牵手时代·朝阳，华润万象生活南宁首个轻资产项目来了！

本周五，南宁第2座万象汇——中山路万象汇将正式开业，就在开业倒计时的最后阶段，在距离中山路万象汇不到2公里之处，华润万象生活再添新布局！

4月19日，华润万象生活与昭阳地产旗下综合体项目“时代·朝阳”正式签署商业运营合作协议。

这是华润万象生活首次在南宁拓展轻资产项目。该项目位于朝阳路80号，与中山路万象汇同在一个商圈——朝阳商圈，预计明年开业。

2公里内，1个轻资产项目+1个自持项目

未来如何差异化共生？

时代·朝阳综合体项目由昭阳地产开发建设，毗邻南宁火车站，而且是地铁1号线和2号线双地铁上盖项目，商业部分建筑面积约6万㎡。

时代·朝阳项目区位图

时代·朝阳效果图

从项目形态、商业体量来看，时代·朝阳商业部分与华润万象生活旗下的“万象汇”产品线最为匹配。

但赢商网已从昭阳地产方面获悉，时代·朝阳此次与华润万象生活合作，并未计划落地朝阳商圈第2座万象汇，而是结合项目的交通区位优势，重点打造带有TOD属性的新型商业空间。

回看华润万象生活方面，这是其在南宁的首次轻资产拓展，也是其二度落子朝阳商圈。

朝阳商圈作为南宁历史最悠久的商业中心，虽然商业氛围成熟，但也无法避免地面临商业形态趋于老旧的问题。

伴随年轻消费客群的崛起，商圈中的消费升级需求也日趋凸显。这或许正是华润万象生活瞄准的市场机会点。

就在与时代·朝阳直线距离不到2公里之处、即将于4月22日开业的中山路万象汇，此前就被市场视为推动朝阳商圈商业升级的“关键子”。

中山路万象汇毗邻历史悠久的中山路美食夜市老街，总建筑面积约4万㎡，以新时代的“后浪们”为核心客群，以“老街上的年轻力新聚点”为定位，打造“景观街区+Mall”休闲购物空间。

在受疫情影响波动的市场态势中，中山路万象汇招商签约率达100%，引入了小米之家全国旗舰店、LEGO（华南首家新形象店）、Champion （区域首家）、克茗冰室（广西首家）、湊湊（区域首家）等品牌，区域首进品牌约50家。这可谓给当前的南宁商业市场带来了一颗“定心丸”。

• ​★ 有中山路万象汇的“高起点”在前，华润万象生活是否会对同一商圈的轻资产项目“时代·朝阳”一视同仁？

• ★ 未来，两个相距不到2公里的项目如何实现差异化共生，共同把朝阳商圈的“市场蛋糕”做大？

这些，都不失为值得期待的看点。

入邕15年

布局6个商业项目

自2007年南宁万象城项目拿地至今，华润万象生活已在南宁布局6个商业项目，其中自持项目5个，轻资产项目1个。

自持项目中，南宁万象城、五象万象汇已分别于2012年、2021年开业，中山路万象汇也已进入开业最后倒计时。另外，综合体北湖置地广场、江南中心的“万象系”商业项目，均处于筹备期。

华润置地南宁布局

★ 北湖置地广场

北湖置地广场为西乡塘区的旧改项目，由华润置地于2017年拿地，占地面积约144亩，规划打造为住宅“万象华府”组合“万象系”商业的综合体项目。

该项目位于衡阳东路以南、北湖南路以西，周边有广西中医药大学、南宁师范大学明秀校区等，且市政、医疗配套成熟。地铁2号线明秀路站和5号线北湖南路站也在其附近，交通便利。

★ 江南中心

江南中心为江南区旧改项目，位于亭洪路以南、南建路以西，毗邻江南公园，由华润置地于2020年拿地，地块面积约285亩。

按照规划，江南中心将打造成集合“万象系商业、住宅、学校、艺展中心、中央公园景观带”的都市综合体。

图片来源：除特别注明外，均来自项目官方渠道