印象山东||冬奥临近，山东商业发力冰雪项目

2021年，大量新商业空间携新品牌入市，山东商业于不断重构中展现新貌。

山东商业地产于短暂沉寂后焕然新生，消费扩张与升级势在必行，其商业展现出强劲的创新力。

2022年开年之际，赢商网特别策划“印象山东”这一大型新闻选题，以“城市有度”“商圈有新”“品牌有道”“商业有型”“进阶有路”为关键词展开，从数据、客群画像、商业选址、城市进阶等多个层面，全面解析2021年山东商业地产的改变与焕新。

新业态受追捧，山东冰雪消费发力

当下百花齐放的消费环境中，年轻消费者能接受消费模式越来越新颖，对潮流的追求也越加健康。“小众”也会随着多种宣传方式开始走向“大众”。冰雪运动和冰雪消费，就是这样的一种新的潮流消费形式。

2022年，伴随着即将到来的北京冬奥会的加持，冰雪消费也逐渐成为了当下的消费热词。品牌商紧抓潮流，各种价位和规模的配套服饰和配套用品层出不穷，而运营商们则加大了冰雪消费的体验场景，以求吸引更多的年轻消费者。

临近冬奥，山东的各大商超也纷纷打起了冰雪主意，除了最为传统的“雪”元素美陈，到当下联名运动品牌开启创意快闪店，最终将冰雪消费落地到项目中，成为当下冰雪消费城市新地标。

在冰雪消费中，早就红火的滑雪项目已经是大家耳熟能详的运动项目。作为冰雪运动的“后发”省份，山东的冰雪消费起步晚、底子薄，但潜力巨大。据《山东冰雪产业发展报告（2020）》报告显示，2020年山东约有434.69万人次参与冰雪运动，其中，滑雪人次约244.99万，滑冰人次约189.7万。若以每人次最低消费100元计算，2020年山东冰雪运动消费至少在4亿元以上。

截至2020年底，山东共有各类滑雪滑冰场地75座，其中滑雪场地60座，滑冰场地15座。冰雪场地面积达到353.14万平方米，滑雪场单日最大容量9.88万人，滑冰场单日最大容量1.03万人。其中，青岛、临沂、济南、淄博、日照、烟台、滨州、威海等城市都有两家及两家以上滑雪场地，票价也在30到250之间不等，节假日和工作日尚有区分。

除了滑雪方面受到追捧，滑冰等运动也成为当下冰雪消费的主力军。除了室外的滑冰场地，室内滑冰场更受欢迎。目前山东多个室内滑冰场都集中在购物中心中，成为购物中心吸引消费者的重要体验业态之一。就青岛而言，万象城、融创茂、海信广场、CBD万达广场、海上嘉年华等项目都引进了室内滑冰场地，并配套相关的学习课程。

当让室内滑冰场的费用相较于滑雪场更高一些，这也和场地的维护成本有着极大的关系。

除了运动场地，文旅项目和购物中心的冰雪造景也是当下冰雪消费中的主要形式之一。在这其中，天然雪景和人工造境又有着较大区别。

例如即墨古城、蒙山旅游区等旅游景点，多以天然雪景为宣传重点，受天气影响较大，具有不可控性质。

但对于济南融创文旅城和青岛海上嘉年华等项目而言，室内冰雪世界等人工雪景因不受天气影响，一年四季都能看到，更受旅游消费者的欢迎。

不过，随着年底疫情的反复，冰雪消费显然受到一定冲击，加上当下山东冰雪消费尽管已经有了一定发展，但在模式和形态上仍旧略显单薄，更多还是和旅游相结合，并没有真正的成为日常的运动形式之一，在冬奥热度减弱后，后续的发展尚未清晰。