商业地产一周要闻：华润置地番禺拿地建万象商业；印力将打造上海最大购物中心、星盛商业陶慕明辞任

【项目】

新疆喀什万达广场4月20日开业，总建面11.84万平方米

4月20日，南疆首座、中国最西边的万达广场——新疆喀什万达广场开业。喀什万达广场位于喀什市东城区与老城区交汇处，总建筑面积11.84万方，喀什最大单体商业综合体，共3层、820个商业专属停车位，定位为“城市级全客层社交中心”，已有164家知名品牌商家入驻。

图片来源：喀什万达广场

松江印象城二期来了，将打造上海最大纯商业购物中心

4月18日，上海土地市场官网信息显示，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由万科竞得。

赢商网独家了解到，地块中规划的商业用地部分25-01地块将由印力集团负责，这也意味着印力上海市场继续加码。据悉，25-01地块将用于松江印象城二期的建设开发，松江印象城二期购物中心总建筑面积超25万㎡，建成后一二期商业体量将突破40.5万平方米，这也意味着建成后将成为上海最大纯商业购物中心。

松江印象城（2021年开业）

瑞安房地产参与上海召稼楼城中村改造项目，将打造新地标

4月20日，赢商网从瑞安房地产有限公司方面获悉，它将成立合营公司以更新发展位于中国上海市闵行区浦江镇的召稼楼项目。

此次瑞安房地产参与改造的项目地块位于中国上海市闵行区浦江镇，东至稼耕路、南至姚家浜、西至汇驰路、北至晓烟湖（原规划榃湖），将主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发。合营公司将保留地块内浦江镇的独特历史文化，将其发展成为上海新地标。

召稼楼项目乌瞰效果图

徐州和信/邳州宝龙广场举行招商战略发布会，将于下半年开业

4月20日，以“双星同启 魔力全开”为主题的徐州和信/邳州宝龙广场招商战略发布会举行。

其中，徐州和信宝龙广场总建筑面积约10万㎡，即将于今年9月28日全新启航；邳州宝龙广场将在超15万方的空间内引入300余家国内外知名品牌，其中首店和旗舰店品牌占比超55%；同时还打造了一系列邳州首创的空间设计，将于12月22日盛大启幕。

邳州宝龙广场效果图，图片来源：宝龙

西安荟聚举行招商会，预计明年上半年开业

4月20日，西安荟聚项目举行招商大会。目前，西安荟聚项目结构主体已全面完工，并将于今年夏季实现建筑物外立面完工，预计明年上半年开业。

西安荟聚是陕西省最大的外商投资商业体项目，总投资额43亿人民币，总建设体量超过32万平方米，将为当地居民带来集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式体验，开业后预计年访客量为1900万人次。

西安荟聚效果图北立面

重庆世界贸易中心大厦拟转让系重庆标志性摩天大楼

4月20日消息，重庆世界贸易中心大厦拟进行转让。该大厦是重庆市的一座标志性摩天大楼，位于渝中区夫子池，竣工于2005年，总高283米，共62层，占地面积4987.6平方米，建筑面积13万平方米，是一个集商务办公、会议、商场、休闲观光等为一体的综合性物业。

【土地】

华润置地联合长隆集团197亿拿下番禺长隆地块，或建万象天地？

4月20日，华润置地+长隆集团联合体以197亿元将番禺长隆超级地块收获囊中。

该地块由两宗宅地+两宗商业用地组成，4宗地总占地超42.8万㎡，总建面约84.6万㎡。其中商业地块要求必须引进《财富》世界500强2022年排名前100名企业。地块还要求购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心（IFS）、万象商业、恒隆广场其中一家。

汉溪大道地块位置示意图

随着华润置地拿下地块，意味着万象商业落地。另据官方介绍，华润置地将为长隆综合体地块配置约24万㎡的万象商业，以“街区+Mall”的融合理念，打造一个类似于深圳万象天地的项目。

【资本】

基汇资本宣布完成收购广州佛罗伦萨小镇，RDM继续担任项目运营管理

4月21日，基汇资本宣布已完成对广州佛罗伦萨小镇的收购。该项目总可出租面积达62200平方米，收购完成后，RDM Asia将继续担任佛罗伦萨小镇的物业和资产管理人。

广州佛罗伦萨小镇位于广佛都市圈内，紧邻广州南站、交通便捷，靠近广州市中心和佛山，于2015年开业后发展迅速，现已全面出租，拥有稳固的租户组合，云集182个国际和本地零售品牌。广州佛罗伦萨小镇内占地17000平方米的连接广场和相邻零售商场的扩建工程总体规划已经获得当局批准，完成项目升级工程将需大约12个月。

