作者:福贵
地王大厦,是具有划时代意义的,也是深圳发展过程中不可或缺的城市地标与符号。
它曾以两天半一层楼的速度刷新了“深圳速度”,它曾是亚洲第一高楼,也曾连续15年霸榜深圳第一高楼宝座。
在众多深圳人心中,它是时代的记忆。
然而,岁月不可逆,深圳速度成就了很多,也让一些东西渐渐淡出人们的视野。
最近,独角Mall粉丝爆料,地王大厦下的商业已经没剩几家品牌,大多都被围挡。
地王大厦虽光环加身,却也抵不住现实的残酷。
仅剩30家品牌在营
海底捞只剩门头
4楼整层围挡
上周末下午(2月26日),从大剧院站C口出来,可以看到外出逛街的人不少。但是,共用同一个地下通道的地王·星荟与深圳万象城却呈现出不一样的景象。
现场看到,从地铁站出来的人流基本都是直接往深圳万象城走,地王·星荟就像是被“抛弃”的,“无人”问津。
在地王·星荟内,整体而言,不少品牌早已撤店关门,剩下的品牌也杂乱无章。
负一楼仅剩8家门店
从地铁通道到负一楼中庭,可以看到有几家餐饮店正在营业,汉堡王和久久丫鸭脖有一些人在店内就餐。
进到负一楼中庭,一眼可以看到,半边处于围挡状态,上面还显示着几年前的展览信息。
另半边有几家店在开着。人气最旺的是DY影城,另外,恰逢门店做活动,不少人在排队领取口罩。
还有两家快餐店在营业,分别是大米先生和云味馆·米线,另外一家半亩良田虽显示店铺调整,但看情况已经关了挺长时间。
一楼仅剩10家门店
相较而言,一楼的品牌最多,但是算上中国工商银行和待开业的三头象诺丽,也只有10家。
与地王大厦写字楼相连位置是星巴克和奈雪的茶Pro店,因为与办公区相连,店内人气不错。
另外,就只有几家服饰、零售店在营,不过人气不算好。
二楼仅剩8家门店
二楼目前有8家门店,以生活服务类品牌为主,如何氏眼科、中航健身、美丽田园、诗碧曼等。
在二楼还看到,多家美发品牌都已关门。
一家门店面积挺大的易贝乐教育,门头已经拆除。透过玻璃可以看到,店内的绿植也早已枯萎。
三楼仅剩4家门店
三楼仅4家门店,其中三家为医美品牌,一家健身房。
从当时的情况来看,超级猩猩人气不错,有20多人正在上课。
四楼门店全关
四楼则全部处于围挡状态,目前没有明确的品牌信息透露出来。
唯一带有门头的海底捞,也于去年闭店。根据张贴的公告显示,去年3月份,该店暂停营业,原因是内部规划调整,但是近一年过去,门店一直没有动静,目测是不会再开了。
屋顶花园
从四楼到五楼的手扶电梯已经停止运行,上去看了有一眼,门已关闭。
而下来后发现,摸过手扶电梯的手已经变黑,去四楼洗手间洗手,而洗手间已经停用。
或许,楼上的情况已经很糟糕了,卫生已经不值得打扫了。
此外,商场内现有的品牌与导航牌相比,也有一些差异。如导航牌上显示的喜茶、小鹿茶、谷田稻香、面包星语等品牌都没有看到。
看着现实情况,不免有些心情复杂。毕竟,地王大厦曾经也是引领一个时代的存在。
379天,383.95米
俯览深圳,远眺香港
国贸大厦,曾是全国第一座百米高楼,它让全国人民知道了深圳;地王大厦,则是一个分水岭,它将深圳推向全球。
所以也就有了“80年代看国贸,90年代看地王”。
上世纪90年代初,社会经济发展处在迷茫期。而深圳作为特区的种种优越感正在逐渐消失,深圳能否领先全国,成了当时人们常见的疑惑。
二次创业,也成了当时深圳发展的新浪潮。
1992年,借着邓小平视察南方的春风,深圳加快了发展的步伐。
1992年10月,深圳市政府首次引入土地拍卖的国际竞标,挂牌出让一块位于罗湖区和福田区之间的一个小土坡。
由于时代背景特殊,加上是国内首个采用国际竞标方式,人们对地块抱以巨大期待。
不负期望,这块总面积18734平方米的地块招标信息一经发出,就吸引了近200家境内外公司参与竞标。
最终,地块由深业集团和日本熊谷组香港分公司联合以1.42亿美元的高价中标,创下了当时深圳的地价之最,“地王”的名声因此不胫而走。这也是为何项目正名为信兴广场,但人们还是习惯以地王大厦称呼它。
