齐界身与名,万达商管事未了

观点网   2023-03-15 13:42

核心提示:当前,齐界于万达集团、珠海万达商管的职位并未变动。此外,有媒体转述万达内部人士话语表示,"他(齐界)肯定不会离开万达体系。”

撰文:龚丽欣

齐界最近一次出现在大众视野里,是今年2月中旬。

他作为万达集团的总裁与工商银行签署"扩内需促消费"行动总对总战略合作协议,图片中,齐界低头蹙眉,手执一支电子笔洋洋洒洒签下大名。

对于齐界的辞任,市场似乎早有预感。

毕竟过去一年时间,他接连交棒万达多项核心业务"一把手"的身份,回归集团。

根据上清所3月13日消息,齐界因个人原因辞去大连万达商业管理集团(下称万达商管)董事长职务,肖广瑞接任。

实际上,自2012年担任万达商业地产(万达商管前身,2018年更名)总裁以来,齐界便伴随着万达商管起起伏伏,从借壳登陆港交所、退市、回A,到转型轻资产乃至重返中环,从未缺席。

有人形容他是万达商管的一根"定海神针",纵使市场万般变化,他依旧维持万达商管基石稳健。

但如今,重新冲击港交所的珠海万达商管走向了上市的关键时期。舞台还未落幕,观众还未散场,万达商管事未了,但齐界却选择“拂衣而去”。

齐界身与名

齐界是陪伴王健林从无到有的那一批老臣。

他甚至要比丁本锡、曲德君更早加盟万达。不过,相比于地位仅次于王健林的丁本锡,以及以胆大和有魄力著称的曲德君,那些年,齐界在外界的知名度并不算高。

也因此,齐界的传奇也仅仅在万达内部流传。

有人说他做事雷厉风行,有着万达"拼命三郎"之称;但也有人说,他工作时,神情冷峻不苟言笑,被内部冠以"石佛"的称号。

相关的描述并不多,也难以考究,但现在回想起来,人们总说,齐界的光芒一度被掩盖。

齐界于2000年加盟万达集团,那一年,王健林还未坐上首富宝座,万达也刚刚踏足商业地产。

与擅长商户招商、商业综合体运营管理的曲德君不同,齐界早年主要从事过财务、审计等工作。

在那个城市化进程加速与经济崛起的年代,万达慢慢被外界知晓,而王健林依靠配套住宅反哺商业的模式也让万达遍地开花。

随着万达的发展与壮大,齐界也从最初的南方项目管理中心总经理,成长为总裁助理及成本控制部总经理……2012年,齐界正式升任万达商业地产的执行总裁。

不过,那个阶段,王健林、丁本锡更像是背后运筹帷幄之人,而齐界则是深入一线,切实把脉的"实战家"。

在担任执行总裁那些年,他频频现身各地考察万达广场,有坊间传闻称,他总是在下飞机的第一时间,奔赴项目现场。

也是在升迁那一年,万达的商业地产业务收入首次突破千亿,与此同时,王健林也加快了万达商业地产上市步伐。

实际上,在万达的发展历程当中,上市无疑有浓厚重彩的一笔。从2014年借壳借壳恒力商业登陆港交所,到2016年退市,乃至紧随其后的启动A股IPO、重返港交所,万达上市的故事还在继续。

不过在A股与港股之间频繁折返跑的这些年,有的人离去,有的人退休。

但走马上任的齐界,在时代的洪流与万达的发展进程中一直被裹挟前行,许是无意,许是坚守,总之,齐界始终伴随万达商管的每一个关键时刻。

“掌权者”的头号任务

细细算来,齐界与王健林合作已有24年时间,无论是企业内部还是业内人士眼中,他都占据举足轻重的地位。

甚至前些年王健林大谈接班人选,齐界也被市场看做是其中之一。

不过,齐界被外界所熟知要从2020年开始算起。

彼时,伴随着吕正韬辞任、曲德君加盟新城、丁本锡退休……王健林身边的老将骤然减少,齐界则作为王健林倚重的万达元老之一,正式被推至台前。

2020年1月,65岁的丁本锡宣布退休,而当时还是万达商管总裁的齐界接连接任万达集团总裁、万达商管董事长职务。

自此之后,其在万达内部一路升迁,坐镇旗下多个核心业务平台。

那个时期,齐界不仅要参与集团的重大业务,其身兼万达商管董事长、总裁,更要牵头、转总商管业务有序执行,压力可谓之大。

而那一时期,港交所退市之后,万达商管正在艰难的回A等待当中。作为"掌权者",想尽千方百计推动万达商管上市成为齐界的头号任务。

于是乎,2021年3月,在A股排队近六年时间后,万达商业地产宣布撤回A股IPO申请,其再将视野重新放至港交所。

此后仅半年时间,万达又拉来了大量资本,如珠海国资委、郑裕彤家族等,成立了纯轻资产商管平台——珠海万达商管,并将以这一轻资产平台冲击港交所。

从珠海万达商管的招股书来看,齐界担任董事长,推进相关上市业务。

不过,受上市规则以及上市公司治理要求影响,万达商管作为珠海万达商管的母公司,为配合上市,多次进行人员调整。

2021年3月,肖广瑞跻身管理层,接替齐界担任万达商管总裁,协助齐界处理商业地产相关业务;

短短5月时间,肖广瑞再度辞任万达商管总裁职务,并于次年5月由张霖接任。

自此以后,万达集团商业地产业务形成了三分天下的局面,其中,齐界担任万达商管、珠海万达商管董事长,而肖广瑞任珠海万达商管总裁,张霖任万达商管总裁的结构。

万达商管事未了

从中环漂流,到辗转A股,如今万达商管再度归来,经历了两度递表失效之后,珠海万达商管于去年10月第三次递交招股书,而这一次,王健林似乎"好事将近"。

今年开年,有市场消息称,万达再赴香港上市取得了进展。

在2月6日举行的万达商管美元债发行路演会上,该公司管理层表示,珠海万达商管预计将在2023年二季度完成香港IPO上市。

不过,直至目前,珠海万达商管仍未通过聆讯,其上市进展依旧未有更新。

终点未至,万达商管事未了,但旧将齐界却选择"拂衣而去"。

最新消息显示,3月13日,万达商管在上清所发布公告称,齐界于近日向公司董事会递交辞职报告,因个人原因辞去公司董事长职务。

此外,公司第五届董事会第八次会议作出决议,选举肖广瑞担任公司董事长,任期自董事会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

针对齐界的离任,万达商管在公告中强调,"本次董事长变动为公司正常的人员调整,不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。"

不过,作为"定海神针"的齐界辞任,依旧引发市场猜测。有市场人士表示,齐界离任,不排除后续将离开万达体系。

不过,观点新媒体查阅,当前,齐界于万达集团、珠海万达商管的职位并未变动。此外,有媒体转述万达内部人士话语表示,"他(齐界)肯定不会离开万达体系。”

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