齐界身与名，万达商管事未了

撰文：龚丽欣

齐界最近一次出现在大众视野里，是今年2月中旬。

他作为万达集团的总裁与工商银行签署"扩内需促消费"行动总对总战略合作协议，图片中，齐界低头蹙眉，手执一支电子笔洋洋洒洒签下大名。

对于齐界的辞任，市场似乎早有预感。

毕竟过去一年时间，他接连交棒万达多项核心业务"一把手"的身份，回归集团。

根据上清所3月13日消息，齐界因个人原因辞去大连万达商业管理集团（下称万达商管）董事长职务，肖广瑞接任。

实际上，自2012年担任万达商业地产（万达商管前身，2018年更名）总裁以来，齐界便伴随着万达商管起起伏伏，从借壳登陆港交所、退市、回A，到转型轻资产乃至重返中环，从未缺席。

有人形容他是万达商管的一根"定海神针"，纵使市场万般变化，他依旧维持万达商管基石稳健。

但如今，重新冲击港交所的珠海万达商管走向了上市的关键时期。舞台还未落幕，观众还未散场，万达商管事未了，但齐界却选择“拂衣而去”。

齐界身与名

齐界是陪伴王健林从无到有的那一批老臣。

他甚至要比丁本锡、曲德君更早加盟万达。不过，相比于地位仅次于王健林的丁本锡，以及以胆大和有魄力著称的曲德君，那些年，齐界在外界的知名度并不算高。

也因此，齐界的传奇也仅仅在万达内部流传。

有人说他做事雷厉风行，有着万达"拼命三郎"之称；但也有人说，他工作时，神情冷峻不苟言笑，被内部冠以"石佛"的称号。

相关的描述并不多，也难以考究，但现在回想起来，人们总说，齐界的光芒一度被掩盖。

齐界于2000年加盟万达集团，那一年，王健林还未坐上首富宝座，万达也刚刚踏足商业地产。

与擅长商户招商、商业综合体运营管理的曲德君不同，齐界早年主要从事过财务、审计等工作。

在那个城市化进程加速与经济崛起的年代，万达慢慢被外界知晓，而王健林依靠配套住宅反哺商业的模式也让万达遍地开花。

随着万达的发展与壮大，齐界也从最初的南方项目管理中心总经理，成长为总裁助理及成本控制部总经理……2012年，齐界正式升任万达商业地产的执行总裁。

不过，那个阶段，王健林、丁本锡更像是背后运筹帷幄之人，而齐界则是深入一线，切实把脉的"实战家"。

在担任执行总裁那些年，他频频现身各地考察万达广场，有坊间传闻称，他总是在下飞机的第一时间，奔赴项目现场。

也是在升迁那一年，万达的商业地产业务收入首次突破千亿，与此同时，王健林也加快了万达商业地产上市步伐。

实际上，在万达的发展历程当中，上市无疑有浓厚重彩的一笔。从2014年借壳借壳恒力商业登陆港交所，到2016年退市，乃至紧随其后的启动A股IPO、重返港交所，万达上市的故事还在继续。

不过在A股与港股之间频繁折返跑的这些年，有的人离去，有的人退休。

但走马上任的齐界，在时代的洪流与万达的发展进程中一直被裹挟前行，许是无意，许是坚守，总之，齐界始终伴随万达商管的每一个关键时刻。

“掌权者”的头号任务

细细算来，齐界与王健林合作已有24年时间，无论是企业内部还是业内人士眼中，他都占据举足轻重的地位。

甚至前些年王健林大谈接班人选，齐界也被市场看做是其中之一。

不过，齐界被外界所熟知要从2020年开始算起。

彼时，伴随着吕正韬辞任、曲德君加盟新城、丁本锡退休……王健林身边的老将骤然减少，齐界则作为王健林倚重的万达元老之一，正式被推至台前。

2020年1月，65岁的丁本锡宣布退休，而当时还是万达商管总裁的齐界接连接任万达集团总裁、万达商管董事长职务。

自此之后，其在万达内部一路升迁，坐镇旗下多个核心业务平台。

那个时期，齐界不仅要参与集团的重大业务，其身兼万达商管董事长、总裁，更要牵头、转总商管业务有序执行，压力可谓之大。

而那一时期，港交所退市之后，万达商管正在艰难的回A等待当中。作为"掌权者"，想尽千方百计推动万达商管上市成为齐界的头号任务。

于是乎，2021年3月，在A股排队近六年时间后，万达商业地产宣布撤回A股IPO申请，其再将视野重新放至港交所。

此后仅半年时间，万达又拉来了大量资本，如珠海国资委、郑裕彤家族等，成立了纯轻资产商管平台——珠海万达商管，并将以这一轻资产平台冲击港交所。

从珠海万达商管的招股书来看，齐界担任董事长，推进相关上市业务。

不过，受上市规则以及上市公司治理要求影响，万达商管作为珠海万达商管的母公司，为配合上市，多次进行人员调整。

2021年3月，肖广瑞跻身管理层，接替齐界担任万达商管总裁，协助齐界处理商业地产相关业务；

短短5月时间，肖广瑞再度辞任万达商管总裁职务，并于次年5月由张霖接任。

自此以后，万达集团商业地产业务形成了三分天下的局面，其中，齐界担任万达商管、珠海万达商管董事长，而肖广瑞任珠海万达商管总裁，张霖任万达商管总裁的结构。

万达商管事未了

从中环漂流，到辗转A股，如今万达商管再度归来，经历了两度递表失效之后，珠海万达商管于去年10月第三次递交招股书，而这一次，王健林似乎"好事将近"。

今年开年，有市场消息称，万达再赴香港上市取得了进展。

在2月6日举行的万达商管美元债发行路演会上，该公司管理层表示，珠海万达商管预计将在2023年二季度完成香港IPO上市。

不过，直至目前，珠海万达商管仍未通过聆讯，其上市进展依旧未有更新。

终点未至，万达商管事未了，但旧将齐界却选择"拂衣而去"。

最新消息显示，3月13日，万达商管在上清所发布公告称，齐界于近日向公司董事会递交辞职报告，因个人原因辞去公司董事长职务。

此外，公司第五届董事会第八次会议作出决议，选举肖广瑞担任公司董事长，任期自董事会审议通过之日起至第五届董事会任期届满之日止。

针对齐界的离任，万达商管在公告中强调，"本次董事长变动为公司正常的人员调整，不会对公司日常管理、生产经营及偿债能力产生不利影响。"

不过，作为"定海神针"的齐界辞任，依旧引发市场猜测。有市场人士表示，齐界离任，不排除后续将离开万达体系。

不过，观点新媒体查阅，当前，齐界于万达集团、珠海万达商管的职位并未变动。此外，有媒体转述万达内部人士话语表示，"他（齐界）肯定不会离开万达体系。”