有趣的是,就在1992年9月,罗湖商业城地块出让创下深圳楼面地价8361元/平方米的记录,远高于“地王”5320元/平方米的楼面地价。
可以说,地王大厦因“地王”而生,但以地价来说,地王大厦并没有建在“地王”之上。
而随着地王大厦拔地而起,一项项记录也被刷新。
1996年4月25日,地王大厦主楼顺利通过竣工验收,383.95米高的主楼钢结构仅用了379天完成,最快时施工速度达到两天半一层楼,刷新了国贸大厦“三天一层楼”的“深圳速度”。
图源:见水印
它的高度,超过当时亚洲第一高楼——香港中银大厦(367.4米),深圳也开始在国际上崭露头角。
及至1997年4月30日,约3万平方米的深圳地王大厦商业中心开业,很快就成为深圳高档消费的主要场所之一。
1999年9月28日,位于地王大厦69层的地王观光深港之窗开业(深港之窗,亚洲第一个高层主题性观光游览项目),在这里可以纵览深圳全貌,也可以远眺香港。
因此,很多初到深圳的游客,都会常去地王大厦游览。
由于当时国际品牌刚开始进军国内,名气斐然的地王大厦便成为这些品牌的首选。商场内一度大牌云集,辉煌时期,各大品牌排着队想进场,商场租金也水涨船高。
地王大厦一时风头无两。
时代落幕
“前浪”拍死在沙滩上
但是,地王大厦的发展远远没有赶上深圳的发展速度,它的风光也仅仅持续了几年时间。
自2003年港澳自由行开始,人们可以直接前往香港本土,原先热衷于到地王69楼观光的内地游客游兴不再。
这就减少了一大波消费者。
更重要的是,深圳商业发展迅猛,而地王大厦彼时仍然沉浸在辉煌之中,并没有意识到危机的降临。
2002年,中信广场开业后,深圳的高档商业场所也随之陆续崛起,包括金光华广场、福田星河COCO PARK、中心城、海岸城等。
特别是2004年,隔街对望的深圳万象城开业,地王·星荟开始走下坡路,品牌也大量流失。一些杂牌杂货也开始进入其中,鱼龙混杂、结构混乱。
一直到2008年,地王·星荟才意识到自身已经跟不上发展,开始对项目进行翻新改造。
据早期报道显示,焕新后的地王·星荟扩大了如Ports、Escada Sport、Sammy、丝情发艺、皇家仙香、伊贝佳等品牌店铺面积,也引进了如稻香钟菜、Hit tea、星巴克、MaBelle、Episode、Biba、Jessica、Melani、Joy&Pease等品牌。
但是,从后续发展来看,地王·星荟的变化并没有给它带来实质性效果。
一方面,地王大厦最高楼称号在2011年被京基100取代,更有599米的平安金融中心问世,天际线在深圳已经不是新鲜事物。
另一方面,也是最重要的,就是地王·星荟内功不足,被众多后起之秀迎头赶上。
或许,近几年来深圳的年轻人,很多都没有去过地王大厦。而地王大厦的光辉也只能记载在深圳发展年鉴里。
12 月 6 日下午,世茂以底价239.43亿元竞得龙岗商用地,毫无悬念!这也预示着,世茂将承建深圳未来第一高楼——龙岗600米新地标。
深圳前海K11 ATELIER已取得领先能源与环境设计(LEED®)金级预认证和世界级健康建筑认证体系——WELL 金级预认证。
关键词:前海K11 ATELIERK11 ATELIER 2023年03月02日
华润置地布局北站总部基地,将充分汲取南山成熟的片统经验,将黏合文化地标、城市商圈、综合交通等业态,实现功能复合的片区综合开发。
据官方数据披露,2022年港惠购物中心商业裙楼销售额24.5亿元,同比2021年下降5.8%;客流量2062万人次。
约10万㎡的全球最大室内雪世界冰雪中心、约30万㎡人才房社区华发新城、约74万㎡办公集群华发广场以及约10万㎡主题商业华发商都。
深圳龙岗区的188工业区城市更新项目已于12月17日正式开工建设,该项目为新世界中国在深圳首个正式进入开发建设阶段的城市更新项目。
华润置地深圳北站超核项目采用综合开发建设模式,是融合公共服务、高端商务、活力商业、品质居住等于一体的城市综合体。