客流、业绩双丰收！徐州区域3城10座吾悦广场是如何炼成的？

龙吟虎啸帝王州，旧是东南最上游。历经千年风霜，徐州依然保持着蓬勃的生命力，承古越今下愈发焕发出鲜活的历史文化和商业脉搏。

吾悦广场徐州区域作为苏北经济聚集地重点发展的区域，下辖徐州、宿迁、连云港三座城市，目前已成功布局10座吾悦广场，其中营运期项目7座，筹开项目3座。

吾悦广场所到之处繁华尽显，创造一个又一个商业奇迹，为淮海经济区带来源源不断的商业新活力。

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来吾悦，才叫过大年

徐州区域7座吾悦广场客流、业绩双丰收

“来吾悦，才叫过大年”。今年春节档，徐州区域7座吾悦广场以超高的人气、名列前茅的销售业绩完美地诠释了这句slogan。

1月14日-2月15日春节档33天，徐州区域整体日均销售高达226.3万元，客流日均4.22万人次。区域各项目客流持续霸榜各城市商业人气NO.1，吾悦广场真正成为了城市现象级网红。

并且，在大年初一当天，宿城、赣榆、新沂、泗阳、贾汪5座吾悦广场包揽了全国吾悦体系内客流排名TOP5。无论是横向还是纵向比较，这样的成绩放在全国都极具竞争力。

春节期间，7座吾悦广场以丰富多彩的营销活动一齐奏响新春乐章，满满国风充分展现了中华传统春节仪式感，成为当地消费者春节档微度假的好去处。

新城控股集团徐州贾汪吾悦广场，一场以敦煌文化为代表、创意十足的国潮盛宴——《敦煌博物馆苏北首展》火热展出，现场100%还原敦煌飞天舞女胡璇舞蹈表演。壁画乐器的各色声形、曼舞长空的弄乐飞天、敦煌音乐的天籁之音、千年乐技的诗琴画意……贾汪吾悦与敦煌文化IP跨界，让历史的厚重与时代的潮流交相辉映，为春节气氛加码。

此外，新城控股集团连云港海洲吾悦广场的“汉服游园会”、新城控股集团宿迁宿城吾悦广场的“风起东方”，连云港赣榆吾悦广场的“唐潮十二时辰”等春节活动，从中国传统文化中提取东方美学元素，打造极致的新春国风大赏，吸引了全年龄客群的蜂拥而至。

高人气的活动离不开特色场景的加持，春节档，各吾悦广场氛围美陈亮点频出。除了新城控股集团贾汪吾悦广场兼具话题、品质和互动性的敦煌博物馆风，不少购物中心选择以国风为主题进行系列氛围延展，整体品质调性高，场内艺术吊幔和彩虹线的统一运用实现了吾悦系的氛围联动，在徐州区域一众商场中成功出圈。

据悉，为了迎接今年春节档，吾悦广场还积极策划公益性异业活动。例如，新城控股集团海州吾悦广场紧抓返乡客流契机，于高铁站设置暖XIN驿站，通过派发口罩、免洗洗手液、新春定制春联等小礼品，为返连人员送上回家的第一份温暖。

新城控股集团宿城吾悦广场联合”创世纪情缘“及本地”喜匠婚礼” 举办国风相亲会暨中式婚礼秀活动，同时邀请CCTV2完美婚礼栏目组专家、古代礼仪学者导师助阵，话题性十足。新城控股集团泗阳吾悦广场联合当地退伍军人事务处及书法家协会，举行春联免费送活动……

基于全方位的整合推广，徐州区域各吾悦广场顺利实现客流量和销售额的双丰收。仅2月1日-2月5日五天时间，7座在营吾悦广场总客流超280万，总销售额突破1.5亿元，其中黄金品牌成交总金额超3000万，均位列所在地购物中心NO.1。

与此同时，吾悦广场徐州区域的统一宣传话题“来吾悦才叫过大年”，在视频号/抖音/公众号等平台累计实现总播放及浏览量达8200万次。极高的媒体曝光量让吾悦在各地迅速成为网红商场，在消费者心目中打上了“非逛不可”的烙印。

通过一系列多元化推广和精细化运营，不断创新，吾悦广场日渐成为引领徐州区域各城市消费娱乐，品质生活的重要打卡地。

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情感、物质双轮驱动

吾悦广场徐州区域打造“2.22最爱纪念日”

春节档过后，今年2月22日也是一个重大的商业营销节点。2022年2月22日是星期二，也是壬寅虎年正月二十二，因“2”谐音“爱”，这一天也被称为最有“爱”的日子。

新城商业徐州区域提前统一策划了“最爱纪念日”联动活动，其中，徐州贾汪、宿迁宿城、连云港海州三座购物中心为主会场，其他四店为分会场。

区域联合招募征集222对金婚老人，在2月22日这一天邀约到商场内，共同举行幸福观影、婚龄证书颁发、全家福合影等活动，丰富老人精神文化生活，留下甜蜜的金婚回忆。同时，也向现场观众传递了金婚老人的相爱相守与相濡以沫。

此外，新城控股集团徐州贾汪吾悦广场联动贾汪民政局，邀请婚姻登记部门在2.22当日在吾悦广场现场办公，为新人办理登记手续，在吾悦见证最爱时刻，共赴最爱之旅。同时，场内布置仪式感满满的浪漫场景，通过快闪舞蹈、飘洒花瓣雨，为情侣们打造一场难忘的求婚仪式。

在这特殊的日子里，吾悦广场化身浪漫的海洋，以消费者为核心，不断创新迭代，以情感、物质双轮驱动，探索城市生活的万千可能，为消费者提供多元生活方式。

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“让商业空间更有价值”

