福建商业3月大事记 |福州万象城进入开业冲刺期、 多家上市服企发布财报……

​项目动态

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福州万象城（开业时间:2022-05）将于年内正式开业

3月初，华润置地福州公司万象城召开开业冲刺誓师大会。目前，福州万象城外立面已全面完工，内部空间正在加速建设，将于今年正式开业。

福州万象城是华润置地中心核心驱动力，定位福州重奢旗舰购物中心，计划引入超300+品牌、100+城市首店，以及Ole'精品超市、万象影城2大华润自营高端品牌。

此外，有媒体爆料称，福州万象城已规划25个重奢品牌，96家首店品牌。已经确认的重奢品牌有公认的五大门神：LV、Prada、Gucci、Cartier以及Tiffany, 其他品牌将很快揭晓。目前LV即将进场围挡，Gucci和Cartier正在制定装修方案。不过，具体情况还得以官方公布为准。

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烟台山商业漫步街区二期9.30开业

据项目方透露，福州烟台山商业漫步街区二期定于2022年9月30日开业。

“烟山潮街”为烟台山商业漫步街区二期的亮点，沿街商铺多是潮牌、零售店和可供游览的时尚商区。目前，二期已引进被誉为“京城最美书店”的模范书局、日料店霖割烹、津岛屋、有熊酒店、臻庭酒店、INORDER COFFEE、LINKUNIT等品牌。

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福州信通中心大批商户撤场

据当地自媒体“说商道市”爆料称，福州信通中心里的商户已几乎撤空，仅剩个别商户还在坚持；商场之间的连接通道处，也暂时关闭；商场外围儿童游乐区的游乐设施也全部处于停摆状态。目测，只剩下麦当劳、横店影城、永辉、新华都等几家主力店尚在运营，而影院也已暂停营业。

目前，项目在商场外打出了招商竖幅，拟转型一站式文教体验中心，与i33城市广场、东百运动生活城类似。

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福州中洲岛启动整治

3月17日，仓山区人民政府临江街道办事处下发通知，决定对中洲岛区域性消防安全隐患实施挂牌督办，限期6个月进行治理。从即日起至4月20日，对现有小商品市场进行清退搬离，以便下一步全面开展消防安全隐患治理工作。

此外，政府在先行投入资金对中洲岛消防安全隐患进行治理的同时，将研究对中洲岛的建筑外立面及内外环境进行整治。

另外，根据仓山区“十四五”规划，仓山区将调整规划中洲岛，着力创建创新创业岛，打造创新创业高地和青年创业梦工厂。

品牌动态

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利郎2021年收入增至33.8亿

3月18日，利郎 LILANZ公布其2021年全年业绩，集团收入增加26.1%至人民币33.8亿元。

过去一年，利郎通过优化线下店铺组合，显著提升了门店效益：一方面集团年内新开店铺主要集中在自营店、购物商场店和奥特莱斯店，提升了店铺效益，另一方面关闭若干经营效益未如理想的店铺。

截至2021年12月31日，利郎全部零售门店数减少28家至2733家，其中购物商场店数目增至852家，占店铺总数目约31.2%。

2022年，利郎将谨慎地规划分布全国的店铺网络，全年店铺总数预计净增加50至150家，会继续在省会及地级市优质购物商场开店，并在奥特莱斯商场开店，作为惯常清理库存的渠道。

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特步国际营收首次破百亿

3月16日，特步国际发布2021年财报，这是其公布“五五规划”后的首份年报。

根据财报显示，2021年，特步营收创下100.13亿元的纪录，同比22.5%，首次突破100亿元；归母净利润9.08亿元，同比增长77.1%。其中，特步主品牌的收入增长强劲，创下人民币88.41亿元的纪录，同比上升24.5%；索康尼、迈乐收入录得180.2％同比增长，至2.01亿元；盖世威、帕丁拉收入为9.71亿元，占总收入的比重为9.7％。

特步一直推动九代店的开设、升级和改造。截止至目前，特步主品牌在全国共有6151家门店，比去年增加了130家；特步儿童共有1179个销售点，比2020年同期增加379个；盖世威和帕拉丁在亚太区分别有44家及57家自营店，索康尼和迈乐在中国内地分别有44家及六家自营店，预计在2022年将会在较高线城市继续开店。

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安踏体育2021年营收达493亿元

3月22日，安踏体育发布了2021年财报。财报显示，安踏体育全年营收同比增长38.9%, 达到493.3亿元；经营溢利同比增长20.1%，至109.89亿元；股东应占溢利(含合营公司损益)同比增长49.6%至77.2亿元；在营收、净利继续保持两位数高增长的同时，自由现金流入同比增长56.5%至103.7亿元，期末现金储备超245.8亿元。

