多轮谈判均无果 大宥城的商业盘活计划落空？

去年，大宥城招募重整投资人，有4家企业报名，但经多轮沟通谈判，无一家签订投资重整协议。目前，该公司管理人再度发出招募重整投资人的公告。此次能否盘活项目剩余的商业、商办部分呢？目前尚未可知。

地处黄金地段却一直命途多舛，先简单回顾一下大宥城这一路的历程：

● 项目早在2009年便启动拆迁，2010年动工，2013年昆明大田宥房地产开发有限公司取得栗树头旧城及城中村改造项目一期土地使用权，“大宥城”开发正式启动；

●2015年因资金链断裂停工大宥城被迫停工；

●2017年底，在多方努力下，大宥城项目由碧桂园和俊发联合接盘，其中停工的大宥城一期由碧桂园负责后续建设，尚未完成拆迁的二三期则由碧桂园和俊发共同开发；

●两大房企"强强联手"仍然没能将大宥城项目"救活"，2018年12月，大宥城一期再次停工；

● 2020年4月，昆明市盘龙区人民法院作出裁定，大田宥公司进行重整。

●2020年7月22号，昆明大田宥房地产开发有限公司破产清算转重整案第一次债权人会议在盘龙区人民法院以网络会议的形式召开，拟引进有实力的重整投资人参与大田宥公司破产重整，实现资源有效整合。

● 2020年8月10日，在一片鞭炮声中，停工许久的大宥城宣布复工，中建四局的工人们穿着整齐的工作服举行复工仪式，仪式结束之后工人们带上施工手套，正式展开了大宥城的复工工作。

●2021年6月完成回迁房交房。

大宥城位于环城东路与白龙路交叉口，是栗树头旧城及城中村改造项目，总用地面积109.52亩，净用地面积94.12亩。项目开发分为两期进行， 项目一期涉及用地面积54.22亩，净用地为44.85亩； 项目二期涉及用地面积55.3亩，净用地为49.27亩。　

（图片来源：都市条形码）

据了解，目前，除应予以交付的回迁房及符合交付条件的商品房外，大田宥房地产尚有房产资产包括：住宅76套（实测建筑面积8808.43平米），公寓160套（规划建筑面积9717.10平米）、地上及地下商业83579.79平米（规划建筑面积）、地下车位846个。

公告称，大田宥房地产债权债务、资产已梳理完毕，重整计划已制定，项目1、2、3、4号楼住宅部分及三层地下室车位部分（含夹层）已续建完成，主体结构完成，目前仅需按重整计划进行投资或对未完成续建的5号办公楼、A幢商业及地下商业进行续建。

投资人可根据重整计划明确内容进行投资，也可以采取续建式重整模式或其他方式对项目未完成的商业、公寓等进行投资续建，以实现整个项目资产盘活，使商业部分达到开业条件，并对商业进行统一运营管理，最终实现重整成功。

*该文章由赢商网云南站综合整理发布