年度优秀商业运营团队实至名归

华东发展看江苏，江苏发展看苏北。吾悦广场徐州区域下辖徐州、宿迁、连云港三座城市，目前共布局了10座吾悦广场（3座待开业）。仅2021一年，区域内就连开新沂、泗洪、宿城、泗阳四座吾悦广场，引爆区域消费新潮流。

“吾悦”是新城控股集团旗下的城市综合体项目品牌，新城曾连续三年获得中国房地产开发企业商业地产综合实力10强，并连续五年蝉联商业地产运营榜TOP2，商业开发运营能力有口皆碑。

新城商业致力于将吾悦广场打造成更受顾客喜爱的消费场所、更被商家认可的经营平台，更让业主满意的资产收益，“让商业空间更有价值”。

凭借全面的商业资源统筹和管理能力，新城吾悦广场在品牌引进方面，一直在业内遥遥领先。目前，已与上万家国内外一流品牌商家建立了战略合作伙伴关系。在去年新开的4座吾悦广场中，成功实现多个区域首店品牌四店同驻，推动商业资源联动升级，彰显新城商业强大的品牌整合能力。

经过数月的精细化运营，徐州区域各地吾悦广场以超强的品牌阵容、丰富的线上线下融合体验、定制化的场景搭建，为消费者带来非同一般的购物、休闲、生活体验，成为当地商业综合体的全新标杆和新一代打卡圣地，助力当地商业崛起。

以新城控股集团宿迁宿城吾悦广场为例，开业首日33万客流，创2021年度中国商业购物中心人气新高。开业前三日，商场客流更是突破60万人次，销售突破3500万元，其中，主力店之一家得福超市总销售额达400万，全国销售第一。并且，40+热门网红餐饮品牌也获得了近400万餐饮销售业绩，成为当之无愧的宿迁美食人气中心。宿城吾悦广场一举成为当地居民购物就餐、休闲娱乐的首选地。

随着各项目的稳步推进和不断茁壮，吾悦广场徐州区域成为商业地产界备受关注的强劲“新势力”，未来还将开拓更广阔的市场。

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2022年新增两座吾悦广场

徐州区域3城10座吾悦繁华已现

2022年春节档的巨大成功为吾悦广场徐州区域开了个好头，今年，区域内还将迎来新城控股集团宿迁沭阳吾悦广场和新城控股集团​徐州丰县吾悦广场两大重磅购物中心亮相。

作为全国百强县、江苏省直管县，沭阳理应享有与经济发展程度相匹配的商业综合体。沭阳吾悦广场（原乐之地商业广场）属于新城商业轻资产输出项目，旨在打造城市潮流时尚新地标，建立可被沭阳人追逐的时尚都会，通过美学的商业表达，赋予城市崭新的商业精神。

沭阳吾悦广场将对原项目进行全方位的焕新升级。在场景氛围营造上，项目将面向70后、80后人群，在商场南段2-4F打造怀旧风主题空间，展现时代的印记；针对90后客群，则以时尚新潮为主题进行场景升级，满足年轻人追求新鲜乐趣的心理。

招商品牌方面，除了现有的大润发、上影影城、孩子王、星巴克、海底捞、肯德基、屈臣氏等知名品牌，沭阳吾悦广场还将积极引入更多知名和首进品牌，将属地化与国际化完美结合。升级后的吾悦广场力争成为沭阳更国际时尚、更新奇好玩的全业态Living Mall，带给当地居民前所未有的新鲜体验，预计7月焕新亮相。

徐州丰县吾悦广场则是一座集时尚购物、餐饮娱乐、亲子体验、文化影视、精品住宅等功能于一体的一站式商业综合体，其中购物中心总建面约10万㎡，预计12月23日正式开业，这也是徐州区域今年的收官之作。

项目以“城市欢聚新中心”为标签，对购物中心的场景和内容进行深度创新。场景方面，打造空中花园、云顶球场、海YOUNG停车场等创意场景，互动体验感满分。

业态规划上不仅涵盖零售、 餐饮、社交、娱乐等多种业态，还将集结海洋馆/文艺书店/宠物乐园/潮流文创店等创新业态，尤其是2000平米的海洋馆，填补了本地市场空白，为丰县消费者构筑全新生活方式，成为年轻Z时代聚集场。

此外，丰县吾悦广场将充分发挥强大的品牌号召力，引入超60%首进品牌，星巴克、必胜客、星轶影城、天空之城等头部品牌首进丰县，给予城市全新的生活体验。

除了自持购物中心，丰县吾悦广场还规划了室外潮流街区“凤城印巷”。届时，街区与购物中心两者联动，串联品牌业态，以崭新的生活品质与面貌，打造丰县24小时繁华不夜城。

2019年9月27日，新城商业徐州区域的第一座吾悦广场——连云港赣榆吾悦广场开业，由此正式开启徐州区域的“吾悦时代”。短短三年时间，3城10座吾悦落地绽放；一城一策，令吾悦广场成为当地别具一格的繁华欢乐场。跨过百店规模，伴随吾悦广场开业项目数量逐步增加，和已开业商场运营逐步成熟带动收入提升，吾悦广场运营效果更为突出。2021年，在疫情考验下，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的既定目标，同比大幅增长51%；全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座，截至2021年12月31日，已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位。截至2022年1月25日，开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到191座，进驻全国136个城市。在成熟的商业运营体系带动下，新城商业助推商业资源的联动升级，为消费者持久维持高水准的商业体验，提升当地商业品质，共荣城市发展。