据悉，2021年安踏与斐乐两大主力品牌收入均站上200亿级别。安踏品牌录得营收240.1亿元，高基数上稳健增长52.5%；斐乐FILA品牌营收同比增长25.1%至218.2亿元。此外，其他品牌收入同比增长51.1%至人民币34.94亿元，经营溢利大增2.3倍。与此同时，安踏体育以科技加码，打造产品力护城河；进行DTC转型持续推进，深化数字战略。

2021年末，安踏发布新十年战略规划，将“单聚焦、多品牌、全渠道”升级为“单聚焦、多品牌、全球化”，规划进一步深度参与全球运动品市场竞争。

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361°2021年实现收益59.33亿元

3月23日，361度国际有限公司（以下简称“361º”）发布了2021年度业绩公告。报告指出，2021年，361º收益达人民币59.33亿元，同比增长15.7%，权益持有人应占盈利为人民币6.02亿元，同比增长45.0%。

其中，361º核心品牌产品、361º国际业务及电子商务业务贡献总收益的80.0%（2020年：80.7%）；361º儿童业务及分类为其他（即鞋底销售）的业务分别贡献总收益的18.7%及1.3%（2020年：18.2%及1.1%）。

截止至2021年12月31日，361º核心品牌门店共有5270间，较2020年净增加105间。按区域划分，约77.19%的门店位于中国三线及三线以下城市，而4.63%及18.18%的门店分别位于中国一线及二线城市。与此同时，361º秉承「多一度热爱」的理念，继续以消费者为核心，捕捉消费习惯新趋势，以门店为核心推广社群营销；以「热爱吧，少年！」为品牌宣言，聚焦儿童及青少年运动市场；持续优化消费者在线购物体验，助力提高销售额。

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贵人鸟2021年营收14.2亿

日前，ST贵人鸟公布2021年年度报告。

报告期内，贵人鸟2021年度实现营业收入14.19亿元，同比增长19.43%；实现净利润3.63亿元，其中归属于上市公司股东的净利润3.61亿元，同比扭亏为盈。截至 2021 年 12 月 31 日，贵人鸟实现归属于上市公司股东的净资产18.25亿元，较上年同期增长 17,632.23%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8988.12万元，同比扭亏为盈。

贵人鸟将重心回归到产品、品牌和渠道建设，特别是在品牌方面，综合国内外环境情况，品牌发展策略将以“贵人鸟”为重心，重塑“贵人鸟”品牌在国人中的形象。

利用大面积的营销网络以及大规模的零售终端，截至2021年12月31日，贵人鸟品牌零售终端数量达到1,532 家，零售终端总面积 125,341.62 平方米。其中，三线城市零售终端 318 家，四线城市零售终端 435 家。

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新华都、沃尔玛福州再关店

近来，福建传统商超集体陷入关店潮。先有永辉超市福州黎明店、永辉超市厦门闽南古镇店、沃尔玛福州东街店、新华都福州福新店等于2月先后闭店。而今，又传出新华都、沃尔玛关店的消息。

因门店经营调整需要，新华都超市福州华林店将于3月25日打烊停止营业。据悉，该店开业于2013年，是第一家新华都精品超市，总面积近8000平方米。如此一来，新华都超市在福州就仅剩五四店、上街店、大景城店等6家门店。

3月24日，沃尔玛福州花开富贵分店发布一则停业公告。公告显示，沃尔玛福州花开富贵分店将于2022年3月31日起停止营业， 继福州市民熟悉的沃尔玛福州东街分店、新华都福新店于2月底关闭之后，新华都超市华林店日前宣布，将于3月25日停止营业。

企业动态

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厦门国企大重组

3月，厦门对多家市属企业进行了战略性重组和专业化整合，厦门市属国企数量由19家变为16家。

其中，轨交与特房合并，成立厦门轨道建设发展集团有限公司。轨交吸收合并特房后，将发挥特房集团长期形成的地产开发和重大工程项目代建等经验优势，做大轨道建设发展集团资产规模、改善集团盈利状况，打造轨道建设、轨道沿线物业和以公共交通为导向的城市开发招商运营平台以及集轨道建设融资和开发运营为一体的产业投资平台。

安居集团股权划入住宅，住宅更名为厦门安居控股集团有限公司。安居集团股权划入住宅后，将作为保障房、公租房、市场租赁房、公房等住房开发建设运营的平台。发挥集团地产开发和重大工程项目代建等经验优势，提升保障性住房开发、建设、运营和投资能力，形成市场化经营机制,促进其向住宅地产开发建设融资为一体的产业投资平台转型。

厦门市城市建设发展投资有限公司和厦门市城市规划设计研究院的股权划入厦门市政集团有限公司。城投和城规院股权划入后，将打通片区开发、土地收储整理和开发、重大工程项目代建等城市建设更新业务的上下游,进一步增强燃气、水务、垃圾处理、公共管廊、公共停车场等市政公共服务开发运营实力。

