商业地产一周要闻：青岛丽达茂等购物中心开业，成都SKP预计10月建成，新城启动新一轮架构调整

【数据】

上半年国内生产总值562642亿元 同比增长2.5%

据国家统计局数据，初步核算，上半年国内生产总值562642亿元，按不变价格计算，同比增长2.5%。其中，二季度国内生产总值292464亿元，同比增长0.4%。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖指出，上半年我国经济经济呈现五大特点：经济克服困难保持增长，价格形势总体稳定，就业民生得到保障，外贸进出口韧性显现，转型升级态势持续。

上半年社会消费品零售总额210432亿元 同比下降0.7%

上半年，社会消费品零售总额210432亿元，同比下降0.7%。按消费类型分，商品零售190392亿元，同比增长0.1%；餐饮收入20040亿元，下降7.7%。按零售业态分，上半年，限额以上零售业单位中的超市、便利店、专业店零售额同比分别增长4.2%、4.7%、2.8%，百货店、专卖店分别下降8.4%、4.1%。

6月份，社会消费品零售总额38742亿元，同比增长3.1%。按消费类型分，6月份，商品零售34977亿元，同比增长3.9%；餐饮收入3766亿元，下降4.0%。

【政策】

2025年北京将打造2到3个千亿级规模世界级商圈

7月13日，北京市政府新闻办举行北京培育建设国际消费中心城市一周年发布会。北京地区世界500强企业数量已达57家，居全国首位；2021年以来，北京新落地首店近1300家，处于全国首店经济第一梯队；离境退税商店数量已超800家，居全国首位。

展望2025年，北京将打造2-3个千亿级规模世界级商圈，各区至少有1个现代化综合商圈和1条商业步行街。

【项目】

青岛丽达茂（开业时间:2022-07）、广州天河·凤凰汇等购物中心开业

7月13日，广州天河·凤凰汇开启试营业。该项目为天河柯木塱片区首个区域MALL，体量5万平方米，集网红餐饮、主题街区等6大多元业态于一体，引进新润佳超市、麦当劳、瑞幸等品牌。

7月15日，青岛丽达茂购物中心和青岛即墨大悦城春风里正式开业。其中，青岛丽达茂是集各地美食、潮流生活等业态为一体的区域全客层购物中心，地处浮山后核心区域，与地铁4号线无缝对接，总建筑面积9万平方米；首次引进SUPER101、滨寿司等山东首进品牌，简鹿糖水铺等青岛首进品牌，以及宜得利等浮山后区域首进品牌。

青岛丽达茂开业现场

青岛即墨大悦城春风里作为大悦城控股第二条产品线在青岛落户的第一子，总建筑面积12.73万㎡，引进家家悦超市、金逸影城等主力品牌，餐饮品牌占比40%、零售潮品品牌占比30%、娱乐休闲品牌占比30%。

7月8日，百大金商都解放路店试营业，这是合肥百大集团首个百货轻资产运营项目。该项目位于六安城市中心解放路商圈，是合肥百大六安区域第三子，总经营体量2.6万方，共有地上5层地下1层。

百大金商都解放路店项目效果图

华润万象生活成功签约阿里巴巴集团 南京商业第六子落户河西南

7月14日消息，阿里巴巴集团与华润万象生活成功签约，南京、武汉的阿里巴巴总部项目的商业部分将由华润万象生活进行运营管理，这也意味着华润万象生活南京商业第六子落户河西南、武汉商业第二子落户武昌。

成都SKP项目预计10月建成：总投资50亿元 将引进1000余个品牌

7月7日，“成都造”万家工企促消费保增长云销百日攻坚行动启动仪式上，成都交投集团总经理聂斌透露，成都交投集团与北京华联共同投资50亿元建设的成都SKP项目，建筑面积约32.3万平方米，预计10月建成投用；届时将引入1000余个全球著名品牌，拟打造营业额达百亿元级的商业零售单体项目。

