蝶变焕新·向新而生 珠光·海珠新城商业发展高峰论坛圆满举办

10月13日，“蝶变焕新·向新而生--珠光·海珠新城商业发展高峰论坛暨海珠区产业政策服务宣讲”在珠光·海珠新城城市展厅圆满举办。

活动当天，来自海珠区政府、海珠区投资促进局相关代表，智库专家及商贸行业的精英代表、南洲街沥滘经济联合社代表、珠光集团企业代表、各大品牌商家代表及各主流媒体朋友们齐聚城市展厅，参与商业发展高峰论坛暨海珠区产业政策服务宣讲，共商千年商都的蝶变焕新，共研粤港澳大湾区的商业新貌。

（活动现场）

筑牢海珠营商根基

培育建设国际消费中心城市

海珠区位处粤港澳大湾区的核心位置，优越的地理位置孕育出优渥的营商土壤，多年来海珠健康良好的营商环境，带动了海珠区商业经济的迅速发展，这些都离不开政府的扶持和培养。

海珠区投资促进局相关负责人表示，海珠区地处广州市的中心城区核心区，被誉为“海上明珠”,更是粤港澳大湾区广州核心节点。并表示已整合集成近100项全区优势服务资源，按功能体系归类组合打包，制定形成了《海珠惠企服务包》，切实为企业纾困解难，助力企业在海珠扎根稳定发展。本次活动现场还针对《广州市海珠区关于加快培育建设国际消费中心城市的扶持办法》进行了系列宣讲，推动全区消费水平再上新台阶，着力打造国际消费中心城市标杆区。

运营城市发展资源

珠光打造世界级湾区核心城市新中心

经过26载的深耕与沉淀，珠光以创新思维和当代科技打造全产业链的城市综合服务体系，整合优势资源并通过科技赋能深度参与“以广州为核心”的粤港澳大湾区乃至全国各地的城市运营商。在商业论坛上，珠光实业集团总裁陈春波先生就海珠新城的商业发展规划做了全面的解读。

陈春波先生表示，粤港澳大湾区是中国参与全球竞争的重要平台，而广州发挥着国家中心城市、综合性门户城市引领及创新性地提升整体实力的作用，是大湾区的核心引擎。未来，广州将打造世界一流滨水活力区，珠江沿岸地区奋力建设成为粤港澳大湾区高端产业集中承载区和高质量发展带。

（珠光实业集团总裁 陈春波先生）

如今，广州的城市新中轴向南奔赴与珠江后航道汇合，承启海心沙广场，跨珠江后航道、拥纳海珠湖公园、相接于珠光·海珠新城片区。承接世界级中轴建设任务，海珠格局升维进阶，而珠光作为城市运营服务商，肩负与城市共同逐光向上的使命和责任，亦将积极响应政府号召，全力建设这座超大体量的世界商业航母，以品质化城市设计打造创新湾区，打造面向下个100年的“新轴线南门·数字科创湾”。

海珠新城规划总建筑面积约470万平方米，超过225万方的商业布局因城市中轴线与珠江后航道的相遇，形成“一轴、二廊、五中心”的空间格局。城市中轴线与城市生态廊道、无边界自然生态廊道有机结合，构筑生态自然与城市发展相融合的绿色生态空间，实现人与自然和谐共生。创新湾之门、古村文化遗址保护区、中央核心商务区、滨水岸线商务区和东部片区五个中心由7.1公里的沿江岸线自西往东串联起来，形成世界级滨水商业旗舰。

打造广州南部超级商业生态圈

构建时尚商业文旅新体

广州作为千年商都，商业的发展历史源远流长，在历史长河里我们可觑见千年商都在不同阶段发展的特点和变化。在论坛上，广东财经大学华南商业智库理事长、广东省全链产业研究院院长、广东省商业经济学会会长王先庆先生就广州的商业发展之路分享了独特见解。

王先庆先生从城市历史进程、城市化进程、商业空间、商贸发展规划四大维度进行深度分析，不难看出，广州新中轴至珠江前航道区域商业带已基本成熟，城市东进战略基本实现，扩张潜能动能已近尾声，因此，未来5-10年的商业重心南移是大势所趋。

