恒大、万科接手大宥城皆落空 大理泰业地产“跃跃欲试”？

　　（赢商网云南站报道）坐落在环城东路边的大宥城售楼部大门紧闭，施工现场也是一副落败模样，既没有施工人员，也没有要复工的迹象，与旁边施工正酣的新楼盘形成了鲜明对比。而已经封顶的一期住宅楼也矗立在工地上，所有楼层也是空空是也......

　　大宥城是昆明一环内少有的烂尾项目，原计划打造一座文化艺术类商业的定位还曾引来业内外热切关注，但长时间的停工状态让美好的愿望终难实现。

　　近日，有媒体传出来自大理的云南泰业房地产开发有限公司将接手大宥城，但这样的传闻也不止这一次了。

　　2015年大宥城签约老佛爷一事不了了之，引入中粮大悦城也无果而终。去年8月，赢商网从大田宥房地产开发有限公司公布的工作通报中了解到，盘龙区政府将介入项目的后期建设，由政府引进资金购买完成项目的整体建设。大宥城开发商大田宥地产的一位高层人士也透露，正在与恒大和万科处于谈判阶段，但最终，并未见恒大与万科任何一方介入大宥城项目的后期建设开发。紧接着，10月份，云南建投与盘龙区政府签订了一项投资建设合作框架协议，双方拟合作项目近10个，其中包括唯一的城改项目——栗树头一、二期旧城改造。而栗树头一、二期旧城改造一直以来所指的便是大宥城项目，但因云南建投与盘龙区政府签订的只是框架协议，未进入具体项目合作阶段。所以云南建投将介入大宥城后期开发建设也仅仅是猜测。

　　相比此前传闻的中粮、恒大、万科，大理的泰业地产就显得籍籍无名。据了解，云南泰业房地产开发有限公司由6名自然人股东出资组建，主营房地产开发经营和房屋租赁服务，旗下有一家全资子公司大理泰业商业管理有限公司。泰业地产自2009年成立以来仅开发了一个项目大理·泰业国际广场，是集商住、休闲、娱乐、购物为一体的商业综合体项目。在去年11月份时，泰业地产将其唯一的一个项目泰业国际广场综合楼的20年经营权以5亿元的价格卖给了昆百大。所以，也不排除泰业地产或许想借接盘大宥城项目的机会进军昆明市场。

　　据悉，大宥城位于昆明主城一环路内，人民东路、白塔路、白龙路三大城市主干道交汇之处，是栗树头村城中村改造项目，也是盘龙区的重点城中村改造项目之一，整个项目有5个地块，共计约174亩土地，分为三期开发。2010年9月，盘龙区栗树头城中村改造项目大宥城规划方案获审批；2012年12月，栗树头城中村一号地块44.85亩土地被云南大田宥房地产开发有限公司以2.5亿元的价格拍得，也就是现在的大宥城项目一期。2015年，大宥城项目一期住宅封顶，大宥城二期举行了开工奠基仪式。但大宥城二期并未正式开工，反而连已经封顶的一期也整体停工停售。

　　大宥城总建筑面积约80万平方米，购物中心建筑面积约8.8万平方米，坐落大宥城综合体一期，规划有零售、餐饮、休闲、娱乐、超市、电影院、电玩城等精品业态。值得关注的是，商业部分业态规划中，文化、艺术类的业态将占到整个项目的30%以上，并融入很多独具云南文化特色的元素，若建成后不仅会成为一个高品质的文化生活方式中心，同时也将成为云南文化的一个展示窗口。事与愿违，这样的规划始终是一纸空谈，美好的愿望也随着长久的停工化作泡影，大宥城自身亦或是接盘手们是否能“扭转乾坤”，一时间还真是难以定论。