青岛海信广场：紧抓“首店”强化高奢，全方位调整向上扩容

4月中旬，海信广场26周年庆启幕。

在山东商业市场中，能够引领区域商业发展格局，代表城市消费活力，成为独一无二的时尚地标的，非青岛海信广场（开业时间:2008-06-21、已签约348个品牌）莫属，其独特的经营之道不仅助其登上山东高奢商场的宝座，更是在业绩表现上惊人：2022年狂揽销售额65.5亿元。

持续发力首店经济，2年引进14家首店

青岛海信广场位于澳门路117号，所属香港中路商圈，地理位置绝佳；同时南面浮山湾，临近青岛奥帆中心、五四广场等景点，旅游资源优越，不仅吸引着青岛市民，而且辐射了来自南北多个城市的游客。

作为山东商业的扛鼎之作，海信广场深谙首店是吸引人流和促进消费的有力抓手，过去的两年里，积极引进首店品牌，助力消费提质升级。

赢商大数据统计，截至今年5月，青岛海信广场2年时间内引进首店品牌（全国首店、山东首店、城市首店）共14家，包括全国首店Y-3概念店，Van Cleef & Arpels、FENDI、Manner coffee山东首店，Play station、nununu、LANVIN、RIMOWA、Helly Hansen、Loro Piana、Christofle等青岛首店，涵盖零售、餐饮、儿童亲子三大业态，满足市民多层级、多元化消费需求的同时也为青岛市商业注入源源不断的活力。

海信广场引进的首店的级别上，以城市首店为主，细分业态来看，首店品牌则集中在服装、时尚生活、奢侈品。

3月1日，FENDI双层精品店山东首店落地海信广场，店面设计融合了古罗马建筑中的拱门经典元素，完美展现品牌优雅经典，彰显品牌自身对于高端内涵的追求。

坚持顶奢，开启“4.0版本”调整升级

青岛海信广场在品牌选择方面，坚持顶奢不动摇的格局，2022-2023年重点是“4.0版本”全方位调整升级：Louis Vuitton升级为华北地区最大旗舰店，更有众多新进山东首家品牌：Van Cleef & Arpels、FENDI、Ami、Canada Goose、RALPH LAUREN、Marni、Gentle Monster、Stella McCartney……其中2F被誉为山东首个高奢&潮奢楼层。

实际上，青岛海信广场一直走在不断调整与升级之路上。2015年完成二期扩建，用地面积增加3100㎡，并引进更多业态和更丰富的品牌组合，形成“高级百货+MALL”的业态功能，提升了青岛香港中路商圈的集聚能力；2018年，海信广场开启新一轮的品牌调改，不断引进高奢品牌的城市首店，如Balenciaga 、SAINT LAURENT、BOBBI BROWN、fresh等世界品牌，与此同时引进更多高质量的餐饮品牌，加强了消费者的休闲体验；为了进一步完善品牌与品类组合，海信广场于2021年提出“两扩两升”的三年计划，再一次进入全面升级阶段。

嬴商大数据显示，目前青岛海信广场入驻品牌348个，汇聚奢侈品品牌：BALENCIAGA、PRADA、Céline、miu miu、LOEWE、江诗丹顿Vacheron Constantin、Issey Miyake、Max Mara、Cartier、Louis Vuitton、Valentino Garavani、SAINT LAURENT、HERMES、Gucci、BVLGARI、Tiffany&Co.、Burberry、FERRAGAMO等国际一线大牌；美妆护理类则网罗了CHANEL美妆、LA PRAIRIE、Lancome、LA MER、YSL Beauty、Bobbi Brown、Dior美妆、Guerlain、cle de peau beaute、Estee Lauder、shu uemura、SISLEY、Givenchy Beauty等美妆品牌；在服装、时尚生活、潮流数码、日化百货等细分业态，海信广场已经成为北方顶级奢侈品类最全的购物中心。

创新营销，打造商业×艺术新模式

消费时代升级的当下，商业竞争围绕着消费者展开新的较量，如何通过营销在无形之中凝聚人气值得思考。对此，海信广场探索的脚步一直没有停止。结合新中产与年轻一代消费者的追求的情绪价值，海信广场创新打造商业×艺术新模式，致力于为消费者打造具有美学的生活方式样本。

26周年庆期间，海信广场推出核心内容——ART CIRCLE青岛国际艺术季，在其顶层设计了极具视觉美感的公共空间SKY BOWL，并举办国际顶级艺术展中国首展“浮屿梦境”；在西海美术馆展出英国雕塑艺术家安东尼·葛姆雷(Antony Gormley)的大展“有生之时”（Living Time）；于海信广场艺术场域—5F HiU ART CENTER艺术中心呈现高连保、丁力等多位艺术家的个展。

这并非是海信广场第一次在艺术领域营销的尝试。2021年6月19日，歌剧《卡门》于海信广场上演，这是由世界知名欧洲凯特斯舞团呈现的首次商业体剧情式场景快闪，热辣奔放的舞蹈表演吸引了众多消费者拍照打卡。

同年9月，海信广场邀请慈溪青瓷瓯乐艺术团带着跨越千年的瓷器，带领岛城人现场感受“秘色瓷韵”中的中国魅力和历史传承，感受1000多年前的盛唐回声。《听瓷》是国家级金奖表演，这一次的演出也是岛城首演。

此外，海信广场在5F打造了一个融合艺术展览、提供休息场所以及创意咖啡于一体的艺术中心，自该艺术中心落成以来，已经举办了隔壁老张公益展、浮世相—中国当代摄影展、“自然之书”主题展、BILL　SONG (宋冠璁)艺术展等多个展览，为会员提供了艺术享受同时促进了公众对当代艺术的关注。

为了满足消费者的个性化需求，以及不同消费族群的消费体验，海信广场不断升级调整。有理由相信，未来，海信广场将继续引领山东商业向上扩容。

本文图片来源：青岛海信广场官方公众号

编者按：鲁商历史，源远流长。从商周起源，到春秋战国成形，再到两汉时期成熟，鲁商为中国商业做出了突出贡献。伴随着城市更新的步伐，及首店、新店、新业态等新鲜事物加速布局，山东商业呈现出全新的生态场景。

在不断创新与探索中，山东商业加速迭代，刷新城市想象空间。如今，全国线下正回归正常状态，山东商业市场的增长引擎又在何处，呕需共同探索。对此，赢商网推出《山东商业新势力》系列报道，全面解析山东消费现状。此为，特色项目篇。