赢商盘点|长沙洋湖天街、荟聚中心相继开业，盘点2021长沙商业大事件

2021年，湖南省商业地产行业朝气蓬勃，网红品牌、首店经济、战略拓张、存量改造、政策推动等关键词为湖南商业地产板块“锦上添花”。这一年，我们调研了地级市商业的活力与前景；这一年，我们见证了首店经济的影响力；站在新年跑道上，赢商网带大家一起回顾2021年湖南商业地产的大事件。

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首店经济“持续发力”

长沙2021年共有137家品牌首店入驻

据赢商大数据统计，2021年长沙首店品牌高达137家，已然成为长沙新消费的驱动之一。零售业态占比达到了47%，餐饮业态紧随其后，整体占比达到了25%，芙気泡芙、詹记等人气网红点心首进长沙，十点书店（需求面积:700-2000平方米）、M-CITY明侦旗舰店、TSINGTAO1903 青岛酒馆、长沙十二时辰等品牌进驻，带来消费者好玩与创新的互动体验。

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长沙万象城综合体项目正式开工

3月1日，2021年长沙市湘江新区、岳麓区一季度重大项目集中开工仪式，在新湘雅健康城大河西中央商务区项目现场举行。活动现场，华润置地长沙万象城综合体正式动工。项目总用地面积266亩，总建筑面积超过80万平方米，集万象城商业、产业办公、精品公寓、高端住宅、一流教育配套于一体，预计总投资约100亿，建成后，这里将成为汇聚人流、链接商流的区域发展高地，一举填补河西高端商业空白，擎动城市商业格局重塑与崛起，成为大河西高质量发展的新引擎。

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永旺梦乐城长沙县茶塘项目顺利签约

4月9日，永旺梦乐城长沙县茶塘项目（以下简称永旺梦乐城）在长沙经开区、长沙县、长沙会展新城高质量建设中国（湖南）自由贸易试验区半年度改革创新经验发布会暨2021年第二次重大项目集中签约活动上顺利签约。

永旺梦乐城茶塘项目致力于创造富有湖南地域特色的大型商超购物中心。项目位于湖南省长沙县长龙街道茶塘村，毗邻经开区，无缝对接长沙县城，覆盖星沙产业基地，紧邻招商引资活跃的长沙经济技术开发区。用地面积约为11万㎡，由两栋多层购物中心组成，其中包含大型商业购物中心、超市、影院、娱乐、餐饮等功能。

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长沙龙湖洋湖天街5月27日开业，商业面积10万方

位于长沙市岳麓区的 “洋湖之心”是由富力、龙湖、中海三家房地产企业合力打造的集住宅、公寓、滨水商墅、甲级写字楼、购物中心等为一体的66万平米CBD综合体。长沙龙湖洋湖天街为 “洋湖之心”综合体的商业部分，建筑面积10万平方米，B1层至4层，此次开业共带来包括茶颜悦色美学旗舰店、颐而康购物中心首店、十点书店湖南首店、博纳国际影城、zoo pet宠物生活馆、星巴克（需求面积:150-350平方米）甄选店、奈雪的茶pro店、上汽R汽车展示店、双层华为店、蛙声嘹亮全国首店等250+品牌。

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居然之家新零售城市综合体落子长沙洋湖片区

5月22日，在长沙投资环境北京推介会上，中国500强企业居然之家宣布计划在新区建设湖南区域总部及新零售城市综合体项目，拟在湘江新区洋湖片区建设湖南区域总部及新零售城市综合体，项目总投资约50亿元，建筑规模约30万-50万㎡。

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长沙荟聚中心7月2日开业

7月2日，长沙荟聚中心正式开门迎客，这标志着英格卡购物中心国内首个综合体项目的正式揭幕。该项目总建面约40万㎡，由购物中心、宜家商场和荟聚之光三部分组成；其中，购物中心甄选350+品牌商户，囊括110家长沙及河西首店、概念店。

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万达湖南“加速”：

浏阳、怀化2座万达广场落地

7月5日，高力·万汇城在微信公众号发布海报，宣布高力地产与万达集团将联手打造万达广场项目，意味着浏阳将迎来首座万达广场。

据官方介绍，浏阳万达广场项目（即高力·万汇城）雄踞长浏门户，道吾新城扛鼎城市C位，项目总体量达130万平方米，是第四代城市综合体，涵盖万达广场巨mall、万达生活街时尚街区、潇湘市民广场、万豪喜来登、公园都会美宅等多重业态于一体，其中万达广场商业部分计划引进3大主题街区、8大潮流业态，打造浏阳首家城市综合体、首个“24小时”商业中心。

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碧桂园投资文和友小龙虾公司

8月12日，湖南文和友小龙虾有限公司发生工商变更，新增碧桂园关联公司海口市碧桂园创投科技有限公司、嘉瑞加华（天津）股权投资基金合伙企业（有限合伙） 等为股东，注册资本从500万人民币变更为675.8万人民币，增幅约35%。

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湖南首家Apple Store已于9月4日开业

根据苹果官网显示，湖南首家Apple Store已于9月4日正式开业。Apple长沙位于长沙IFS国金中心首层，建筑面积为895平方米，该店是苹果在中国大陆的第43家直营店，也是湖南首家Apple Store。

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长沙北辰三角洲大悦城9.30开业

长沙北辰三角洲大悦城已于9月30日开业，项目位于长沙市开福区北辰三角洲，体量约14万㎡，包含101家首店、旗舰店、概念店，其中涵盖24家华中首店、18家湖南首店！以“爱俏敢耍，潮动星城”为理念，规划了潮流生活空间、生活美学空间、星城后花园三大主题空间，致力于打造“全城青年品质潮流生活引力场”。

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步步高设立信托并在新交所上市议案获通过

11月16日，步步高商业公告披露，公司审议通过《关于筹划设立信托并在新加坡证券交易所的议案》和《关于向关联方购买资产的议案》。

此前10月29日，步步高披露，步步高商业拟与公司控股股东步步高集团筹划以位于湖南省的2个商业综合体作为底层物业资产在新加坡设立信托。上述2个商业综合体分别为位于长沙的梅溪新天地和位于湘潭的湘潭步步高购物广场。