山东2022年3季度首店观察：数量环比激增70% 赫莲娜等新进驻

据赢商网不完全统计，2022年3季度，山东56家重点关注的商场中新开出63家首店品牌，首店数量环比激增70%。

与2季度多城市级首店不同，3季度省级别的首店品牌最多，达32家，紧随其后的是29家城市首店，2季度这两者的数字分别为12家和25家。

本季度内，青岛、济南仍旧是首店品牌进入山东市场的热门选择城市，并且高端商场和新开业商场拉高首店品牌数量；另从首店品牌的业态分布来看，零售数量遥遥领先，包括dunhill、Gentle Monster、赫莲娜精品概念店等新品牌进入了山东市场。

新商业项目贡献大：济南万象城（开业时间:2019-09、已签约568个品牌）夺季度“首店王”

3季度赢商网统计的63家首店，涉及14个购物中心，首店数量排名前3的商场分别为济南万象城、青岛崂山万象汇、青岛海信广场，上一季度前3位置则为青岛海信广场、青岛万象城、济南恒隆广场。

其中，除青岛海信广场外，济南万象城（新开放了“聚场”区域）与青岛崂山万象汇均与新开有关，外加新开业的济南华山环宇城，3者贡献了25家首店品牌数量，占整体的39.7%，此外高端商业青岛海信广场、济南恒隆广场2家则新开出15家首店，占比约23.8%。

其中，8月27日开业的青岛崂山万象汇，是华润万象生活在青岛的第三座商业综合体。项目带来9家首店品牌：餐饮品牌湊湊火锅、厨子下山、甄致、RAPL、月枫堂；儿童亲子twinkle耀童、嗨贝天地-超级飞侠；零售品牌盒马鲜生焕新升级店、黄金珠宝周大福 “ 传 ”体验店。

8月13日，济南万象城全新区域“聚场”及“珠宝新区”正式亮相，则带来5家山东首店和1家济南首店开业。业态上，涉及餐饮、文体娱及生活服务，分别为纯K、Tim Hortons、龙凤楼·臻至、上井精致料理、牛角、CellCare。除新开区域，济南万象城还引入了鞋类品牌PALLADIUM、男装J.LINDEBERG山东首店，童装品牌MLB KIDS、女装品牌VOV济南首店。

9月30日开业的济南华山环宇城，有零售、儿童亲子、餐饮多种业态入驻，特步联名旗舰店、荣耀4.0、s级小米之家、蔚来NIO House、奈尔宝家庭中心、星巴克绿色门店均首入山东。

高端商场对首店品牌吸引力依旧强大。其中，青岛海信广场引入8家首店品牌，分别为男装GENTSPACE、奢侈品dunhill、运动装Y-3新概念店、女装Stella McCartney、眼镜品牌GENTLE MONSTER、男装AMI Paris、运动装THE NORTH FACE ONEBOX、箱包皮具RIMOWA精品店。

去年开启资产优化升级的济南恒隆广场，早前在接受赢商采访时曾透露，“接下来我们会引入更多高端化妆品品牌和顶尖国际品牌”。3季度国际美妆阵容初现，迎来7家国际知名美妆护理品牌首店，分别有TOM FORD精品美妆店、GUCCI美妆精品店、植村秀专卖店、YSL彩妆形象店、LANCOME专卖店、赫莲娜精品概念店、祖·玛珑精品店。

餐饮首店占比大幅下降 乐乐茶等首进山东

从本次统计的63家首店业态分析，餐饮、零售依旧是各个购物中心首店引入的重点，占比分别为54%和32%，其余的儿童亲子、文体娱、生活服务，相对均衡，占比为8%、5%和1%。

相较于二季度的零售占比51%，餐饮占比38%，儿童亲子、文体娱占比8%及3%，三季度零售业态占比进一步提升，餐饮占比出现较大幅度的下降。

具体来看：

餐饮方面，涉及休闲餐饮、异国风情餐饮、中式餐饮、火锅/焖锅/干锅共四大类，与上一季度异国风情餐饮占主流不同的是，三季度首店开业中烘焙甜品、新式茶饮等休闲餐饮表现突出，9家首店亮相：乐乐茶、茅台冰淇淋、星巴克绿色门店首进山东，Tim Hortons首进济南，RAPL、月枫堂首进青岛，月枫堂、喜茶首进临沂。

异国风情餐饮方面，日式料理上井精致料理、牛角、黒木廚焼肉家以及韩式料理律二布车小酒馆首入山东；中式餐饮中，粤菜龙凤楼·臻至开出山东首店，川菜厨子下山、时尚融合菜甄致、海猫岛海珍体验馆首入青岛；火锅品牌湊湊火锅、李炮秤盘麻辣烫、楠火锅开出青岛首店。

