式商业空白”的光环！

王府井奥莱·平原小镇

2021年11月6日，王府井奥莱·平原小镇开业，是王府井奥莱商业版图里程碑式的第9家门店。

王府井奥莱·平原小镇，位于河南省新乡市平原示范区长江大道西段，晋新高速、G107国道、郑州黄河公路大桥和郑新黄河大桥皆可直达，为郑州、新乡和焦作的顾客提供1小时购物度假新选择，拓展1小时出行游玩购新体验。

小镇整体占地超500亩，是目前全国占地面积最大的单体奥莱项目，独享10万平米景观水系，为顾客提供绝佳的景观购物体验。

小镇汇集国际精品、运动休闲、男装女装、儿童鞋服、餐饮娱乐等400余个品牌直营店，包括NIKE、ADIDAS、FILA、SKECHERS四大运动品牌双层超千平米的河南旗舰店；Theory Coffee河南首店；乔丹质燥全国奥莱首店等等。儿童游乐、滑梯沙坑、沿湖餐饮等配套服务分布小镇内，通过全品类多业态的组合，满足全年龄层顾客打造全场景式的出行购物场景。

平顶山中骏世界城

2021年12月18日，平顶山中骏世界城喜迎开业，满铺精彩亮相。作为湛河区首个商业综合体项目，平顶山中骏世界城实现了招商率100%、开业率100%，超40%品牌首进平顶山、超90%品牌首进湛河区。开业当日客流达30.7万人次，销售额1517万元，聚焦全城目光，在年底扎堆开业的商业项目中表现不俗，引起同行关注。

作为平顶山湛河区首个购物中心，平顶山中骏世界城以约15万m²的商业规模，打造城市区域的地标性建筑，项目定位“全客层一站式城市生活品质中心”，致力于为城市消费者开启全新的购物体验，引领城市消费理念的全面升级。

郑州CITY·大融城

2021年12月24日，郑州CITY·大融城正式开业，开业率达到95%，招商率达到98%，开业三日累计客流突破38万、销售额突破2100万。作为光大安石首进郑州的立鼎之作，二七商圈以亮眼的开业成绩，吹响了二七商圈的号角。

郑州CITY·大融城位于郑州二七商圈的核心位置，项目总体量10万㎡，聚焦青年客群，以年轻、时尚、潮流、品味、艺术、有趣全方位诠释生活态度和消费方式，打造集时尚零售、餐饮美食、娱乐体验、生活配套、网红主力店等于一体的创新型全业态城市中心商业综合体，并以超过50%比例的体验业态组合，聚焦青年社交体验，打造“潮趣制燥新地标”。

项目引入了HAYDON黑洞、芯赛博、For Love福乐篮球、囍唐剧本杀、魅KTV、ZZ便利酒吧、撸猫馆、爱豆便利店、橘猫悟空、微店park、TOP TOY等200+品牌，其中首店60+，品牌旗舰店/主题店50+，体验占比近50%。通过首店集合、网红流量品牌、现象级品牌等不同维度，来满足消费者尤其是青年消费者对于追求体验感与社交娱乐的多元需求。

郑州CITY·大融城从一开始便聚焦在青年社交体验空间场景，外立面流动光源、内场可变色霓虹灯带、多首层无柱空间、郑州首个大型室外彩虹之梯、青年语录墙、星座主题打卡区等多元化主题商业空间，创造有记忆点的场景，用场景化开启社交新体验。