凯德投资黄盛A.C：做好数据积累与洞察，探索存量资产盈利空间

由赢商网举办的以“开放·商业的共振”为大主题的第18届中国商业地产节，于5月17-18日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办！

5月17日，第18届中国商业地产节主题论坛“数智商业未来大会”，以“未来的商业”为主题，汇聚行业“数智大脑”和先进的方法论，共同探讨人工智能背景下，未来的商业发展趋势和展望。

在微对话环节，围绕《未来数智之存量资产的盈利空间探索》的主题，凯德投资（中国）市场推广总经理黄盛A.C带来了精彩的观点分享。

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在他看来，探索未来数智之存量资产的盈利空间，做好数据广度与深度的积累与洞察非常关键，通过横向和纵向的对比，得出的结论可以帮助我们更好地去制定存量项目的经营策略。

他就凯德集团在营项目的经营提升策略，与现场嘉宾分享了他的看法。

凯德目前在中国20多个项目开设有商业项目，其中开业最早的上海来福士已经有近20年的运营史。凯德的数据是从广度及深度两方面进行积累，这是很关键的一项，通过广度的横向对比以及深度的时间对比，能挖掘出很多有价值的信息。

以今年“五一”假期为例，凯德集团通过对数据的监测发现：同样是网红城市商业项目，苏州中心商场的客流对比2019年增加了25%，销售额增加了65%，5月1日当天客流达到50万；重庆来福士同比2022年是上涨150%；社区MALL项目中，已经开业15年，位于成熟居民区的成都凯德广场·金牛，“五一”假期对比2019年客流增长69%；一线城市的项目——深圳来福士，因为在CBD，它对比比2019年的客流增长达到45%......

通过横向合纵向对比这些不同类型的项目、不同的城市的项目，得出的结论可以为凯德更好地制定存量项目的经营策略。

此外，有赖于赢商tech的能力加持，凯德对于整个城市、整个商圈以及外部项目的各种数据的挖掘与对比也成为可能。

目前，凯德集团总部、大数据部对于大数据应用分析也有一些创新思考，尤其是在客群、会员体系等方面的应用分析。

凯德自2016年开始做线上会员，目前可触达会员规模约两千万人，2022年凯德新推出超级会员，并通过大数据洞察客群的身份特性，进而再与市面上相匹配的商业品牌进行跨界合作，为客户定制精准营销。

今年凯德的目标是努力提升黏性和转化率，基于大数据洞察客群的身份特性，结合有价值的情况，提供会员更精准的内容与服务。