聚焦卓越力量，万商俱乐部2022年度排行榜大典成功举办

6月24日，万商俱乐部年度排行榜大典圆满落幕，此次活动虽由线下转移到了线上，但是大家对排行榜大典的热情不减。

本次大会全程线上举办却获得意想不到的惊喜、创新与自我突破，各位同行线上云见面，众多嘉宾录制了祝福视频，有的企业倡导员工组织线下学习，种种举动令大家感到十分温暖。

今年的活动以“与卓越同行”为主题，分为三个段落，分别为“卓越之势”、“卓越之声”、“卓越之光”，汇聚了华润万象生活、太古、大悦城、印力、宝龙、爱琴海、世纪金源、瑞安新天地、百联股份、王府井赛特奥莱、优客工场、百联TX淮海、成都源野等卓越企业和项目代表，更特邀了锦楼智库、高和资本、iziRetail逸芮、洪涛工作室、汇纳科技、高仙机器人等各领域专业机构代表，众多中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业创新与未来，探讨商业新趋势。

万商俱乐部轮值主席、宝龙地产联席总裁、宝龙商业行政总裁陈德力在致辞中表示，与卓越同行，是我们心之所往，力之所向，但纵观当下，从全球经济、国际形势、国内环境等多方面来看，这条同行之路亦非坦途。在这样时代背景下，也更加凸现了凝聚的力量，探索创新共克时坚，相信各位定能在这条同行的路上披荆斩棘，最终与卓越同行。

01 卓越之势：探讨商业新趋势

共享际联合创始人毛大庆：把未来城市更新和乡村发展纳入到共同的视野中来，在谈城市更新的同时，希望大家把视野再投放到身边这些可爱的农村，同时也让平台的创新与工作能够真正实现城市对乡村的反哺，能够用物质和精神、文化、技术的共同努力推动美好乡村生活的建设。

高和资本执行合伙人周以升：在目前的房地产形势之下，大量的房企遇到流动性的危机和债务上的困难，存量盘活至关重要。但是由于退出渠道不清晰，投资人避险情绪严重。特别是对一些低线级的城市或者受疫情影响较大的物业，几乎没有流动性。在此背景下，公募REITs是很好的金融工具，一方面它是流动性退出的通道，另一方面它可以给出一个很好的定价基准。

iziRetail逸芮联合创始人霍红：在后疫情时代，零售商业发生了一些趋势变化，其一是悦己消费，舒缓情绪，提升幸福感，整体上比较关注自身的消费；其二是带社交属性的潮酷运动持续升温，潮人小众运动或成为零售商业新方向；其三是固化的业态公式逐渐失灵，商业“城市公共空间”属性强化；其四是“元宇宙”概念迅速发展升温。

上海洪涛工作室合伙人&副董事赵茗：在后疫情时代，中国境内奢侈品市场发生了五大趋势的变化：一、奢侈品年轻化趋势的持续；二、品牌的跨界合作越来越多；三、营销手段转为“电商+网红+短视频和社交平台”模式；四、离岛免税购物的兴起；五、市场数字化驱动加速。

高仙机器人创始人程昊天：疫情让商业地产行业更加重视科技的力量，借助科技更好的实现预防和控制，也让高仙机器人更快速的进入大众视野，提供优质成熟的全场景清洁智能解决方案，例如有效解决保洁人员上岗难的问题，并通过科学配置满足地产领域的清洁品质的需求。

汇纳科技股份有限公司总裁丁遥：对商业行业而言，消费升级是消费理念的升级，当下的消费者奉行更加务实的消费理念，更节制更理性。并且场均客流近几年持续减少，让行业更加重视单个客户的体验感受，购物中心开始关注顾客体验的优化。

02卓越之声：聆听卓越之声，共话商业创新与未来

大悦城控股商业管理中心总经理田维龙：大悦城未来将会以多连接逻辑重塑触达消费者，突出表现在三个方面：一是在物联的连接和新功能上进行贴近；二是场景的连接，在新需求上的迎合，创新+功能重组，围绕知识、信息、体验创造社交的场景；三是情感的连接和审美上的连接，产品和场景的打造上，与价值观相符的新生代的年轻人进行对话，逐渐实现创新引领。

世纪金源商管总裁李赟：未来，在购物中心的经营过程中，在现行的行业标准之上，可能还要增加国民总时间、情绪价值满足度、情境强度指数等新的判断依据和标准，且提升它们的优先级。当价值排序发生变化，行为、决策、选择自然会随之变化，不能把创新和改变仅仅作为口号，还要落在实际的行动中。

爱琴海助理总裁兼北京运营中心总经理杨秀红：爱琴海集团通过以售前、售中和持续做到了触达活跃的售后服务，全触点增加圈层消费的粘性。通过线上所讲到的圈层以及售中和售后、消费者不断的粘性，在不确定的时代，把握住消费者的趋势，也就是把握运营向上增长的力量。

上海前滩太古里总经理卢楚麟：前滩太古里承袭了“太古里”独特的品牌基因，采用开放式、里巷交错的建筑布局，营造独特的Wellness休闲购物体验。团队齐心协力共度封闭期，5月20日在上海率先恢复营业，期待与大家漫步太古里，在阳光之下“用心好生活”。

