华东2月商业热搜回顾：印力上海签约2个轻资产项目，瑞安新湖广场全面升级调整

2023年2月华东（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业热搜大事件回顾：上海允许设摊开放区有序设摊，打造特色业态；印力上海牵手浦发集团，签约2个轻资产项目；龙湖上海首个轻资产项目官宣，将于今年四季度开业；银泰商业官宣入驻瑞安新湖广场，进行全面升级调整；新城25.3655亿元竞得杭州地块，杭州或将迎来首个吾悦广场；“2023山东迎春消费季”启动，将发放4亿元消费券；MUJI中国首家农场概念店开业，占地面积近3000平米；2023春茗赢商老友私享晚宴华东站成功举办……

1.上海允许设摊开放区有序设摊

关键词：上海设摊开放区 限时步行街 集市

2月20日，上海市绿化和市容管理局公布的《关于进一步规范新时期设摊经营活动的指导意见》指出，上海允许设摊开放区有序设摊，特色点是以新型业态为主，符合城市高品质要求，品牌化、主题化、特色化的集市、夜市、外摆位、限时步行街等点位。

《指导意见》鼓励上海各区会同有关部门制定特色点的具体实施方案，优先在园区、商圈等自有区域及已批准的公共区域内选点。引导各区在全市地标性夜生活集聚区、水岸夜生活体验区等重点区域优先设置特色点。特色点以符合食品安全的特色食品、文化体验为主，鼓励创新创业、支持原创品牌、展现工匠精神、传递海派风情、展示本地特色、营造生活氛围，既能满足市民需求，又能体现“上海味”“时尚潮”“国际范”。

2.印力上海浦东签约2个轻资产项目

关键词：印力 浦发集团 临港片区

2月14日，印力集团与上海浦东发展（集团）有限公司签约上海浦东引领区-唐镇板块的两大商业项目，将为体量近3万㎡的邻里中心项目与商业体量近5万㎡的川杨河项目配置全方位管理服务。

其中，近3万㎡的“邻里中心项目”位于德淳路-玉盘北路，预计于2025年三季度开业。“川杨河项目”与上海轨道交通2号线创新中路站相连，将以TOD模式搭建起近5万㎡“元气HUB”商业活力中心，预计于2024年亮相。

效果图

在此之前，印力还与上海港城达成战略合作，打造上海第4个MEGA产品（其他三个MEGA产品分别是：南翔印象城MEGA、虹桥前湾印象城MEGA、松江印象城二期）。其中，上海虹桥前湾印象城MEGA项目于今年2月16日正式开工。

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3.龙湖上海首个轻资产项目官宣开业时间

关键词：龙湖 轻资产江湾里MEET 678

2月份，龙湖发布了其近30个轻资产项目信息，多个轻资产项目将于今年开业。其中，江湾里MEET 678作为上海首个商业轻资产项目，将于2023年四季度迎来开业。

“江湾里MEET678”取义于项目地址——杨浦新江湾城民府路678号，“MEET”代表“遇见美好、遇见未来，遇见一切可能性”。项目摈弃了传统盒子购物中心，取而代之的是极具冲击力的科技感空间，涵盖航天器、宇宙魔方、太空舱、时间之门等为灵感的强科技属性装置，并创新推出绿色颜系社交潮巷、新生活概念空间、潮物社交空间、轻商务社交空间四大特色专区。业态规划上，江湾里MEET678将引入众多买手潮品店、Livehouse、网红店铺、潮流必吃榜餐厅、黑珍珠餐厅等多元先锋品牌。

江湾里MEET 678 项目效果图

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4.新城25.3655亿元竞得杭州地块

关键词：新城 吾悦广场 杭州商业

2月7日，新城控股253655万元中签竞得杭州崇贤核心区地块。这也意味着杭州或迎来首个吾悦广场。

该地块除了20万㎡的住宅地块，另外子地块其中B-9为商业商务文体设施综合用地，文体设施地上计容建筑面积不少于2万㎡；集中式商业地上计容建筑面积不小于10万㎡，商务办公地上计容建筑面积不少于2万㎡；其余为零星商业建筑；地下商业建筑面积不小于15000㎡。地块不仅体量大，而且位于崇贤核心区域，交通优越，根据最新杭州地铁四期的规划，地铁15号线穿过地块，附近规划了站点。

