华东10月商业热搜回顾：“十一”假期消费数据出炉，超10个购物中心开业……

2022年10月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东、安徽）商业热搜大事件回顾：国庆黄金周消费数据出炉，华东区域消费回暖；上海苏河湾万象天地、徐州杉杉奥特莱斯等超10个项目开业；上海黄浦福佑地块遴选结果正式公布，最终成交价129.3亿；盒马邻里再关杭州、南京两城，全国仅剩上海保留运营；虹桥丽宝广场迎来古风沉浸式互动剧场——梦回大唐·风起开业……

1.国庆黄金周消费成绩单出炉

关键词：国庆黄金周 假期消费 国庆客流

2022年国庆假期，全国主要城市消费回暖，商圈客流、零售销售额、餐饮消费等同比呈现不同程度增长。

华东区域，上海主要商业综合体客流量环比增长24.6%，上海环球港、港汇恒隆广场、五角场万达广场、比斯特上海购物村（奕欧来）等商业综合体的销售额，实现同比增长超过两位数。宝龙商业在上海9个项目国庆客流超同期，环比上升28%。 整体销售业绩2亿元，同比上升21.5%；

杭州重点监测的105家商企销售额同比增长1.3%，夜间消费活跃；

黄金周第5天，宁波市重点监测的50家样本企业实现当天营业（销售）额1.38亿元、同比增长1.8%，5天累计销售总额9.34亿元、同比增长15.3%。宁波商场百货实现当日营业额3726万元、同比增长3.9%，5天营业额2.11亿元。其中，杉井奥莱、华联商厦假期前5天营业额分别为6252万元和4057万元，同比增长8.7%和33.7%；

南京商务部门重点监测的39家商场、购物中心累计实现销售额14.5亿元，同比增长3.2%，重点监测的61家餐饮企业实现营业额2.1亿元，且37家企业同比实现正增长；

苏州全市100家重点商贸企业预计实现社会消费品零售额17.8亿元（10月1日-7日），比去年同期增长6.5%；

青岛重点监测的十大商贸企业实现销售额7.2亿元,日均较节前常态增长超5成。据统计，全区万象汇、丽达、金狮、金鼎、宜家、盒马等7家重点商超国庆节预计实现销售额约1.2亿元，吸引客流137万人。

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2.上海苏河湾万象天地、徐州杉杉奥特莱斯超10个项目开业

关键词：华东购物中心开业 上海苏河湾万象天地 徐州杉杉奥特莱斯

国庆档，是购物中心开业的高峰期，期间全国共有近50个购物中心集中开业（商业面积≥3万㎡）。在华东，中南上海朱里雅集、连云港灌南恒基星河COCO City、盐城KK-park东大门、南通如皋皋邻PARK、滁州金鹏玖玖广场均于10月1日正式亮相。

除了国庆期间，10月华东区域还迎来了上海苏河湾万象天地（10月13日）、山东滨州滨城吾悦广场（10月22日）、徐州杉杉奥特莱斯广场（10月26日）、吴江天虹购物中心（10月28日）、无锡梁溪万达广场（10月28日）、黄山屯溪河街（10月28日）等项目的开业。

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3.上海黄浦福佑地块最终成交价129.3亿

关键词：黄浦福佑地块豫园股份 蚂蚁集团

10月25日晚，豫园股份公告与蚂蚁集团联合拿下上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块（下称福佑地块），成交价为129.3亿元。上海城市规划部门公告显示，福佑地块用途为商业、办公、住宅综合用地；出让宗地面积约为10.8万平方米，地块总计容建筑面积不超过17.9万平方米，其中住宅、商业和办公的建筑面积分别不超过5万平方米、3.9万平方米和9万平方米。

该地块西临上海豫园和豫园商城一期，东临复星外滩金融中心，于2018年启动旧改征收。未来，豫园股份将主导项目整体开发，项目建成后蚂蚁集团将获取共计约6万平方米的地上自持办公物业。蚂蚁科技中心及支付宝总部或将落地于此。

4.永旺梦乐城拟在青岛李沧核心区打造7万㎡商业综合体

关键词：永旺集团 永旺梦乐城 青岛李沧

赢商网从知情人士处获悉，永旺集团旗下梦乐城拟选址李沧北方汽车交易市场地块（LC0208-28），将投资17亿元打造7万平方米的商业综合体。该地块位于李沧区京口路以北、重庆中路以东、虎山路以南、顺河支路以西，占地面积9.18万㎡，由青岛四维空间建设发展有限公司在今年9月15日以20.6亿元摘得。

据永旺梦乐城官网，山东省当前已有两家梦乐城，分别位于烟台金沙滩和青岛西海岸新区。目前，有三家永旺梦乐城正在筹备开发中，分别位于武汉江夏、杭州钱塘新区和长沙茶塘。

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5.青岛烂尾项目青岛中央广场被拍卖

关键词：青岛中央广场 地下商业综合体 烂尾项目

10月10日，青岛烂尾项目青岛中央广场在阿里司法拍卖平台拍卖。该项目位于山东省青岛市市北区连云港路58号，自2011年7月土地完成出让至今已十余年过去，项目仍未在建状态。