瑞安新天地商业总监、瑞虹天地及虹桥天地项目总经理陈纯：用25年时间去耕耘一个社区，去丈量当地居民需求进而形成社群，是公司对商业和人之间关系的深刻观察。所谓商业，在于与人的互相照亮。以人为本的商业尝试在于倡导自然健康的绿色生活、带来丰富多元的创新体验，进而打造具有归属感与凝聚力的温暖社区。

贵阳万象汇总经理郭一唯：在购物中心的打造上，结合属地文化和当地资源，从建筑设计、业态组合、营销语言、形象创新等多方面进行因地制宜的规划，立足于擅长的商业营销、经营手法，来重塑和激活本地的文化元素。例如协同本地的政府资源，挖掘本地独有IP，打造茅台冰淇淋全国首家购物中心店，销售额可观，拉满全城的热度。

四川方所、方庭总经理徐敏：做商业最重要的是商业设计和商业定位，源野的定位很明确，是社区和圈层，不仅是距离上的聚集，更希望它能汇聚追求品质和设计的消费群体，目标客群以年轻人为主。项目充分挖掘当地的商业力量，不以连锁品牌为引入的目标，展现出项目的不可复制性。

华润万象生活商业华北大区投资管理及产品创新部总经理彭凡：随着西单商圈内引入全新的品牌和商业理念，客群越来越综合，由年轻客群慢慢向商务客群升级靠近。团队提炼了三个关键词，一是新的经营潮流，二是新的品质要求，三是新的艺文设计，希望发挥城市里的公园，公园里的博物馆，博物馆里面的商业这样层层递进的商业逻辑，把艺文元素做强。

百联股份副总经理叶晓京：今天的商业人作为当下商业规则、逻辑的掌控者、操盘人，有责任去重新思考Z世代的年轻人消费场景，完成空间场景、内容运营、圈层社群组织的快速迭代。ZX创趣场是百联集团的商业创新项目，也是国内首个聚焦次元文化的商业体，希望专注于服务充满热爱的年轻客群，成为国内次元文化的助力。ZX将于今年在上海的南京东路亮相。

上海南翔印象城MEGA副总经理刘盼：作为上海单体量最大的纯商业购物中心，开业两年多以来交出了优异的答卷，对此项目总结出七个方面，即体量绝对领先的大项目、集团产品再进化的大格局、TO B和TO C精准的大定位、大而美的产品打造、大而精的业态组合、大而强的运营服务、全维度大业绩的诞生。

百联TX淮海｜年轻力中心助理总经理、URF盈展·年轻力中心主理人许文君： TX的英文全名是Theater X，既为消费者提供一个可以尽情表达自己的地方，也为品牌创造一个共融跨界共创的商业空间。在场内阶梯和舞台的概念贯穿其中，也是项目的灵魂和DNA。TX淮海想要邀请年轻消费群体成为所有商业内容的共创者，和趋势的发起者，重新定义年轻力。

锦楼智库创始人、成都市楼宇经济促进会荣誉秘书长张萍：成都的商业经济不断创新，正在进入多维商业场景集体打call，新型商业空间焕新亮相的阶段，商业已经从购物中心之间发展到商业空间多元、多维竞争，从商店之间的竞争发展到商街之间的竞争。从商业载体的形态和商业赋予的内容上，都表现出N个新消费场景百花齐放的状态。

03卓越之光：与卓越同行，共同见证行业荣耀时刻

今年的“卓越之光”颁奖盛典环节，虽然采取了线上方式颁奖，但直播间众多同行进行观礼，同样让大家感受到了热情的祝福。在正式颁奖之前，万商俱乐部创始人杨泽轩现场对万商俱乐部影响力排行榜对评选规则进行解读，并公布万商俱乐部年度影响力排行榜的获奖名单。

杨泽轩介绍，万商俱乐部通过分部推举、专业人士推荐、定向访谈、沙龙研讨及资料搜集等方式，形成调研排行榜问卷。秉承“独立、公益、专业、真实”精神，定向邀请全产业链300+行业精英人士（涵盖行业协会、商业不动产、资本金融、品牌商户、专业第三方机构中高层）参与排行投票。

本次参与投票人士男女比例约74：26，以高层为主（83%），全国分布（华北32%、华中37%、华南30%，北京的行业协会多，海外也有数位），其中商业不动产开发企业占据半数左右。

最后，2021年度商业不动产影响力手机读物TOP20、2021年度影响力商业城市TOP10、2022年度开业最期待影响力项目TOP20、2021年度新开商业不动产影响力项目TOP20、2021年度新兴城市新开影响力项目、2021年度最具影响力业绩商场TOP20、2021年度最具影响力业绩奥莱、2021年度商业不动产影响力企业TOP10/30等重要奖项进行了线上授予。

至此万商俱乐部年度排行榜大典圆满结束，疫情无法阻隔商业创新之路，无法阻隔商业的情怀与温度，期待明年线下再次相见。