2022年，深圳首店经济透露了哪些趋势？

以下内容摘自赢商tech《2022城市首店研究报告》，引用请特别注明。

01、受疫情影响，2022年1-8月首店进驻规模明显下降

1、全国2022年1-8月整体首店数量同比下降32%，一方面品牌端拓展收缩；另一方面首店培育周期较长，疫后不确定因素增多的情况下，商业体首店引进更加谨慎。

2、餐饮首店持续扩张、零售首店整体放缓。餐饮方面，烘焙甜品、饮品类拓展积极；零售方面，女装、美妆、家居、户外运动品类开出更多首店。

3、代表性区域品牌全国连锁化发展步伐加快，主要集中在饮品、日料、烘焙甜品；国际知名品牌稍有放缓，但高化美妆拓展势能强劲。

02、深圳2022年1-7月首店经济发展强劲，多项指标均位居全国前列

1、首店进驻规模与能级双向增长：规模增速九城TOP2,全国首店增速九城TOP2。深圳享大湾区商业升级与本土奢侈品消费回流红利，年轻后浪推动高能级首店发展加速度。

数据来源：赢商tech-城市商业地图系统3.0

数据说明：

① 统计范围为≥3万㎡以上购物中心，统计时间截至到2022年8月底；因数据持续更新，不同时间统计数据存在小幅差异。本季度受疫情影响，暂不统计北京、上海的空铺率及开关店率。

②净开店率反映该业态门店的扩张、收缩趋势，计算方法为=（季度内新开门店数量-季内新关门店数量）/上一季度该业态品牌总在营门店数

2、首店发展均衡，呈现百花齐放繁荣局面：各行政区、商圈首店进驻百花齐放，特色亮点多。市级商圈大牌旗舰店云集，区域级商圈新兴概念店出圈，整体实力与创新力不断增强。

3、优质首店持续加码：国际品牌旗舰店、概念店崭露头角，“深式‘’特色逐渐显现。一是高端消费力不减，国际知名品牌、奢侈品持续加码；二是引领华南香氛经济，高化美妆品牌不断出圈；三是黑珍珠、米其林餐饮首店持续发力，异国风情餐饮热度不减

数据来源：赢商大数据

4、逐渐成为华南乃至全国首秀、首展、首发之地：得益于年轻化的人口结构以及强劲的消费能力，使深圳成为更多国内外知名品牌拓展华南、布局全国的首选地。

03、展望未来，深圳首店经济将迈上发展快车道

1、深圳宏观经济发展向好，居民财富增值快，消费潜力挖掘空间大。1-8月深圳规模以上工业增加值、进出口总额增速持续回升，经济优势进一步凸显。另从金融存款数据来看，增速超北京，居民财富增值快，消费潜力挖掘空间进一步增大。

2、一方面，深圳优质待开业项目多，未来三年深圳预计开业53个购物中心、增量548.2万㎡，居一线城市首位，且多为商业地产开发运营头部企业旗下的连锁产品线项目，如深圳K11、深圳大悦城等；另一方面，存量项目调改往更高档次发展，对重奢品牌的吸引力不断增强，推动城市的国际化水平持续领先，为首店进驻提供机会。

3、深圳商业体客流恢复程度比其他一线城市好、开关店率较低，市场发展平稳，营商环境向好。与此同时，深圳政府陆续出台首店扶持政策，不断创新首店引进渠道，进一步助推首店经济发展迈上新台阶。