“碳中和”认证到手，武汉企业天地1号如何引领商办行业？

近年来，武汉不断加大楼宇招商力度，助推楼宇经济发展：2019年发布支持总部企业发展“30条”；2021年提出总部企业落户最高可获4000万元奖励；2022年政府工作报告提出实施总部经济、枢纽经济、流量经济、楼宇经济四大提能行动。

一系列政策推动下，武汉楼宇经济从有到富，90栋纳税“亿元楼”拔地而起。然而高楼林立之下，当下企业再向“空间”和“高度”要效益，是挑战亦是机遇。谁能率先走出一条遵循行业趋势的可持续道路，谁就能占领商办行业的先机。

赢商网注意到，武汉企业天地1号在可持续、健康发展上颇有建树。今年11月写字楼获得WELL健康建筑标准金级认证，成为湖北省首家获此认证的超高层写字楼，其以人为本的健康理念不断获得认可。

WELL健康建筑标准金级认证

一个月后，企业天地1号获得碳中和认证，成为湖北省内首个超高层碳中和写字楼。而与之相邻的武汉天地壹方南馆，早在3月就成为全国首个获得上海环境能源交易所碳中和证书的商场，以及武汉首个获得碳中和认证的商场。

左图为企业天地1号所获碳中和证书

右图为武汉天地壹方南馆所获碳中和证书

作为瑞安集团在武汉建设的标志性项目，同属A地块的企业天地1号和壹方南馆，在探索发展的新机制与新动能上，已率先走出了健康、绿色、可持续路径，这不仅能为租户与其他商企的绿色转型赋能，也树立了值得借鉴的标准。

01

全面提升楼宇标准

奠定健康的品质界面

人一生中有90%的时间留在室内，一天超过8个小时留给办公场所。作为家庭生活之外的第二空间，理想的办公地既要有提升工作效率的软、硬件支持，也要为其间工作的人的健康、工作效率乃至幸福感保驾护航。

遵循瑞安“以人为本”发展路径，企业天地1号从场景营造、硬件设施到空间设计，高度贯彻健康理念，严格比照WELL健康标准，处理建筑和管理每一处细节，从空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、精神、材料和社区十大概念全面提升环境的健康指数，给予租户白领感官舒适、情绪积极的办公环境。（详见《项目快讯 | 武汉企业天地1号获得WELL健康建筑标准金级认证》）

比如空调机组过滤段、全铺盖隔尘地垫、无烟管理和打印间与卫生间的独立排风系统，全方位保障室内空气健康；室内大量引入自然采光，公区照明统一选用低频闪低眩光灯具，最大化实现视觉舒适度；装修选用低挥发性环保建材，营造健康、安心的商务场景等等举措。

武汉企业天地1号样板间

同时，开放、互联、共享的办公体验被融入建筑设计中，企业天地1号在公区设置图书阅览区与应急医疗配置，定期举办健康文化活动和满意度回访，构建“安全感”十足的健康办公体验。

健康楼宇的价值往往是双向赋予的，员工和租户透过健康楼宇降低“写字楼综合症”发生概率，提升工作幸福度和工作效率；写字楼创造一个有意义的室内环境，吸引高素质人才、客户和投资者留下来，获得长期经济收益。

02

持续践行“绿色发展理念”

打造零碳排标杆楼宇

如果说WELL认证关注建筑对人身心健康的影响，那么追求“零碳排放”则是企业踏准国家战略与行业发展大势。

2020年，我国提出“碳达峰”和“碳中和”的目标愿景，明确到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，完成既有建筑节能改造面积3.5亿平方米以上。这意味着，所有建筑都必须100%进行绿色改革。

时间紧，任务重，企业天地1号率先实施“绿色电源”计划，帮助楼宇减少日常经营中的碳排放量，为企业租户提供清洁电力能源，赋能企业的零碳转型，创造更加直观的价值。（详见《武汉企业天地1号荣获碳中和认证，赋能企业高效零碳转型》）

针对办公楼宇全天候运转产生的其余能源消耗，企业天地1号利用BA能源系统平台，进行能耗精细化运行管理，监测楼内数据，自动调节系统运行模式，实现“可视”“可管”“可优化”的科学减排。

通过高效用能系统应用、绿色低碳场景构建以及智慧化运维，企业天地1号正有计划、有步骤地达成节能减排目标，已经实现近零碳排放这一阶段性的目标，履行企业绿色发展的社会责任。

03

与租户共建生态圈

低碳楼宇显人文关怀

除了践行健康建筑标准和绿色可持续发展战略，企业天地1号的优异之处，更体现在吸引高端租户的先进经营理念，以及深藏人文关怀背后的运营能力。

高端商务楼宇之间的市场比拼，某种程度上是租户维护战略的实质竞争。企业天地1号入市之初，便积累下一批稳定的实体客源，吸引了WeWork中国、友邦人寿保险、北京植德（武汉）律师事务所、北京都市霍普建筑设计等 20 余家优质企业入驻，目前签约面积超3.4万方，超1200人常驻办公。