成都SKP项目效果图

苏州仁恒仓街商业广场预计2023年中开业 系仁恒在华东首个重奢商业项目

7月15日消息，苏州仁恒仓街商业广场预计2023年年中开业，这是仁恒在华东首个定位重奢的商业项目，也将是苏州首个开放式街区重奢购物中心。

项目总建筑面积约14万㎡，由地上低密度“现代园林”开放式街区及地下三层的购物中心构成，拟打造仓街广场、码头广场、平江广场、相门广场、叠翠庭院等特色空间。

苏州仁恒仓街商业广场效果图

上海天空万科广场完成竣工备案 近52%人气品牌抢先进场

日前，上海天空万科广场完成竣工备案，进入内部装修阶段。该购物中心商业体量约10万平方米，预计9月正式营业，目前已有52%人气品牌抢先进场，包括LOS PACOS帊库全国首店，Seesaw、湊湊等区域首店、西上海首店。

上海天空万科广场效果图

华润万象生活商业签约华侨城新玺名苑 打造蛇口滨海商业

7月15日，华润万象生活商业与华侨城深圳湾新玺名苑项目签约，项目商业部分将由华润万象生活提供商业管理服务。

新玺名苑总建筑面积约28.9万㎡，在蛇口渔人码头原址上建设而成，包括写字楼、酒店、地上及地下商业、海洋主题馆等。项目商业部分超5万㎡，华润万象生活透露将结合滨海特色和在地文化，将项目打造具有想象力的生活方式主题滨海商业地标。

新玺名苑商业部分效果图

【土地】

苏州工业园区5.71亿挂牌2宗商地 或为香港置地中环广场项目用地

7月8日，苏州工业园区发布土地出让公告，将出让苏园土挂（2022）04、05地块，起拍价分别为4.42亿元、1.29亿元，两宗地块均位于金鸡湖东，临近原现代休闲广场和新罗酒店。据出让条件，04号地块须引进不低于3家超一线品牌以及不低于17家一线奢侈品牌，且竞得人需要与四大国际奢侈品集团LV、历峰、开云、香奈儿有过合作。

2021年12月27日，新建元集团旗下圆融发展与香港置地签署合作协议，将联合在园区金鸡湖右岸区域打造苏城高端商业新地标，即苏州中环广场。据此，以上两宗地块或为苏州中环广场的落位，且该项目将于地块交付6个月内开工，2025年8月10日前竣工。

招商蛇口28.73亿元摘得长沙观沙岭地块 拟建设8万方商业

7月14日，招商蛇口竞得【2022】长沙049地块，即观沙岭城市更新片区5号6号地块；成交总价28.73亿元，出让面积102666.24㎡，用途为商住用地；竞得人需建设并自持计容面积不少于8万平方米大型商业建筑。

保利62.17亿元摘佛山南海大沥聚豪地块总建面超41.5万㎡

7月13日，保利以总价62.17亿元拿下佛山南海区大沥聚豪地块，成为今年来佛山成交地块的总价TOP1，并跻身佛山土拍总价TOP10。

该地块总建面超41.5万㎡，总占地面积129354.57㎡，整个地块将分为A1-A6，B1-B4在内共10个区进行开发；宗地要求开发投资总额不低于145266万元。

【企业】

新城启动新一轮架构调整：涉及8个大区，20多位高管

7月10日，新城启动了新一轮的组织架构调整，涉及8个大区，20多位高管。

新城将总部定位为战略(发展)总部、投资总部、孵化总部、风控总部、赋能总部；住宅开发事业部更名为地产开发事业部、商业开发事业部更名为商业发展事业部，商业管理事业部未更名。

对公司其中8个大区作了调整，另外沪苏区域和江苏大区不变，任命苟开刚为山东大区总经理、杜利琼为东南大区副总经理(营销)、崔瑾为苏皖大区设计管理部(商业)副总监、庄金龙为合肥城市公司总经理、沈阿福为北京片区总经理等。

