凯德广场·金牛揭幕全国首家“POLICE KONG FU COFFEE”

2023年1月9日，“你的平安 我的节日”第三个人民警察节暨凯德广场·金牛“公安平安前哨驿站”揭幕仪式在成都凯德广场·金牛外广场隆重举行。“POLICE KONG FU COFFEE”作为全国首个公安警务站与商业咖啡的结合体，拓宽了政企跨界合作深度，开创了警企共建、共治、共享的商圈新模式，于提升城市商业风貌、共创平安社会环境、激活商业空间潜能等多方面均有直接助益；同时“POLICE KONG FU COFFEE”也是凯德广场·金牛秉承“老成都遇见新生活”的项目愿景，持续打造多形态商业外延空间的阶段性成果的重要呈现。

此创举不仅体现出凯德广场·金牛前瞻务实的商业运营管理能力，也进一步印证其深耕并融入区域商业，共建智慧成都、公园城市的良苦用心，更展现出其具有社会责任感的企业理念。

活动当天，成都市金牛区九里堤街道党工委书记郑晓燕、成都市金牛区公安分局九里堤派出所所长曹荣、成都市金牛区区委政法委副书记徐成国与凯德投资（中国）商业管理成都城市总经理胡勇、凯德广场·金牛项目总经理唐羽等领导共同为“POLICE KONG FU COFFEE”亮相揭幕。同期，凯德广场·金牛联动成都市公安分局九里堤派出所在现场开展人民警察节警营开放日活动。警车、警械及警犬风采展示悉数亮相，市民朋友可近距离接触警用装备车、冲锋车，亲身体验排爆服&盔甲服穿戴……警察同志现场派送联名工夫咖啡，在互动体验中宣导反诈常识。此次活动为全国商业体系内警民共创共治，警企联动联建模式的开年首创之举。

“警察”、“警务站”在公众心中形象相对严肃，此次“POLICE KONG FU COFFEE”是树立公安机关爱民、便民、护民、亲民形象的全新尝试。得益于得天独厚的地理位置，在集地铁、公交、城市主干道交汇的商圈内，于购物休闲的轻松氛围中享受一站式政务服务的便捷——警务站内在满足基础事项办理的同时，增加了港澳台智能签注一体机和户籍证明、临时身份证明等自助办理设备。警务站外定期在工夫咖啡开展法治讲堂、反诈沙龙、便民服务等相关活动，承载着警方安全维稳、普法宣传，科普教育功能的同时，也为场内400+品牌举行品牌沙龙、VIP会员品鉴等主题活动提供异业合作的场景空间，打造政府&项目&品牌三方创新式资源联动。

双方共创IP形象——PANDA POLICE，打造“110联名徽章”、“警察熊猫玩偶”、“警种展示贴纸”、“限定手机气囊”等周边衍生品，供消费者通过下载国家反诈APP参与现场互动等方式获取，仅1月9日开业活动当天，就吸引了众多市民打卡兑换。

对经营空间的多维度挖掘

不断扩宽商业空间边界

一个成熟运营十多年的老项目如何突破现有条件对求变求新的限制，在瞬息万变的商业生态中常变常新一直是凯德广场·金牛破局的议题。从存量到增量，从“硬件”空间到“软性”运营，经过团队不断的讨论碰撞后，项目提出“老成都遇见新生活”的全新愿景，全力开展“外延空间改造计划”。在循序渐进的升级迭代中，结合项目需求和现有条件，将原本内外断层的空间状态通过多方资源联动整合，实现空间与内容1+1＞2的叠加效应。升级整体场景氛围、重塑商业空间价值，多板块打造符合城市、区域及消费者需求的商业聚集地，形成流畅的游逛场景，将商业的求新求变与老牌商圈的烟火气完美融合。

