武汉、长沙、郑州、南昌四城主流商圈，谁是客流王？

五一假期，华中四城（武汉、长沙、郑州、南昌）在经济增长及客流表现上各有亮点，或迎来突破，或复苏回血。

从最新公布各城市一季度GDP数据上看，武汉领跑四城，战报连连，一季度首次迈上4000亿台阶，在全国一季度经济十强榜单上，武汉跑赢了过去三年略胜一筹的南京，客流表现上，城市地铁线网总客运量超过2700万，达到2723.63万乘次。

长沙GDP反超郑州，再次出圈，一季度实现地区生产总值3468.18亿元，同比增长4.1％。五一期间文旅恢复性增长强劲，4月29日-5月3日，长沙五一商圈累计客流5306295人次，一季度实现旅游收入335.695亿元。

郑州触底反弹，熬过颓势，在经历去年的各种因素困扰后的财政收入终于回归正增长，一季度GDP达3384.86，仅次于西安和深圳。五一假期，郑州共接待916万人次，旅游总收入52.6亿元，这对于全省财政收入都是重要的推动。

南昌GPD暂未官宣，经济较为疲软，但五一期间客流也毫不逊色，南铁累计发送旅客658万人次，南昌地铁客流量达833.1万人次，跻身网红城市打卡榜单。

城市的经济离不开商业的推动，而商圈客流，同样带领着城市经济一路狂飙，本文将展示赢商网大数据监测2023年2月份华中四城超过50万客流的商圈，以供行业参考。

01

武汉

• 光谷商圈

从五个商圈客流数据看出，光谷商圈工作日及节假日去重客流人次均排名第一，达到122万以上人次。

光谷商圈主要由百货与大型超市组成，2001年，鲁巷广场开业，光谷拥有了第一个“中心”；2008年世界城光谷步行街第一期开业，光谷的繁华有了雏形；紧接着光谷泛悦城、雄楚季佳荟一字排开，百万人的商业潜能爆发。

近期，光谷商圈商业大动作频发，光谷中心城近期地下空间启动招商，业态涵盖餐饮、零售、休闲娱乐、运动健身、网红潮玩等，中商世界里（已开业）接棒鲁巷广场，用“智趣”解锁沉浸式场景体验，2024年4月，武汉光谷将新增一座6.5万方商业综合体——武汉国创汇购物广场，并吸纳了华中首家山姆会员标准旗舰店。

• 江汉路商圈

江汉路商圈工作日去重客流排名第二，超110万，节假日去重客流落105万，落后关山大道商圈及武广商圈。

2000年9月，承载了汉口百年商业发展轨迹的江汉路步行街红火开街，成为了当时武汉人流量最大、商业最繁荣的区域之一。2020年10月改造完成开街后，商业品质也得到了提升，如今的江汉路，一方面保留了百年老建筑的风貌，一方面引进了众多年轻化潮牌，如上下6层楼、投资高达1800万元的“顽徒ADDICTEA”首店；另有多家重量级商业体汇集于此，武汉M+购物中心、武汉泛悦·南国中心等高品质项目，让武汉人的城市生活拥有了更多的活力。

近期，汉口STAY项目在江汉路步行街举行启动仪式。据悉，这是江汉路百年来最大的商业旧改项目，将对武汉轨道交通2号线江汉路站地铁上盖物业进行整体升级，将在此打造中国首个年轻力森系空间。

• 关山大道商圈

关山大道商圈工作日去重客流及节日假客流排名第三，均达到100万以上。

关山大道是光谷蓬勃发展的起点，这里高新企业、科研院校密集分布，目前武汉市政府加大了对交通建设的投资力度。新建了多条道路、桥梁和隧道,有着先天的政策优势。

目前，关山大道商圈聚集了武汉保利广场、武汉K11 Select、武汉同学广场、武汉光谷天地等众多商业项目，近两年，以围绕“光谷原点 慢享街区”的定位，以“夜经济”+“酒文化”等多元组合的武汉泛悦城也迅速出圈。

