一环内再添千亩商业大盘 昆明或将再现一个1903

去年5月，冠江集团的关联企业中标了官渡区太和街道和平路、前卫营片区三旧连片改造项目。

按照规划，项目范围包含了原南窑汽车客运站、三叶饭店、明通商场、双龙商场、前卫路社区、黄家庄社区、和平路社区以及吴井路社区。总占地面积约1049.9亩，总投资约152亿元。

双重加持

黄金区位+历史底蕴

△中标结果公示△

该项目位于北京路南段，周边有北京路、环城南路、春城路、二环南路等城市主干道。地铁1、2号线沿项目所在片区穿行而过，地铁3号线距离也较近。

除却交通便利之外，项目涉及范围广，周边早已有众多成熟小区，目前还汇集了多个在建高层项目，例如龙江金茂府、隆盛府等。

黄金区位之外，还有厚重的历史文化底蕴加持。项目所在地昆明太和路，是昆明老地名之一，颇有历史渊源。曾是贯穿昆明市的南北通道，也曾是驻中国最早通向国外的滇越铁路云南府站。于1966年更名为北京路后，纵贯南北的北京路依旧是昆明最中心、最繁华的街道。

据悉，此次项目将命名为-—太和1903。一方面是因为滇越铁路于1903年开始修建；另一方面则源于冠江集团已经开发并运营较为成功的公园1903项目。

今天的太和，既是中老铁路的始发站和终到站，还是南昆铁路、成昆铁路、贵昆铁路以及昆明市多条地铁、公交车线路的交汇点。

冠江集团又一力作

太和1903正在推进

因为地处繁华阶段，加之规模庞大，开发难度可想而知。所以，自冠江集团去年中标后，市场上对这个项目的推进进度一直有所疑虑。

但半年多来的进展表明，这个千亩旧改大盘的实际推进速度比外界想像得要快。据相关报道得知，项目案名“太和1903”的基本确定，背后的推动因素是冠江集团自去年中标后，后续推进比较快。按时间节点来看，在去年冠江集团的关联企业中标后的次月，项目土地利用现状调查及土地勘测定界等工作就已开始；去年7月，拆迁工程开始招标。

今年4月，项目发布一、二、三标段的动迁及拆除服务合同、造价咨询服务订立信息公告。按照目前进度，如果顺利，今年就将开始拆迁。

在商业打造上，虽然都为“1903”，但猜测太和1903和公园1903应该会有较大的区别。公园1903定位为文旅项目，规划上以低层低容为特色，主要以街区商业为主。而太和1903所处位置，大部分建筑将以高容积率高层产品为主，商业可能无法延续公园1903的手法打造。

但由于项目文化底蕴浓厚，临近火车站且当年滇越铁路遗址还有保留，所以冠江集团拿手的法式风情、铁路文化、以及昆明情怀，仍有很大的发挥空间。

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