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泰禾黄其森正在协助有关机关调查

3月16日，泰禾集团发布公告称，公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查。

公告表示，黄其森协助有关机关调查，不会影响到泰禾的正常经营，公司联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持各项生产经营工作。泰禾称其具有完善的组织架构和规范的治理体系，各项经营活动正常，并将密切关注相关事项进展，按规定及时履行相应的信息披露义务。

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大悦城成立厦门商管公司

3月17日，大悦城商业管理(厦门)有限公司成立。据了解，集美大悦城是大悦城控股布局福建省的第一个商业项目，交通配套优越，紧邻城市主干道杏林湾路，直通地铁1号线、6号线交汇处官任站，是厦门首个双地铁上盖的滨海购物中心。

项目总建筑面积约15万平方米，建筑总高度约40米。其中商业六层，总面积约10万㎡，规划了1100个停车位，将引进300家品牌。按计划，该项目将于2024年开业。

土地市场

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福州2022年首场土拍收官

3月16日，福州四城区2022年首轮土拍落下帷幕。本次拍地，四城区合计12幅宗地顺利完成出让，成交总面积410.99亩，成交总价款达到66.269亿元，共有2幅地块价格触顶摇号出让。而原计划拍卖的17幅宗地中，有5幅因出让方案优化，取消了出让。

其中，厦门建发分别以27.34亿竞得仓山金山旧改项目地块E-18出让地块、2.35亿+摇号竞得晋安地铁秀山站3号出入口出让地；福州新区开发投资集团分别以14.81亿、6.03亿竞得仓山三江口出让地块二十二、晋安新店片棚户区改造H3地块；福州欣隆盛房地产以1.45亿竞得仓山东升上盖出让地块；福州市城乡建总以3.45亿竞得晋安福州北站扩建工程安置地A地块；福州市城投建筑以2.98亿竞得鼓楼祭酒岭旧屋区改造项目出让地；福州众益置业以1.55亿竞得晋安东三环沿山四片牛山片地块；福州旗山梅园酒店有限公司以0.75亿竞得晋安三创园工业用地A地块出让地二；保利以0.609亿+摇号竞得晋安安铺路南侧出让地块；福州市建发以3.56亿竞得仓山会展中心西北侧出让地块；厦门银行股份有限公司以1.39亿竞得鼓楼陆庄河沿线及柳桥旧改B地块。

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厦门2022首场土拍揽金153.65亿

3月24日，厦门2020年第一场土拍结束，分别位于思明、湖里、集美、同安的9幅涉宅地块皆成功出让，计价总建筑面积59.56万平方米，起拍总价143.9亿元，共揽金153.65亿元。

其中，金地摇号竞得思明岭兜2022P02地块；建发共竞得3宗地块，分别为思明湖滨一里2022P03地块、湖里五缘湾2022P05地块、湖里古地石2022P06地块；中海摇号竞得集美新城2022JP03地块；国贸竞得集美后溪2022JP04地块；万泰竞得同安城南T2022P03地块；象屿&同安置业竞得同安古庄T2022P01地块；住宅&同安置业竞得同安古庄T2022P02地块。

政策

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厦出台创建国际消费中心城市方案

近日，厦门出台了《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》，对标国际消费中心城市建设，围绕打造区域特色国际消费新地标、构建多元融合消费资源聚集地、培育引领创新消费潮流新高地、发展高质量服务消费供给体系、营造舒适友好国际消费新环境、完善自由便利消费促进新机制等六个方面提出30项具体任务，重点突出3大特点，全面提升厦门消费中心城市龙头地位。

到2025年，全市消费规模稳步提升、消费品质日益升级、消费模式创新发展、消费环境显著改善，基本建成引领全省、辐射东南亚，具有厦门特色的区域性国际消费中心城市。

部分新店速递

• 3月5日，电竞蜂网咖厦门首店在集美万达广场试营业。

• 3月5日，旺记糖水铺在福州宝龙广场开业。

• 3月5日，华为全省首家（3合1）智能生活馆登陆泉州中骏世界城。

• 3月12日，普蓝咖啡福州东百中心新店正式开业。

• 3月15日，肤璨全国首家旗舰店盛大开业，选址福州烟台山商业漫步街区历史5幢。

• 3月19日，来酷智生活福州仓山万达广场店开业。

• 3月27日，MICHAEL KORS再开一店，选址SM厦门项目。

• 3月，沉浸式泰式料理Mini yèah厦门首店亮相湖里万达广场。

• 3月，神盾局科技密室厦门首店正式开业，选址SM城市广场。

• 3月，CRD克徕帝正式入驻厦门湖里万达广场。

• 3月，那家螺福州首店、相逢客新店在福州万象九宜城开业。

• 3月，fresh馥蕾诗「古源珍萃」快闪店全国首展登陆厦门万象城。