零售方面，3季度首店开业以时尚生活为主，共有18家首店，其次为服装，为14家，分别占比28.6%和22.2%；美妆护理、潮流数码、女装首店开业数量较多，分别有7家、4家、4家。

美妆护理品牌有GUCCI美妆精品店、Lancome专卖店首进山东，TOM FORD精品美妆店、植村秀专卖店、YSL彩妆形象店、赫莲娜精品概念店和祖·玛珑精品店首进济南。潮流数码品牌有荣耀4.0、s级小米之家山东首店入驻了济南华山环宇城，任天堂授权体验店开出烟台首店，华为智能生活馆开出菏泽首店。女装品牌VOV、 didimax迎来了济南首店，艾尔兰得、Stella McCartney首进山东。

3季度，儿童亲子业态共开出5家首店，有MLB KIDS、奈尔宝家庭中心、twinkle耀童、嗨贝天地-超级飞侠、Brick Hut，仅奈尔宝家庭中心为山东首店，其余均为城市首店。

文体娱方面，纯K、玩美攻略、茑屋书店三家山东首店入驻，生活服务，仅开业1家整形医院CellCare山东首店。

部分山东首店品牌介绍

PALLADIUM

首店位置：济南万象城

palladium帕拉丁在1947年成立于法国里昂，是法国的一个服装品牌，以鞋子为主，定位法国潮流品牌。70年间，帕拉丁不断推出经典款式，如登山远足鞋和网球鞋，现产品不局限于鞋履，也包括有服饰和配件。

目前其在北京、福州、成都、南宁、西安、石家庄、长沙、太原、内蒙古、杭州、哈尔滨、武汉、南京、济南、重庆、上海、合肥、南昌共18个城市，拥有24家门店。近期，该品牌拓店速度较快，据官微，9月28日至10月1日，其开出11家新店。

登喜路dunhill

首店位置：青岛海信广场

登喜路是权威男士的奢侈品牌，致力于挑战人们对奢华的定义，以及对国际奢侈品牌的定见。该品牌拥有遍布全球220余家精品店，以及位于伦敦、上海、香港和东京“AlfredDunhillHome”。

据官方资料，登喜路目前在青岛、上海、北京、深圳、广州、成都、杭州、西安、沈阳、哈尔滨、长春、宁波、长沙等城市，共有26家精品店。

TSUTAYA BOOKSTORE茑屋

首店位置：青岛海天MALL

TSUTAYA BOOKSTORE |茑屋的母公司为CCC株式会社，CCC由创始人增田宗昭创立于1983年，目前在全球已开1000余家店，为日本销售额最高的连锁书店，在全球连锁书店销售额排名中位居第四。

TSUTAYA BOOKSTORE 青岛海天MALL店是山东省的第一家茑屋，店铺采用的概念是 "Alley"，漫步小路。在1000㎡左右的店内，约有2.6万册中外图书，5.5万件文具杂货商品及近90个咖啡坐席。客人可以面朝大海，一边看书，一边享受与书相得益彰的各式饮品。

GENTLE MONSTER

首店位置：青岛海信广场

GENTLE MONSTER创立于2011年，是全球潮流眼镜品牌，总部位于韩国首尔，以研发和销售太阳镜、光学眼镜镜框、夹片为主要业务。

目前，其门店覆盖全球30个国家，拥有61家专营店，GENTLE MONSTER在华的线下店铺一共有30家，分布在宁波、青岛、上海、广州、深圳、成都等城市，该品牌每间店铺都有属于自己特色的主题展览，在空间设计上从未重复过。

奈尔宝家庭中心

首店位置：济南华山环宇城

「奈尔宝」创立于2017年，有着“室内迪士尼”之称，是专为0-14岁儿童提供国际化体验式高端亲子玩乐的平台，源自美国先进的玩乐教育理念，集大型游乐、专业图书阅读、儿童主题活动、亲子餐厅为一体，致力于打造一站式家庭成长空间。

目前，「奈尔宝」在全国已有22家门店，遍布北京、上海、杭州、南京、成都、深圳、长沙等城市。

附2022年3季度山东市场首店品牌清单：

备注：本文分析样本，来自赢商网选取的山东省内济南、青岛、烟台、威海临沂、菏泽、淄博七个城市包括新开业的56家购物中心（注：信息来源以各商场的官方微信统计为主）。

延伸阅读：山东市场2022年2季度首店报告：TOM FORD等37品牌进驻