2022年5月，3号门外广场全新升级为“薄荷广场”，将体验感缺失的老旧设施通过景观喷泉和美陈优化，在补充地缘客群生活场景的同时利用对消防梯老旧设施的改造，打造标签场景吸引年轻客群，提升场景分享的传播属性。焕新后的空间广场，不仅找到了新的流量入口，更加为品牌价值再造提供了新的机会，进一步触发了新的消费“燃点”。自改造以来，外广场客流同比提升15%，吸引众多流量博主打卡拍照，线上曝光量突破1000w+；场景赋能，商家联动，进行多场品牌时装走秀及活动开展。

2022年7月，星巷公园步行街呈现；将一期1号外广场整体商业向外延伸，以顺应市场趋势与新的消费诉求。对一楼临街铺位进行重新主题功能划分改造，消减室内外的边界感；引入咖啡轻食、网红点心、特色料理等具有社交属性的休闲餐饮品牌并设置外摆区，提升户外广场利用率的同时整体优化逛街体验。公区推进外围空间的「公园化」包装，以小手法营造巧空间，通过景观花台、装置小品等设置优化户外空间氛围，与零售区域相辅相成，提升顾客身临其境的体验感，为周边居民提供休憩娱乐的公共空间，打造新青年城西北地标步行街。改造区域亮相后，项目的年轻客流同比增长30%，开业期间的坪效上涨57%，外延空间整体焕新广受业内外的认可。这也是商业项目主动参与成都公园城市示范区建设的积极实践，进一步优化了城市西北片区的商业风貌。

2022年10月，星街2.0整装亮相，将原有负一楼封闭空间注入商业生命力，引入OCE全新形象首店、乐友城市旗舰店；在成熟商业体中打破固有物业条件限制，开拓全新租赁面积，优化B1一二期动线，在现有市场条件下实现多个维度的价值增量。

​2023年仍是项目外延空间打造的延续之年，在开年之际，于双外广场连接处打造的“POLICE KONG FU COFFEE”，是凯德广场·金牛从自身优化到品牌合作再到与政府联动的策略优化之举，亦是警企合作模式的全新实践。项目计划今年3月于2号外广场沿街呈现以餐酒夜经济为主要素的新质感商业街区；7月在4号外广场呈现以多元化业态结合，集聚交流、聚会、科普教育等功能为一体的特色创意街区，同时计划在本年度将原有六楼空中花园进行重塑，更明确地划分停留和行走的空间，将运动场景、社交场景、亲子场景以及娱乐休闲场景融为一体，打造城市级天台公园。于项目而言，每一次空间升级，不只是颜值的改变，更是精准依托于项目自身定位，对包括结构、品牌、活动等多方面在内的一次全面提档。

社会责任感长效驱动

商业运营思路深度渗透警企合作

凯德广场·金牛作为凯德集团在西南区域的开山之作，地处多社区及高校的核心交汇点，经营17年始终保持成都西北片区头部商业的标杆地位。

2022年，凯德广场·金牛践行凯德集团的企业社会责任感及价值观，积极响应金牛区公安分局的号召，主动申请成为其“智慧警务”的试点区域；依托警企联动机制，通过双方共同努力，在增强顾客逛街安全感、满意度、幸福度的同时，减少了不必要的门店受损及相关警情，也减轻了物业人员布控压力，以企业之力为打造智慧成都、公园城市建设作贡献。

2023年，为进一步深化警企合作，切实提升商户、消费者以及周边居民的安全感及幸福感，凯德广场·金牛与金牛区公安分局九里堤派出所携手，在项目双广场连接处打造“POLICE KONG FU COFFEE”，将承载着全新智慧公安系统的警务站注入商业的新鲜活力，引进工夫咖啡全国首店，着力构建全国首个集“前置布警、反诈宣传、警民互动、休闲体验”等功能于一体的“平安前哨”。

经历了17年的用心耕耘，凯德广场·金牛希望在尊重项目自身条件与风貌基础上，实现传统与新兴业态融合共生。同时保留住商圈的时间属性，在老街区上搭建起互动桥梁，让每一位新居民与老邻居找到更好的归属。以实体商业与艺术生活、互动教育的衔接，适应消费者不断增长变化的内外需求，融入大社区的同时服务大社区，促进商业项目的可持续有机更新，为大众的都市生活带来更多的灵感火花。