洞察商业发展趋势，苏州王府井Mall重塑城市活力新主场

新一线城市的商业底气

从城市排名来看，苏州位居新一线城市第六位，在第二梯队里拔得头筹，且得分差距与第一梯队的西安和武汉咬得很紧。但苏州的商业配置与其亮眼的综合实力并不匹配，不管是从重奢场，还是特色体验型商业，苏州与其他同能级城市相比，还处于上升阶段。然而，无论从经济实力、消费能力、消费活力等维度来看，苏州都毫不逊色。

作为一个经济发达、高度工业化的城市，从宏观数据来看，苏州消费潜力毋庸置疑。且苏州是一座移民城市，新兴产业对高素质新苏州人的虹吸效应显著。在地的高知年轻人数量庞大，他们注重生活体验、对新兴事物保持好奇，展现出蓬勃的年轻活力。但，相比其他新一线城市日渐成熟的商业氛围，苏州的步伐稍显缓慢，体验式消费仍有较大发展空间。消费者对于更高品质、更具活力的生活方式的需求变得越发迫切。

 体验型消费的丰沃土壤

苏州王府井Mall总体量约19万方，位于元和商圈核心区域。项目3公里范围内涵盖287个住宅小区，21个写字楼项目，辐射总人口近56万，其中包括多个别墅、洋房等高端改善型品质人居；周边常住人口19-44岁人群占比近70%，以年轻消费和品质家庭客群为主。

在王府井进入之前，商圈内便有了天虹、环球港两大商业体；如今龙湖相城天街和文体中心两个新项目也将在未来两年内陆续开业，商圈的整体竞争压力愈发激烈。

但这其中仍缺少以休闲娱乐、生活体验为重点的商业项目，体验型消费在商圈内甚至整个相城区都算得上是“空白”。

王府井购物中心以其在商业产品打造及精细化运营管理的成熟经验，在商业定位、招商规划等方面进行多次方案优化，将苏州王府井Mall锁定“城市活力新主场”这一定位，承载不同客群对于体验式消费的需求，通过差异化的创新尝试，将文化、娱乐、社交、亲子等元素融入全新生活方式，加速释放元和商圈的活力。

 体验式生活更有料

苏州王府井Mall将围绕“新娱乐、新生活、新社交”等核心命题，颠覆传统购物中心组合方式，以多元复合业态串联形成独有的交互性场景价值体系；并以传播新活力生活方式为主旨，赋予商业空间持续向上的生命力，满足现代消费者的生活创想，为城市带来全新活力。

// 24小时活力区

改变商业“购物时长”的传统定义，打造一个不受时间与空间限制、越夜越嗨的全时段体验场所。与各具特色的餐酒吧、多元化体验业态深度融合，晚间娱乐内容的补充更符合年轻人对自由的向往和追求，任何时间都烟火气十足，打造随时可释放活力的承载地。

// 城市减压

娱乐休闲、健康运动的全方位体验为都市人群宣泄情绪提供一个减压出口，满足日常不同角色状态间快速切换的需求。一杯安静的咖啡时间，一场精彩的live演出，一次刺激的运动对抗……这里可以是一个寄存自我声音的心灵栖息场所，也可以是疏解生活和工作压力的释放场，愉悦身心的场景变换，承担起城市“减压疗愈”的功能。

// 社交边界感

主张“自由社交”，发掘更多富有活力的新型社交体验内容，为消费者提供“自我生长”的社交场地，既有自由选择、任性社交的权利，又可随时拥有相对私密的独享空间，享受不可替代的“归属感”和“松弛感”。

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// 摩登乐园

一站式亲子业态矩阵，为家庭互动交流带来多样化选择。轻松愉悦的“乐园”氛围，摆脱年龄的束缚，在这里都能找到属于自己的欢乐灵感。

 业态布局更活力

苏州王府井Mall计划引进一批具有代表性的区域首店和旗舰店，并重点增强休闲、娱乐、餐饮等生活体验式业态的深度与广度，同时，基于各楼层业态的特色和亮点，于B1-7F逐层打造8大场景空间，突出项目在商圈中的竞争优势，带来物质和精神层面的双重活力感受。

// B1: 即食行乐，以娱乐业态为核心，打造集餐饮、娱乐于一体的生活街区；

// 1F: 摩登剧场，特色餐酒吧、潮玩零售、国际快销等品类，形成新潮聚集的全新场域；

// 2F: 生活宅基地，品质服饰和美容SPA等生活服务类业态，呈现健康生活新方式；

// 3F: 花漾C位，儿童体能、艺术培训和时尚运动馆，满足不同客群的喜好需求；

// 4F: 潮趣酷玩街，娱乐体验、运动工厂店和网红餐饮，吸引城市青年嗨翻全场；

// 5F: 美味提取机，健康餐饮搭配运动社交，多重美味，乐享轻松时刻；

// 6F: 冰火转运站，江南罕见的冰雪主题乐园与地方菜品结合，带来独特的欢乐体验；

// 7F: 深Yeah制燥所，沉浸式轰趴馆、量贩KTV碰撞特色美食、夜宵小吃，打造北苏州24小时欢聚的夜生活主场；

 场景空间更细节

在近两年的筹备工作中，苏州王府井Mall以空间细节作为切入点，对商场内外进行了多维度的改造，用全新的视觉形象，激活商圈内的商业氛围。

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从外观设计来看，苏州王府井Mall对一层的两个主入口及外立面玻璃幕墙都进行了重新规划设计。

其中，主入口作为链接室内外空间的最直观的第一展示面，在原有的基础上进行了拉高处理，打破原有结构局限，给人以更广阔深远的视觉体验，调动空间灵动性的同时更添现代气息。

外立面幕墙玻璃则利用了千平LED灯饰组合进行分区装点，强化建筑原有肌理结构，整体通透的玻璃幕墙与主入口开阔的空间感将理性功能与艺术美学相结合，夜幕之下，通过光影的变化，营造出更具冲击力的视觉感官效果。

室内设计根据楼层特性，针对天花、格栅等工艺材质进行全面升级，定制化区域主题风格彰显氛围特色的同时为空间注入新活力。

从空间规划来看，外广场打破原有格局对户外活动区域的限制，拆除大面积老旧花坛，最大程度延伸了外广场面积，并与项目户外千平绿带及水域生态等自然景观纵连交融，衔接成更开放互动的全时段天然休闲区域。

未来，城市露营、户外音乐节、宠物生活节等有趣的社交内容都将在这里展开，功能性以及娱乐体验承载性兼具，为消费者提供“户外放风”的理想场所。

-结语-

苏州王府井Mall隶属于北京王府井购物中心管理公司，是王府井集团着重发展和打造的重点业态体系。作为王府井购物中心长三角区域的首个作品，苏州王府井Mall是其在购物中心赛道的一次创新性尝试。差异化定位的背后，让我们看到的是王府井购物中心对客群研究、业态引领升级和商业氛围营造的持续探索及深入解读。

这些亮点与特色的打造，也让我们有理由相信，它将引领城北活力繁华的商业新气象，为区域商业发展带来新活力。让我们共同期待这座城市活力新主场2023年底焕新启幕。