老牌商业体频频流拍,杭州商业市场的残酷变迁

赢商网 孟佳琪   2022-03-17 14:18
核心提示:​近日,育才路大润发原址所在的萧山区北干街道育才北路518号二次拍卖流拍。

​近日,育才路大润发原址所在的萧山区北干街道育才北路518号二次拍卖流拍,本次竞拍价为1.1亿元,低于此前拍卖的1.37亿元。

项目位于浙江省杭州市萧山区,紧邻地铁5号线育才北路站,周边人口密集,配套完善,有银隆百货等大型综合体,地理位置较优越。

育才路大润发超市,开业于2004年前后,作为萧山第一代大型超市的代表,陪伴了萧山近20年,是一代萧山人的记忆。

2018-2019年,育才路大润发所承租的育才北路518号的实际产权人为萧然工贸集团,将这幢楼的7000多平方的二、三层划成格子铺,销售给了300多个小业主,即开发商将商业、大卖场等开放式卖场进行面积概念分割,然后把分割后的「虚拟商铺」销售给多个购买者,并在一定期限包租。

2021年4月,萧然工贸破产清算,导致小业主无法收到租金,影响大润发运营,随后停业。

按照法拍的流程,和育才北路518号由于2次流拍,将在之后进行变卖。

无独有偶,位于杭州市中心的老牌商场天工艺苑在今年2月底的变卖中再次流拍,此前,项目已经历了两次拍卖流拍。

作为杭城知名老牌商场,天工艺苑位于杭州解放路,系杭州人流最为密集的区域之一,项目曾在上世纪80年代末90年代初,拥有自己的“黄金时代”,其中,1993年营业额业绩跻身杭州十大商场前三位。但由于1994年的一场大火,将天工艺苑的辉煌“燃烧殆尽”,此后,项目走向一路低迷。直到2016年,天工艺苑以“汇和城”美食城的形象再次开业,但仍旧没能挽救营业额。

据网络消息称:天宫艺苑目前是一座集商场、宾馆、办公为一体的综合性大楼,现场客流惨淡,存在不少空铺。

打开阿里拍卖·司法网站页面,可以看到,杭州市场上现存不少司法拍卖的商业项目。

据赢商网大数据统计显示,截至2021年12月31日,杭州商业地产市场已有1118.06万方存量,首破千万大关。在商业地产市场日趋饱和的当下,购物中心同质化现象显著,在此大背景下,地段不再是衡量购物中心盛衰的唯一标准,提质或是未来购物中心发展的大方向。

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文章关键词: 法拍购物中心杭州
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