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5.银泰商业官宣入驻瑞安新湖广场

关键词：银泰商业 瑞安新湖广场 瑞安新湖银泰城

2月15日，银泰商业正式官宣入驻瑞安新湖广场，瑞安新湖广场将更名为瑞安新湖银泰城，进行全面升级调整。升级调整期间，星巴克、肯德基、魅KTV、OPPO、屈臣氏、爱妮摄影、NIO Space、YEELIGHT、瑞安国际金湖宴会中心正常营业。

6.苏相商投竞得新地块打造邻里中心

关键词：苏相商投 邻里中心 苏州工业园区

2023年2月8日，苏州市自然资源和规划局在网上挂牌出让三块国有建设用地使用权，其中苏地2022-WG-79号地块位于苏州工业园区苏相合作区。这是苏相合作区实体化运作后挂牌出让的第一宗邻里中心功能的商业地块。此后，该地块顺利成交，由苏相商投公司竞得。

根据公告显示，该地块用途为商业（邻里中心功能）用地，将用于建设永昌邻里中心，项目总建筑面积4.3万平方米，总投资2.88亿元。围绕“便民利民惠民”的核心思想，该项目将提供优质全面的基础配套服务，预计2023年下半年开工，2025年下半年建设完成！

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7.一元商管轻资产签约盐城佳源广场

关键词：一元商管 盐城佳源广场 新漾里

2月18日，一元商管与盐城星洲佳源正式签约，就盐城佳源广场项目达成战略合作，为项目提供全流程委托管理服务。这是继盐城建湖广益来财富广场之后，一元商管于盐城拓展的第2个轻资产项目，也是在盐城运营及管理的第5个项目。

盐城佳源广场由3.8万方购物中心和2.1万方商业街区组合而成，结合项目特征及周边亲子家庭、年轻客群等核心需求，一元商管将为项目引入大有境外另一核心产品线——新漾里，并针对项目个性化、差异化融入“网红、社交、新趣”等内涵，以“年轻力秀场”为主题定位。项目预计将于2025年四季度开业。

效果图

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8.“2023山东迎春消费季”启动

关键词：山东迎春消费季 消费券 支付优惠

2月26日晚间，“2023山东迎春消费季”暨“运河之都·惠享济宁”启动仪式在济宁举行。据了解，本次“2023山东迎春消费季”作为“2023惠享山东消费年”系列活动的首季活动，将在促消费十大专项行动框架下，推出70场重点活动。活动期间，省市将发放政府消费券4亿元，参与打折让利的企业达到15万家、平台商户85万个，金融机构也将配套推出支付优惠，有望带动客流增长20%左右。

8.MUJI中国首家农场概念店落户前滩太古里

关键词：MUJI 前滩太古里 农场概念店

2月17日，MUJI无印良品在上海前滩太古里B1层开出中国首家「农场概念店」，占地面积近3000平米。

除了常规的服饰杂货、餐厨用品、食品、家居用品、宠物用品等之外，该店引入全球首家“天然农场”MUJI FARM，以及首次在中国内地亮相的MUJI WINE、茶工坊以及MUJI Grocery等多种业态。其中，MUJI WINE板块售卖时下很火的自然酒，精选来自世界各地的葡萄酒品牌，这是又一体现品牌“食”与“农”理念的特色商品系列。

10.2023赢商网“老友记”华东站成功举办

关键词：赢商老友私享晚宴 中国购物中心 商业格局

“应变出新，行稳智远”。2月15日-28日，2023春茗赢商老友私享晚宴分别于杭州、上海、青岛、苏州成功举办。

现场，赢商网带来了《2023年中国购物中心行业及消费品牌发展趋势展望》和《AI将如何改变线下商业的发展格局？》报告，与到场嘉宾共同探讨购物中心的发展现状和未来趋势。

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