1日2城同开，看龙湖商业华东区“街力”城市商业焕活

市场加速洗牌，行业格局生变，大浪淘沙之后，头部企业的强大实力更能彰显。无论外部环境如何变化，龙湖商业华东区开拓的步伐从未停止。

截止6月30日，龙湖商业华东区已布局45个商业项目，已开业项目27个。无论是新项目的开业，还是在营项目的升级，都直接并充分地彰显了龙湖商业华东区的“速度”与“力量”。

6月30日，龙湖商业华东区旗下宁波海曙天街和苏州胥江天街两个项目同期亮相，以融入文化与艺术的设计理念创新商业空间，以差异化品牌矩阵焕新消费体验，为所在城市注入新的商业力量。

此次龙湖商业华东区两城同开，不仅展示了其强大的商业实力，更是对“空间即服务”发展战略以及TOD模式的深度践行。

海曙天街作为宁波市第2座天街，同时也是浙江省内的第10座天街，不仅与环城南路、环城西路两条城市主干道衔接，更与地铁8号线直接接驳，5公里范围内聚集超80万人高质客群。

商业体量约12.9万方的宁波海曙天街，定位“城市灵感焕新空间”，以「常作新光Light Mall Light More」为年度剧本，围绕“年轻活力”规划空间与业态，焕新城市消费体验。在品牌上，海曙天街引入星光嘉映、宜得利等多家宁波首进、区域首进品牌，助力海曙区首店经济的发展，覆盖零售、休闲、娱乐、餐饮、体验等全方位业态。在空间上，打造主题餐饮空间“778港屿”、主题亲子空间“暮光森林”，以“光”为线索，以龙小湖IP为“洵光使者”，给消费者一个有温度的购物体验空间。

*海曙天街开业现场图

胥江天街作为苏州第四座天街，是典型的超级TOD综合体项目。苏州胥江天街地铁2号线、5号线双轨上盖，1公里内覆盖多个公交站，高架、城市主干道环伺，多维交通方式可迅速链接全城客群。

胥江天街定位“姑苏繁华新中心”，以「多维度，多首层，多场景」的设计体验引导轨道系统无缝衔接商业综合体。在空间打造上，胥江天街立面概念抽象自两千余年姑苏文化的“宣白长卷”，以连续性的银色铝板飘带形式划分体量，串联南北地块各部分，并有机的与视觉推广系统相结合。在品牌引入方面，胥江天街引入超30%为首进品牌，其中亮点品牌有苏州首店仰望、苏韵苏小沪、绿茶、咖咖火锅、北岸艺术中心、桃花屋小酒馆、乐乐茶、大众书局、天空の城动漫电玩世界、玩具反斗城、镭战大联盟、西塔老太太、湊湊、宫西春晓、宫西牛神、江南里等，以及上影国际影城、捷百福精品超市、华为、爱婴室、蔚来、星聚会、银吉姆、星巴克等亮点品牌。

*胥江天街开业现场图

从项目定位，到建筑设计，再到品牌规划，龙湖商业华东区努力追寻与城市脉络相契合的方式，助推城市商业升级发展，努力将自身打造成为城市的“商业名片”。

除了今天开业的宁波海曙天街和苏州胥江天街，据了解，龙湖商业华东区在2023-2024年内还将迎来一波开业潮。上海江湾里MEET678、苏州时尚水岸星悦荟、苏州相城天街、绍兴镜湖天街、南京雨山天街和合肥高新天街将陆续亮相，努力为当地消费者提供更加全面的空间服务和消费体验，并致力于打造区域商业新范本，值得行业持续关注。

除了在新项目的拓展上持续保持扩张态势，龙湖商业华东区凭借前瞻性的商业眼光，对于在营项目的巩固升级上，在商业造节与品牌焕新方面都总结出了一套行之有效的“进阶打法”。

在商业造节竞争日益白热化的当下，龙湖商业华东区跳出舒适圈，从深层内核出发，寻求更契合当代消费者的营销内容创新。

以刚刚结束的“66天街欢抢节”为例，龙湖商业华东区以“66℃·热力·当燃”为主题，在上海、浙江、苏常、苏皖四地，打造每个城市不同的欢抢温度，与消费者一同感知城市温度，在天街空间共振欢乐，引领城市新风尚。

*龙湖商业华东区66天街欢抢节

通过关注消费者情绪价值，强调资源协调和创意内容，龙湖商业华东区在活动期间实现了客流与销售的双丰收：华东区旗下7城24座项目总销售额破5.2亿，客流总量超620万，总流量32亿+；众多品牌创华东区/全国业绩第一。

// 全国第一：南京江北天街食力屋；上海宝山天街热风、阿玛施、奢殿、六福精品廊、幸福蓝海国际影城；上海闵行天街星轶影城、李宁、哥弟、Mixblu；杭州金沙天街PIT、爱玩嘉年华、宝丽眼镜；杭州滨江天街卡萨帝、红跑车、茉莉奶白；杭州西溪天街老鸭集、湘先生、胡集酒肆；杭州紫荆天街汤姆猫亲子乐园、花间堂；杭州丁桥天街I.S片断、乐高教育；宁波鄞州天街babycare……

// 华东区第一：南京六合天街红顶会宴会餐厅；南京江北天街歌莉娅、DreanmRoom；上海宝山天街韵秋荷；杭州滨江天街鹿岛、江南布衣+、Amass、Maxrieny、Re-blue、GXG、MM本涩、MLB、SONY、坚果投影、左庭右院、钱小奴、太二、玖隆坡、虎丫炒鸡；杭州西溪天街Vero Moda，杭州江东天街铂晶宫；杭州丁桥天街T-world 、鸿星尔克、AS、BSIJA；宁波鄞州天街ochirly、播、NERDY、BETTERSAY 、JIEJIA、东盛……

