万科称不存在境外偿债压力，暂无回购美元债计划

​作者：涂鸦君

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，万科企业股份有限公司(000002.SZ)于近日在投资人会议中表示，公司不存在境外偿债压力，今年仅有5亿人民币的境外债到期，对于明年到期的两笔美元债仍有较多时间准备，拥有多种资金偿还来源可通过发债或贷款等方式进行资金筹备。

此外，公司曾透露暂未有对境外美元债回购的计划。

今年7月，万科录得合同销售金额337亿，同比下降34.6%，1月至7月累计合同销售金额为2490亿，同比下降 38.7%

拿地方面，万科7月新获取了两个项目，全口径拿地金额为65亿，1-7月累计获取21个项目，全口径拿地金额为462亿元

在房地产市场复苏及面临的风险挑战上，万科表示目前各地市场分化较大，政策环境具有一定差异，例如此前限制较多的城市如今拥有更多的政策宽松空间，可通过放松限制性政策以对冲购买力下滑风险，而决定市场未来走势的将是城市自身基本面和购买力需求的支持。

对于今年上半年房地产市场销售下滑，公司认为目前已经处于在恢复的趋势中，政策及按揭等环境都在逐步改善，预计高能级城市恢复速度会较快，对市场起到引领性作用。