商以城在,城以商兴。商圈作为城市商业的承载体,与人们的日常生活密不可分。几年来城市功能的外扩、旧城市中心的改造,新城市副中心的建设,带动了一批又一批新商圈的形成和成熟。回望往昔,有的商圈在时代洪流中仍立潮头,有的商圈则在一系列的因素下光芒黯淡。南关商圈则是后者。
作为上世纪90年代兰州的商圈顶流,南关商圈和铁路局商圈、西站商圈形成了三足鼎立的商圈格局。南关商圈以南关百货大楼为中心,辐射庆阳路,一直延伸到永昌路,在当时以百货消费为主的兰州具有极重要的地位。
随着消费者诉求的升级和多元化,西关商圈的崛起,再加上自身的升级滞后,因此南关商圈的地位大不如前。
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南关商圈的顶流年代
1949年以后,以南关什字为主轴的酒泉路、庆阳路等老城街道保持了商业街的原貌。
改革开放以后,以服装零售和电子游戏为主的商店数量逐渐增多。上世纪八九十年代,作为兰州商业界的领头企业,兰州百货大楼在兰州商业界曾有着重要的地位。发展最鼎盛的时候,兰州百货大楼仅职工就有1000多人。
由于南关商圈位于市中心的位置,交通发达,无论是工作日还是节假日,南关商圈都拥有最大的人流量和车流量。以兰州百货大楼为主的南关商圈成为人们逛街购物的首选地。
进入新世纪后,随着商业竞争的加剧,兰州百货大楼的经营状况每况愈下,终于在2004年告别了兰州人。后来在拆除的空地上,一些商家专营啤酒和各种零食小吃,这里又成为了兰州人口中的露天啤酒广场,戏称“万人坑”,为人们提供了丰富的夜生活内容。
除了兰州百货大楼,百安购物中心和西北书城也是南关商圈内的重要角色。
新世纪初,百安购物中心开业运营,其以工薪阶层为目标消费群体,经营一年就实现了盈利,也是当时市民最爱逛的购物中心之一。
西北书城2001年投入使用,建筑面积1.1万平米,是西北地区最大的实体书城之一。每到假期,不少中小学生相约西北书城。寒暑假也成为了书城的销售旺季,从辅导书到课外阅读书,销量可观。
2009年,同样位于南关商圈的兰州时尚百盛开业,经营面积达3.6万平方米,定位中高端,是一个携百货、精品生活馆为一体的体验式主题购物中心。
02
南关商圈为何风华不再?
虽然说潮流的更迭总是伴随着城市商业的起起落落,但是当填满记忆的商圈风华不再时,人们或多或少都会为此感到叹息,对老一辈兰州人更是如此。
一代顶流的风光不再,人们通常会归为两方面的因素:内因和外因。但对兰州曾经的商圈顶流来说,它的黯淡则更多来自一系列外部因素的影响。
1994年,由兰州民百集团投资兴建的综合性商厦亚欧商厦开业运营,这也是兰州当时最大的商场。后来,西关商圈的西单商场、新世界百货、世纪春天百货相继“落户”。2007年,张掖路商业步行街开街运营,再加上永昌路和武都路等沿街商户的聚集,西关商圈渐成气候,一跃成为兰州新的商业顶流,风头盖过了南关商圈。直到今天,西关商圈仍然是兰州客流量最大的商圈之一,而地铁1号线西关站的投入使用和西关交通枢纽站的加持,至少在未来很长一段时间,西关商圈仍是妥妥的黄金区域。
西有西关商圈,东有东方红广场商圈,1999年,东方红广场的国芳百货开业;随后华联商厦入驻广场西口,如今,万象城落地东方红广场商圈,定位西北重奢。由此可以预见,南关商圈往后的日子也不太好过。
对一个商圈来说,除了鳞次栉比的商业体,人气也是重要一环,没有便捷的交通,汇聚人气可谓纸上谈兵。为了提升道路的通行能力和效率,庆阳路和酒泉路都曾进行拓宽。如此一来,南关十字变成了一个大十字,人气再难以汇集起来。另外,地铁1号线不经过南关十字,人气更难汇集在此。
03
南关老商圈能否重现辉煌?
和西关商圈的辉煌对比,南关商圈风华不再是个不争的事实。但如果就借此断言南关商圈的结局,就显得有失偏颇。
2021年年底,兰州市城关区公布《政府工作报告》。
●报告指出,城关区将重振城市“核心商圈”,以西关、南关为引领,打造以张掖路为中轴,永昌路、陇西路、大众巷、木塔巷为副翼的多业态、多功能、开放式、复合型高端商业文化旅游街区,建成“老字号”博物馆。
●盘活闲置楼宇,依托亚欧国际、东湖广场等楼宇,发展会计审计、咨询评估、文化创意等服务业态,打造特色总部集群。
●开展夜经济发展示范城市建设试点,推动正宁路、花田巷、南关民族风味一条街等夜市提升服务品质,开发“夜间游”“市井游”等特色街区旅游线路。
除此之外,南关商圈也在进行着一系列自救行动。
2019年,西北书城东侧的国芳G99购物中心开门迎客,5万平方米的空间涵盖美妆护肤、服饰皮具、珠宝饰品、生活家居等全品类。项目在空间上打破固有空间的沉闷,为消费者带来更轻松的开放空间体验。
2020年,升级改造后的西北书城迎来新的生命阶段,开业一年书城销售超过4000万元,日均客流3000人以上,火爆程度更甚从前。
如今,时尚百盛也已经更名为时尚百盛城市奥莱,商业面貌焕然一新,从传统百货转型为奥特莱斯,开拓新业态,无疑是当下最可行的自救方式。
盘活商圈活力,从来都是一件需要投入大量时间和精力的大工程。而南关商圈作为兰州初代的商圈顶流,其至少具有厚实的基底来实现最后一搏。再凭借城市规划的扶持和自救行为,南关商圈仍然有极大可能重新回到巅峰。
又是一年3月8,从2月底开始,不少商家就打出了3.8的活动,购物中心在对自己的业态进行完善的同时,更加注重女性消费者的购物体验。