（广东财经大学华南商业智库理事长、广东省全链产业研究院院长、广东省商业经济学会会长王先庆先生）

沥滘核心区，位于广州城市中轴线与珠江后航道交汇处，作为广州市国际消费发展带的核心节点，填补了新中轴南部区域空白，并且天然具有世界级的商业发展能级、气势和格局。所幸的是，从珠光·海珠新城所体现的理念、规划设计格局、建筑气势，正与区位和格局相匹配。

海珠新城，是广州国际消费中心城市总体战略中“一江两岸国际消费带”、国际消费中轴（南端）和核心承载区的最后一块黄金旺地，也是广州城市总体商业格局重构和区域平衡发展的重地，更是能够整合集聚广州南部区域内各类新商业要素（海珠岛全岛的商业资源以及周边商业）并打造新型商业体系的高地。因此，海珠新城商业体系，在一定程度上，代表着广州中长期商业发展的新未来。

打造国际化消费中心城市

延续广州千年商都繁华

广州作为国家首批准国际消费中心城市，它的商业发展和取得的成绩，是社会各界关注的重点。本次商业论坛也有幸邀请到广东省商业地产投资协会会长黄文杰先生，就广州商业发展现状及广州未来商业发展的期待做了详细的演讲。

广州现阶段的城市商业力排行位居全国商业一线，且广州GDP增速迅猛，与上海、北京、深圳共同位列GDP全国第一梯队。而广州作为粤港澳大湾区唯一的国际级中心城市和综合性门户城市，在未来商业市场进入存量竞争时代这一背景下，广州南部海珠片区的商业运营将更为精细化和品牌化，以此重点培育为广州未来南部商业中心中的核心。

（广东省商业地产投资协会会长 黄文杰先生）

黄文杰先生表示，海珠沥滘片区背靠中大商圈、大学城、南中轴三大核心优势，对内承担城市南部发展使命，对外接轨湾区经济内循环，未来将以新一代信息技术支撑下的数字创意产业为发展核心，构建全球数字创意之都、湾区文化中心、湾区人才交流中心、湾区枢纽门户、湾区人居典范，问鼎世界级湾区中心城市新中心。

聆听商业圆桌对话 畅谈“千年商都”焕新启航的愿景

在经过各位专家的精彩分享之后，大家对于广州未来的商业发展之路有了更加清晰的认识。那么，如何做好广州南部未来的商业规划和升级，各位智库专家和商业界大咖也在圆桌对话上各抒己见，就“千年商都”的经典与焕新、千载文化复兴的商业引擎、聚焦年轻消费新力量三大话题展开了深入讨论，为广州南部海珠沥滘片区商贸发展共同出谋划策。

（圆桌论坛分享）

戴德梁行广州公司总经理罗进良先生表示，未来随着海珠商圈体系的完善升级，沥滘TOD商业旗舰项目可打造为文娱跨界潮流消费高地。抓住新青年的消费偏好，就是抓住了未来消费蓝海的新出路。

第一太平戴维斯广州公司董事总经理刘蔚海先生认为，广州在培育建设国际消费中心城市方面可以做出更科学的发展模式和战略选择，走出一条更具自身特色的模式道路。新消费理念，孕育出新消费需求，各种新业态、新模式应运而生,为创业者带来更多“风口”，也推动了中国消费行业整体升级。海珠沥滘片区也要紧紧抓住这一机遇，推动商业消费全新升级。

王微见院长在圆桌分享中，强调了沥滘片区改造过程当中要尤其注重文化的复兴和商业的繁荣。并且依托水街空间，让书本里面的文化，让历史上的人物走进现实，通过文化的展示来吸引更多的人来此旅游，来此消费。

王先庆院长认为，在未来二三十年内，广州商业的扩张必然是围绕着海珠岛及前后航道展开，而主脉就是新中轴南段，最高点即是海珠新城。这里，引领着广州商业变革的方向，也受到省市政府及社会各界的关注与期待。

黄文杰会长则再次强调了沥滘片区作为海珠南部门户核心，其未来的商业发展一定是要既能体现本土特色、又能结合新时代创新元素的全新模式。

蝶变焕新，向新而生

珠光·海珠新城超225万方商业航母正式启航

在现场各位来宾的共同见证下，各位嘉宾手中的“珠江水”点亮了现场的灯柱，珠光·海珠新城超225万方世界商业航母正式启程珠江，航行世界！

（启动仪式）

未来，珠光·海珠新城作为世界商业航母旗舰，将全面构建城市产业与都市生活高度融合的未来城市新中心，成就世界级湾区新中心！

图片来源：珠光·海珠新城