ST泰禾：泰禾投资与万科均未宣布过终止相关合作协议事宜

7月13日，ST泰禾回答投资者有关泰禾投资和万科的合作谈判是否终止的问题表示，截至目前，其控股股东及实控人未发生变更，生产运营一切正常；泰禾投资与万科均未宣布过终止相关合作协议事宜。

6月，有投资者向万科A提问“如何看待公司与泰禾集团的合作”，万科方面表示“相关交易的先决条件尚未达成”。

大悦城控股预计上半年归母净利6500万元-9500万元 同比下降84.54%-89.42%

大悦城控股预计上半年归母净利润6500万元-9500万元，同比下降84.54%-89.42%。

大悦城指出，对2022年内承租公司所属物业且符合政策减免要求的租户进行租金减免，公司持有型业绩有所下滑；本期非经常性损益对公司业绩的影响金额约为3200万元-3800万元，主要为收到的赔偿金、政府补助等营业外款项。

金科地产上半年归属股东净利润预计亏损13亿至18亿元

7月15日，金科地产发布2022年半年度业绩预告。期内归属上市公司股东净利润预计亏损13亿至18亿，上年同期盈利约37亿元；扣除非经常性损益后净利润预计亏损15亿至20亿，上年同期盈利28.5亿元。

中国恒大接获复牌额外指引 需清盘令撤销后方可恢复上市

中国恒大于7月13日接获港交所就该呈请而增加的额外复牌指引。港交所在额外复牌指引中称，中国恒大需在清盘呈请（或清盘令，如有）已被撤回或被解除，并且解除任何清盘人的任命（无论是否临时）时方可恢复上市。

中国恒大亦表示，公司正在采取合适措施以遵守复牌指引以及相关上市规则。有关公司的复牌最新发展，将适时作出进一步公布。

​K11在全国启动年度艺术嘉年华活动将持续三个多月

K11全新打造的全国艺术文化IP——K11 Art Karnival正式拉开帷幕，将首度实现全国的艺术爱好者联动，携手各领域的先锋艺术家，从7月开始，在香港、上海、广州、武汉、沈阳及天津六城同步启动系列多元艺术展览、公众艺术导览、艺术创作工作坊，以创意、文化与创新为公众特别是年轻一代带来丰富多元的艺术体验，整个活动将持续三个多月。

【人事变动】

蓝光发展前CEO迟峰加盟绿城 任浙西区域集团董事长

7月11日，蓝光发展前CEO迟峰正式加入绿城，担任绿城浙西区域集团董事长。据悉，浙西区域与浙东区域统称为绿城的浙江区域，区域总为吴恒。

迟峰于2019年12月加入蓝光发展，2021年7月从蓝光发展离职；此前，他还曾任职于华润集团及华润置地。

泛海控股：方舟卸任副董事长、总裁刘国升接任

7月14日，泛海控股宣布，因工作变动，方舟申请辞去公司副董事长、总裁及在各董事会专门委员会的全部职务，将继续在公司控股子公司任职。

次日，泛海控股召开董事会会议，选举刘国升为副董事长、总裁兼财务总监，并且他将不再担任公司执行副总裁。

俊发高层变动：赵彬卸任法人及总经理赵剑坤接棒

据企查查信息，俊发集团于7月4日出现工商信息变更，其中赵彬卸任法人、总经理职务，接任者为赵剑坤，后者于此前几年主要职务为俊发集团副总裁。外界猜测赵彬已离开俊发，俊发方面对此尚未做出回应。

赵彬于1999年加入俊发；2016年因个人原因向俊发集团申请辞去上海公司总经理职务，担任红星地产总裁；2022年1月21日，离开5年多的赵彬回归俊发，接任俊发创始人李俊长子李镇廷的职务。

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内容来源：赢商网、国家统计局、北京日报、观点网、乐居财经、地产人才官、中北路等。