金地商置2021年商业租金收入6.77亿

3月30日晚间，金地商置（00535.HK）发布2021年业绩公告。

截至2021年12月31日止，金地商置收入141.848亿元（人民币，下同），同比减少16%；毛利28.84亿元，同比减少57%；归属股东净利润40.142亿元，同比减少8%；每股基本盈利为人民币0.2425元，同比减少9%。

报告期内，金地商置已持有已开业投资物业220.9万平方米。该等物业在租赁及相关服务含税收入达13.51亿元，同比增长35%，其中商场及写字楼、产业园区和长租公寓占比分别为50%、35%和15%。

财报显示，受惠于租金增长及更多新商业项目开业，金地商置在商业及产业园项目总收入约11.51亿元，同比增长达37%。在产业园方面，总建面已达352万平方米，其中在营项目达125万平方米，年内收入4.7亿元，同比增长32%。

截止目前，金地商置持有在营运的商业项目总建面约71万平方米，年内总租金收入约6.77亿元，同比增长约41%。其中，商业存量项目表现亮眼，如深圳威新科技园的出租率达 100%，主要客户包括英特尔、亚马逊、英伟达及大疆创新；杭州金地广场出租率达 99%，上海九亭金地广场出租率达 93%。

公告显示，目前金地商置商业项目以开发城市商业综合体为主，正在建设的主要商业项目涵盖上海、南京、杭州、苏州及南昌等城市。2021年，淮安金地MALL、南京河西金地广场、北京大兴区的金地威新国际中心及南京南师大玄武科技园等项目迎来开业。此外，深圳威新科技园第三期也即将于2022年第二季开业。

此外，在土地储备方面，截至2021年12月31日，金地商置土地储备合共 2327 万平方米，其中约 19%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市；63%为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、成都、昆明、济南、太原、徐州、嘉兴等等）；其余 18%为三线及其他城市。

据财报披露，2022年金地商置将积极与与行业内具资金优势的央企╱国企合作，继续优化城市布局。