• 武广商圈

武广商圈一直是高端商场的“厮杀地”，工作日客流排第四名，节假日客流高达110万，武广商圈是武汉乃至整个华中地区国际一线品牌最集中的商业聚集地，密集分布着多家重奢商场，也是国内销售业绩排名前列的奢华商圈。

目前随着武汉K11购物艺术中心、武汉恒隆广场等项目相继开业，武广商圈已成为武汉冲刺“国际知名顶级商圈”头号“种子选手”。

近期，“武商MALL”公众号发布推文：武商集团旗下武商MALL战略升级，国广&武广正式整合。除此大事件外，汽车品牌比亚迪在武广商圈打造品牌体验中心，总面积达6550平方米，定位为湖北省最全面、规格最高的展示中心，也是全国首家比亚迪品牌体验中心。

• 王家湾商圈

王家湾商圈作为后起之秀，客流量也不容小觑，工作日及节假日客流量均超70万，王家湾堪称是整个大汉阳焕然一新的城市发展缩影，它是大汉阳片区重心西移的强烈信号。

王家湾商圈整体发展均衡，是武汉商圈中的多边形战士。凭借独特的地理位置和优质的商业潜力，如今的王家湾已一跃成为汉阳核心商圈，与钟家村商圈遥相呼应，形成了汉阳“双核心”格局。

其中，汉商21世纪购物中心是最早入驻的商业体，该区域大洋百货龙阳店、武汉摩尔城、海天欢乐购、国美电器王家湾商场等聚集于此。

02

长沙

• 五一商圈

长沙的黄金地段，夜经济的领跑者，非五一商圈莫属。据赢商网大数据统计，2月份长沙五一商圈工作日及节假日去重客流高达300万人，耀眼成绩直逼一线城市。

五一商圈拥有着20余条商业街，2万多个商业网点，也是长沙市内最具有标识度的夜经济地标。从长沙IFS、海信广场、平和堂、国金街等商业项目到黄兴南路步行街、坡子街民俗名食商业街、解放西路酒吧街等，共同创造了长沙经济的繁荣盛景。

• 火车站商圈

长沙火车站商圈，客流数据仅次于五一商圈，工作日及节假日客流达200万以上，以万家丽国际MALL、阿波罗商业广场、佳兆业广场三足鼎立。

作为老牌成熟商圈，万家丽国际MALL是商圈的重量级存在，体量堪称比世界第一高楼迪拜哈利法塔，主楼面积达到了42.6万平方米，位于长沙八一路和车站路交汇的黄金三角区的阿波罗商业广场，是集购物、休闲娱乐、餐饮、商务、电信、泊车于一体的一家大型综合性购物中心。

• 梅溪湖商圈

梅溪湖商圈作为河西商业内发展较好的商圈，工作日及节假日客流均超过160万，它见证了以市场街铺的传统商业，到大型超市、卖场、专业市场的兴起，再到体验型商业与城市综合体发展，消费呈现更加多元化和品质化的转变。伴随着金茂览秀城、步步高梅溪新天地等商业项目进驻，以梅溪湖商圈为核心的商业新中心已然成形。

• 红星商圈

红星商圈也在大市场汇聚的人流下，工作日及节假日客流也达到100万以上。2015年，德思勤四季汇购物中心于湘府东路亮相，率先开启了红星商圈现代化商业发展道路。2017年，德思勤时隔两年再掀潮流。TASKIN MALL的开业，开创了国内最大街景式商业，形成“两大购物中心+一条时尚步行街拱立”的新商业格局。以德思勤、复地星光天地等商业综合体引领长沙多彩夜生活的红星街区，随后，60万方的商业综合体步步高星城天地亮相，拉高长沙商业新格局。

• 洋湖商圈

洋湖商圈工作日及节假日客流达60万，排名第五，在过往十年的火热发展中，洋湖已经逐渐成为了长沙商业氛围最浓厚的区域之一。

除了紧邻洋湖国家湿地公园的洋湖水街，落子华中地区首个龙湖天街，助力长沙商业升级，挖掘城市在地特色品牌，使得“网红之都”迸发出更大的网红魅力。不仅如此，超过380家品牌入驻的长沙荟聚同样带来更加全新的消费体验。