日常运营中，项目结合租户需求创新产品，比如带动租户践行绿色发展理念，倡导合作伙伴签署“绿色公约”，围绕源头减量、材质替换、循环再生的理念，减少能源损耗，实现降本增效，共建可持续的办公环境。

截止目前，已有21家企业加入“绿色联盟”，公约签署企业租赁面积超已签约面积的80%，未来将有更多的优质企业加入绿色联盟中。

租户代表WeWork中国

租户代表植德律师事务所

之于员工而言，Work Life Balance是衡量健康生活方式的重要尺度。在企业天地1号，工作8小时之外的生活被重新演绎。人们追求工作的价值和意义，也看重生活的享受和精彩。

6月，企业天地1号零碳生活季启幕，除样板层引入“碳为观纸”空间环保艺术展之外，写字楼开始持续围绕“白领乐活”、“白领8小时外的天地生活方式”展开“身呼吸·瑜伽专场”、“摸鱼咖啡计划·武汉城市献礼”等社群活动。

12月，企业天地1号率先发起首届“向光出发Climb For Lights Vertical Run垂直跑”活动，号召百名租户白领以战队名义，向80层的终点线发起挑战。此次活动联动商场内的超级猩猩、蔚来汽车、菩泰、爱齿尔等品牌，为参与人提供暖心能量站、教练支持与专属选手礼包。

就在不久前刚结束的圣诞季，企业天地1号让圣诞老人给每层楼都派发了圣诞礼物，为所有入驻的企业送上节日祝福。

这一系列丰富多样的联动体验，深入到租户工作、生活、休闲的多重场景里，与之构建可持续发展社区。值得一提的是，企业天地1号与优质租户、员工互惠共生，一方面强化员工与租户的归属感，另一方面租户的好口碑将带动写字楼知名度与美誉度提升。

04

十年建起沿江商务带

武汉天地商务集群成果斐然

企业天地1号所在的武汉天地商务集群，更是与城市共生成长，持续推动城市商办功能更新。

从2011年平安金融中心启幕，到环球智慧中心和中信泰富大楼投入使用，再到企业天地1号入市，武汉天地商务集群刷新天际线的十年，也是武汉沿江商务带拔节生长的十年。

汉口滨江商务区衔接武汉老租界和长江新城，“一环、二桥、二轨道、三干道”的交通格局以及超70%的商务商业功能布局，蕴含着无限机遇。地处沿江商务区核心段的武汉天地商务集群，传承老武汉商脉与文脉，被视作商业景观和经济带建设的枢纽。

2012年，汉口滨江商务区被列为武汉市第一个功能区实施规划试点项目，建设开始全面提速。十年间，武汉天地商务集群相继落成，不断刷新商办行业记录——

• 亿元楼宇的单体规模和数量均位居武汉前列；

• 平安金融中心成为全省首栋纳税“十亿楼”；

• 环球智慧中心、中信泰富大厦创造了全国副省级城市中“最快满租率”的记录；

• 企业天地1号凭借总建面19万平方米和总高376米，成为武汉长江北岸沿江第一高楼，刷新了武汉天地商圈高端商务集群天际线。

作为全市金融服务业、世界500强企业、国际人群最集中的区域之一，4栋写字楼合计建筑面积约35万方，出租率一直保持在90%以上，入驻企业及机构超过200家，不乏法国驻武汉总领事馆、英国驻武汉总领事馆、东亚银行、惠普、奥林巴斯、三菱、松下、百胜等，至2022年年底纳税额已突破25亿。

可以说，武汉天地商务集群不仅汇聚武汉知名企业，更改变了武汉商务楼宇格局，释放出高端产业与人流的超级势能。

前沿的行业，先进的机构，一流的人才，在此聚集往来，赋予了这片土地独特的“精英气质”。企业天地1号更是其中的佼佼者，延续着武汉天地一贯的品质与理念，与周边的国际商务群、高端商圈、住宅打造“十分钟精英生活圈”，塑造其城市商务可持续新标杆。

写在最后

正如“单丝不成线，独木不成林”所言，单体力量因群体协作而强大。企业天地1号丰硕成果背后，离不开每位企业租户、整个武汉天地，乃至与城市化和城市更新的支持。

站在巨人肩膀之上，企业天地1号一边享受商务集群早前开发的成熟经验，另一边早早进军国内绿色可持续项目阵营，为进一步掌握脱碳减排的红利打下基础。

入市一年，它连同已建成的平安金融中心、环球智慧中心、中信泰富大厦，配合武汉新天地、壹方南馆、壹方北馆三大商业标杆，共建商业、商务竞争壁垒。

依托各板块之间的协作沟通机制，武汉天地成就辐射全城、商务生活多元的“大武汉天地商圈”。

2023年，伴随更多金融，科技，专业服务类头部企业导入，企业天地1号将带动核心区商务格局提升，协同武汉天地其余板块共建人性化的公共氛围、打造城市精神文化地标。

视野由武汉天地扩宽至武汉全域，我们能看到瑞安的步伐已经由点向面铺开，光谷创新天地和武昌湾项目建设如火如荼，未来势必将与武汉天地一起，成为支撑城市发展的“黄金三角”。

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