据悉，项目用地面积93850平米，规划总建筑面积156870平米，其中负一层商业面积55250平米，负二层商业面积62220平米，负三层停车面积39400平米。负一层、负二层主要功能为商业、餐饮、休闲娱乐等，负三层主要为车库。该项目曾规划打造为亚洲最大、环境最优、业态最全的地下商业综合体。

6.杭州下沙世茂广场运营权转让

关键词：杭州下沙世茂广场 龙湖天街 星荟

据相关报道，杭州下沙世茂广场的运营权转让，由浙江智达天街商业运营管理有限公司中标，该公司隶属于天街商业资产管理控股（香港）有限公司，后者为龙湖天街综合体的运管公司。项目已经完成产权变更手续。

这也意味着，龙湖商业将正式接管运营杭州下沙世茂广场，不过尚未确定最终产品线是天街、星荟还是全新产品。

资料显示，杭州下沙世茂广场所在地块位于1号线下沙江滨站上盖，2009年11月10日，世茂以6亿元竞得下沙江滨两宗商业地块，最初规划建设的是商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业，分为二期建设。其中，一期的酒店式公寓已经交付使用，而二期的公寓和商业体自2015年停工后，经历几次股权转让都未成功复工，甚至在去年7月惨遭流拍。

7.世茂17.5亿元出售南京项目45%股权

关键词：世茂 五矿信托 苏宁置业

10月12日，世茂集团发布公告称，旗下两家间接全资附属公司已与芜湖信思达投资合伙企业（有限合伙）订立协议。根据协议，上述两家间接全资附属公司同意向芜湖信思达投资（普通合伙人及执行事务合伙人为信达资本管理有限公司，有限合伙人为中国信达资产管理股份有限公司及五矿国际信托有限公司）出售南京一项目公司的45%注册资本及销售债权，总代价约17.5亿元。

根据公告披露，世茂集团此次出售的项目公司为南京万智源置业，该公司开发的主要项目为苏宁世茂·璀璨云著。2020年7月，苏宁置业以45.7亿元的总价拿下了该项目地块。此后，苏宁置业引入世茂集团联合开发，世茂集团股权约45%。

项目规划方案显示，该地块共分为5个小地块，集住宅、商业、办公、休闲、娱乐为一体，拟打造90万平方米TOD城市综合体。其中，商办部分由苏宁负责，计划打造8万方苏宁易购广场，并引入苏宁雅悦酒店；住宅部分则由世茂负责操盘。早在7月29日，五矿信托便接盘了该项目苏宁置业持有的55%股权。此次交易，意味着苏宁世茂·璀璨云著将彻底易主。

8.盒马邻里杭州、南京区域暂停营业

关键词：盒马 盒马邻里 盒马鲜生

10月9日，盒马邻里杭州及南京多个站点发布公告称，由于部分区域服务调整，自10月10日20点开始将暂停营业，这也意味着盒马邻里的运营范围仅剩上海一座城市。盒马邻里上线三个月时，门店数量就已突破400家，覆盖全国10座城市。

从去年开始，盒马关闭多家盒马邻里站点。仅在今年4月，盒马邻里撤城涉及北京、西安、成都、武汉四个城市。盒马鲜生创始人兼CEO侯毅曾表示，盒马邻里是未来十年最重要的战略。

9.上海室内面积最大的古风沉浸式互动剧场开业

关键词：虹桥丽宝广场 梦回大唐·风起 特色首店

开业运营三年以来，虹桥丽宝广场不断调整品牌组合，积极引入特色首店品牌。10月，虹桥丽宝广场迎来了古风沉浸式互动剧场——梦回大唐·风起的开业。

这是上海室内面积最大的新建古风沉浸式互动剧场&主题街区，集沉浸式剧场、餐饮、魔术、互动、零售、艺术表演等于一体，以6000平米开放式宏大空间场景、历史沉淀韵味与艺术创新笔触进行糅杂的设计方式还原大唐长安城盛世图景。

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10.赢商网城市沙龙·杭州站成功举办

关键词：流量营销 企划 绿城吉祥里

10月28日，赢商网华东区域在绿城吉祥里招商中心成功举办了主题为“win talk | 关于流量与营销，企划有话说”的城市沙龙。来自绿城小镇集团·吉祥里、绿城小镇集团·缤纷里、杭州萧山万象汇、龙湖紫荆天街、杭州融创InS. Park、泽怀广场、中大银泰、德信空港城、朝龙汇D+PARK等数十位商业人士汇聚一堂，在轻松的氛围里，共话在社交媒体爆发的时代中，企划的新玩法。

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