03

郑州

• 大学路商圈

郑州商圈中，大学路商圈工作日及节假日客流去重客流均超过120万，大学路因大学而命名，周边拥有丰富的教育资源，郑州大学、郑州航空工业管理学院等多所高校和众多知名中小学、优质幼儿园聚集于此，鳞次栉比的住宅社区、多家企事业单位林立两侧，为大学路商圈的兴起提供着巨大的消费群体。

作为“年轻”的商圈，大学路商圈工作日及节假日客流都超124万，荣登商圈客流榜首。二七万达于2012年开业，使得大学路商圈迈入购物中心时代，2021年，郑州二七佳纷天地开业，总建筑面积约16万平米。

• 二七商圈

二七商圈作为郑州最早的商圈之一，有绝对的优势和地位，既有百年德化的深厚历史，又有兼具现代时尚的新兴活力，工作日客流同样达110万，节假日客流反超大学路商圈排名第一。

二七商圈是郑州现代商业的龙兴之地，郑州首座百货郑州百货大楼、郑州亚细亚、丹尼斯集团郑州首个项目丹尼斯百货（人民路店）等项目均位于此。2010年后，郑州万象城、丹尼斯大卫城为代表的重点项目先后入市，二七商圈基本稳坐郑州商业头把交椅。

• 花园路商圈

在城市扩张的商业版图上，花园路商圈有着令人不可小觑的力量，数据显示，花园路工作日及节假日客流排名第三，分别是119万及113万。

花园路的发展脉络，刻画着城市北移东扩的变迁，商业项目分布较为均衡，各自都有比较明确的定位，主打轻奢的正弘城、主打年轻、时尚的国贸360、主打百货的花园路丹尼斯、主打社交型购物中心的建业凯旋，相互之间既有足够的缓冲区也能在功能上形成一定互补，实现火爆的发展劲头。

• 郑东CBD商圈

郑东CBD商圈位于郑东新区，承载了会展经济，商务金融等城市功能，虽然早前受到区域内住宅和写字楼入驻率的影响，CBD的商业配套起步较晚。但工作日及节假日客流也排名第四，达到96万及76万的人次，

从2009年宝龙城市广场初入郑州开始，整个郑东CBD已经有了丹尼斯七天地、CityOn郑州熙地港、永威·木色等商业中心，近几年，也迸发出新的活力与光彩，如河南首个线下元宇宙商业星河里DISCOVERY LAB、龙湖里等商业项目。

04

南昌

• 红谷滩商圈

较之同级别省会城市的新城区，论城市风貌，高楼林立的红谷滩毫不逊色；论经济实力，江西全省超80%的省级金融机构分布于此；论商业活力，红谷滩万达广场的全年客流高居万达系统全国前三。如今南昌万象城的加入更助推了红谷滩商圈的进一步繁荣。

• 青山湖商圈

南昌青山湖同样有着难再复制的人文沉淀和湖景资源优势，工作日及节假日客流均达到70万以上，青山湖周边高知人群扎堆，南昌中骏世界城的到来，弥补了青山湖岸的商业短板。

近期，南昌市青山湖区启动2023“惠享青山湖”全民促消费活动年，一张张消费券转换为一次次消费行为，有效带动群众消费，推动消费潜力释放。据统计，一季度青山湖区共开展3场大型促消费活动，政府联合商家让利2200余万元，拉动消费3.2亿元，活动期间客流量突破60万人次。

• 八一广场商圈

八一广场商圈，工作日及节假日客流量过50万人次，排名第三，商圈见证了南昌第一家肯德基的亮相，开业之初单店单日销售业绩创下肯德基全球纪录，火爆场面持续整整一个月；在2003年8月28日开业当天，南昌第一家沃尔玛创下全球销售量第一。

近日，万众瞩目的南昌武商MALL开业首日的客流就超过17万人次，全场销售额突破1720万元，作为江西第一家奢侈品购物中心，为八一路商圈加速提质。