除了全国联动的原创活动，龙湖商业华东区在2023年二季度还以签售会、市集、艺术节、时装秀、篮球赛等多种形式，结合明星IP、时尚IP、影视IP、艺术IP等多种IP资源，为华东区消费者带来一场场精彩纷呈的视觉盛宴。

在明星IP资源引入方面，上海虹桥天街的朱正廷《T》专辑线下签售会、上海闵行天街举办的刘同《想为你的深夜放一束烟火》2023 线下签售会以及杭州金沙天街的吴宣仪《GIFT》线下签售会，都凭借着强大的明星效应，直接拉动了项目的当日客流和销售业绩，并大大提高了项目在微博、小红书、抖音等网络平台的曝光度和知名度。   

*龙湖商业华东区明星IP活动

在艺术策展IP方面，南京龙湾天街的“不存在青年艺术节”，以“万物生花”为主题，呈现最具先锋的生活美学内容，6月3日展览吸引到场客流达到全年峰值6.2万人次；杭州滨江天街X stage [Ex夜] 屋顶时装秀，参秀品牌两日总销售突破100万，Mo&Co.、ed1tion等品牌销售浙江第一，江南布衣、MAXRIENY销售额杭州第一；苏州狮山天街SU城市在途艺术周，参秀品牌销售超148w，Mo&Co.、MSLAN销售华东第一，JNBY、太平鸟男装、哥弟、chicpak、ucoud销售江苏第一。

*不存在青年艺术节

活动期间销售数据和客流爆发式增长的背后，是龙湖商业华东区不断尝试空间运营的成功体现，更是坚持深度运营、厚积薄发的有效成果。

除了富有创意的营销活动，2023年二季度，龙湖商业华东区还坚持首店经济，对场内品牌持续焕新升级，二季度共引入超90家首店品牌，并签约入驻了众多时下最火爆、聚人气、具有话题性的的业态和品牌。

上海虹桥天街引入了原间小酒馆和炙牛焰上海首店；上海宝山天街签约入驻了上海首店六福精品廊和森马新基本店；上海奉贤天街引入了区域首店独白和匡朵；上海闵行天街吸引了兰言干锅上海首店、福福饼店以及区域首店WOW LUCKY韩食酒馆的入驻；上海闵行星悦荟迎来了区域首店斑马精酿的进驻。

南京河西天街引入了建邺首店狐狸爱上鸡；南京龙湾天街进驻了豪德亨江苏首店、UR江宁旗舰店、傣云边江宁首店、二元牛江宁首店、食牛獣江宁首店；南京江北天街引入了VHUB运动空间、MRR&CO、AEBE、许府牛、花鹅记南京首店以及兰湘子、印象喀赞其、李想大虾、苏小主、招玺、飞科、枚赫、ZUO、小雨点舞蹈、科妍束等江北首店；南京六合天街签约入驻了千恩、动杆地带南京首店以及首进六合的ACTREE、一间娃娃屋、喜茶、薛记炒货、泥汰萌等品牌；合肥瑶海天街则吸引了禧熊烤肉、飞凡汽车、喜茶等瑶海首店的入驻。

*花鹅记南京首店

杭州金沙天街2023年5月引入超20家首店，包括珮姐老火锅、blue frog蓝蛙、牛new寿喜烧、祐禾等；杭州滨江天街吸引了杨记隆府浙江首店、茉莉奶白杭州首店、麻六记、安三胖等，运动潮牌lululemon和新贵餐饮品牌小大董的龙湖华东首店也已落位滨江天街；杭州西溪天街迎来了好利来、华东首店生如夏花、blue frog蓝蛙等知名餐饮品牌入驻；丁桥天街也于4月迎来了AEBE杭州首店以及现实版“动物王国”小象动物公园的正式入驻。

苏州狮山天街引入了苏州首店马伍旺饮料厂、RBIGX、春水渡、道顺射箭、纳褒格、Rbigx等；苏州东吴天街签约入驻了赤鼎、奇奇象吴中首店以及T5 DANCE STUDIO、安润适等品牌；苏州星湖天街汇聚了埃安昊铂、溪边姑娘、胡须佬、柏芮塔、万丽以及花开几叶苏州首店；常州龙城天街则引入了老饕派、郭家堡、六潮夹呦占、大富炸等重点品牌。

*苏州狮山天街首店品牌

众多人气品牌的陆续入驻，不仅提升了项目所在商圈内的品牌级次，给消费者带来更多新鲜有趣商业内容的同时，也为项目后期带来了流量和业绩的持续增长。

随着未来龙湖在上海的首个商业轻资产项目江湾里MEET 678、苏州首座轻资产项目时尚水岸星悦荟以及苏州相城天街、绍兴镜湖天街、合肥高新天街、南京雨山天街等项目的陆续开业，将为华东区消费者带来更多优秀的品牌业态组合与富有吸引力的消费场景。

*上海江湾里MEET 678效果图

*苏州相城天街效果图

-结语-

纵观龙湖商业华东区的发展路径不难看出，它在坚持稳健的扩张步伐，壮大发展规模的同时，也在不断探索商业发展的更多可能性，打造优质新商业项目兼顾已开业项目的持续创新，为消费者持续带来新生活消费体验。

未来，龙湖商业华东区将继续在“空间即服务”战略引领下，以TOD模式推进网格化布局，深耕华东，轻重并举，焕新城市商业活力，为消费者缔造更多美好生活空间。