图片来源：基汇资本

新加坡GIC不动产收购华润北京万象城项目公司70%股份

近日，北京市市场监督管理局公示了瑞科克拉里私人有限公司收购北京顺进商务咨询有限公司股权案。前者隶属新加坡GIC不动产，后者是地产巨头华润置地为北京首个万象城专门设置的项目公司，前者拟间接收购后者70%股权。收购金额暂未披露。

【房企动态】

消息称珠海万达商管正按新规准备IPO文件 尚未有具体时间表

4月19日，市场消息称珠海万达商管正在按照中国证监会新规定准备IPO文件，但并未给出具体IPO时间表。

据悉，珠海万达商管此前曾三度向港交所提交上市申请，其首度递交招股书是在2021年10月21日，二度递交招股书是在2022年4月22日，三度递交招股书是在2022年10月26日。

华润万象生活与平安不动产签署深圳、佛山双项目合作协议

4月18日，华润万象生活与平安不动产在深圳签署战略合作协议。根据协议，华润万象生活将为深圳PAFC MALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。

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签约仪式，图片来源：华润万象生活

深圳PAFC MALL位于深圳福田CBD核心地段，是南中国第一高楼“深圳平安金融中心”的商业部分，项目B1层与地铁“购物中心站”无缝衔接，商场地下1层，地上9层，商业面积约8万方。项目已于2019年开业。该项目成为华润万象生活福田区的首个项目。

佛山平安中心项目位于佛山禅城文华公园旁，综合体总建面25.6万平米，去年已动工开建。华润万象生活将在此规划打造万象城或万象天地产品线。

越秀集团与杭州地铁签署战略协议 将在TOD二级开发建设等方面合作

4月20日，越秀集团与杭州地铁集团在广州国际金融中心举行战略合作协议签约仪式。

根据协议，双方将在TOD二级开发建设、TOD规划设计、物业管理、商办运营等方面开展进一步合作，同时还将在金融、食品、交通等领域开展多元化合作，致力实现更大范围、更高层次、更深程度的资源整合，推动各方事业发展再上台阶。

星盛商业执行董事及行政总裁陶慕明辞任，李莉获任执行董事

4月14日，星盛商业发布公告称，因欲退休及投放更多时间于私人事务，陶慕明已辞任执行董事及本公司行政总裁。同期辞任的还有郭立民辞任非执行董事、文艺辞任执行董事。

星盛商业同时宣布刘军已获委任为非执行董事、审核委员会成员以及薪酬委员会成员；李莉已获委任为执行董事。

据悉，陶慕明于2014年10月加入星河集团担任星河商置集团总经理，此后任职董事、执行董事兼总裁，在星河的商业发展历程中，其曾领导星河商置走轻资产道路、推动星盛商业的上市。

融创境外债重组进展：超75%债务持有人已递交加入重组支持协议函件

4月20日，融创中国控股有限公司披露境外债务重组进展，表示占现有债务超过75%的持有人已递交加入重组支持协议的函件。

公告称，由于若干债权人需要更多时间完成加入重组支持协议的内部程序，应其要求与建议，融创中国将同意费截止日期由2023年4月20日香港时间下午5时正延长至2023年5月4日香港时间下午5时正。

新华联预计2022年净资产告负，年报披露后将被实施退市风险警示

4月18日，新华联发布关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告。

公告显示，新华联预计2022年度期末净资产为70,500万元至-74,900万元。根据深交所上市相关规定，公司股票交易将被实施退市风险警示。若新华联2022年经审计净资产为负，在2022年年度报告披露后其股票交易将被实施退市风险警示（股票简称前冠以“*ST”字样）。

复星旅文度假村、三亚亚特兰蒂斯等首季度营业额增长37.2%至58.89亿元

4月21日，复星旅游文化集团发布截至2023年3月31日止三个月最新经营数据。复星旅文的度假村、三亚亚特兰蒂斯、度假资产管理中心的运营及其他旅游休闲服务的营业额（按不变汇率计）同比上升37.2%，至58.89亿元。得益于核心业务全面成长，复星旅文首季度归属于母公司股东的利润较2022年同期倍增。

受益于全球范围旅行限制的全面放松及公司战略的有效实施，2023年首季度，其Club Med的营业额（按不变汇率计）达50.04亿元，较2022年同期增长约44.2%，且较2019年同期增长21.8%。

三亚亚特兰蒂斯的营业额达人民币5.266亿元，较2022年同期增长约38.7%。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、财经涂鸦