商业地产一周要闻：深圳百佳华佳漾汇、郑州T10探十里、长春万象城等开业；万达商管迎来好消息

【城市】

深圳商务局发布首批示范特色商圈及夜经济街区名单

近日，深圳市商务局官网公布“首批深圳市级示范特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区名单”，福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈入选首批特色商圈，欢乐海岸街区、深业上城街区入选首批夜间经济示范街区。此次入选的三大商圈均为大体量、多功能、多业态、复合型的综合服务中心。

上海徐汇区：将面向全球征集大徐家汇核心区整体规划方案

7月24日，上海市徐汇区商务委主任陈勇在举行的“高质量发展在申城徐汇区”新闻发布会上表示，徐汇区将面向全球征集大徐家汇核心区整体规划方案，全面优化五条轨道交通、空中天桥连廊和地面地下过街系统，加快徐家汇中心建设和太平洋百货、上海六百转型，让大徐家汇交通更有序、购物更便利、商圈更繁华、城区更具“烟火气”。

广州增城：重点推动广州东部枢纽打造成为枢纽型国际商圈

近日，广州市增城区人发布了《关于印发广州东部枢纽中心枢纽型国际商圈建设专项工作方案》的通知。

通知指出，为助力广州加快培育建设国际消费中心城市，增城区将重点推动广州东部枢纽打造成为枢纽型国际商圈。具体包括打造特色消费商圈，培育聚合消费新极点。打造商圈创新服务引擎，着眼于国际购物、时尚休闲、科技3C、动漫国风等不同定位，打造特色消费商圈；建设夜间经济商业集聚区，推动建设广州东部枢纽优质商圈，打造夜间经济最佳载体，打造具有“烟火气”的夜间消费氛围。

【项目】

深圳百佳华佳漾汇、郑州T10探十里、长春万象城等开业

本周，深圳百佳华佳漾汇、郑州T10探十里、长春万象城、南宁喜荟城、龙湖重庆礼嘉天街北岸等购物中心迎来开业，其中郑州T10探十里、南宁喜荟城为存量改造项目。

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百佳华佳漾汇是百佳华商业Max City 2.0升级版，总商业面积12万㎡，打造立体街区模式，加码夜经济，引入科技场景，带来独特的购物休闲娱乐体验。建筑将融入沙井蚝乡理念，打造“佳华啷街”和“网红菜市场”。

郑州T10探十里由原大商新玛特郑州桐柏路店改造而来，购物中心体量11万㎡，定位为“新型潮流家庭购物中心”。项目规划引入品牌超300家，包括30%河南首店+50%中原区首店，包括盒马鲜生、迪卡侬、MUJI、优衣库、西西弗书店、代字行、悦影绘、卡通尼乐园、酷秀KTV、环游嘉年华、鹿岛会员店等主力店品牌。

郑州T10探十里，图片来源：项目方

龙湖重庆礼嘉天街全新商业空间—北岸开业，与2020年开业的礼嘉天街AB馆形成完美合体。北岸主打餐饮美食、休闲娱乐、艺术文化等主力业态，出租率达95%，开业率超过85%。北岸建面2万余方，定位「湖滨漫游生活」，打造都市绿洲空间体验及现象级城市景观，包括千米樱花跑道、千平露营草坪、湖滨剧场、儿童乐园、滑板公园、湿地公园等。

龙湖重庆礼嘉天街，图片来源：项目方

清远长隆首期将于今年年底或明年初向游客全新亮相

7月24日消息，清远长隆国际森林度假区项目经过前后8年规划与筹备，在清远市委市政府的大力支持和积极推动下，园区相关基础设施现正在顺利推进，设备安装如火如荼，项目工程建设全面提速，首期将于今年年底或明年初向游客全新亮相。

首期“森林乐园”主题景区包含40万平方米的步行区、30万平方米的乘车游览区。

上海建设镇与香港奇點资本就“水上拾光”文旅综合型项目签约

7月21日，上海建设镇人民政府与香港奇點资本投资集团有限公司首个合作开发项目建设镇“水上拾光”文旅综合型项目签约。据介绍，该项目计划通过存量设施改造重塑，以“水文化+”为主线，打造“水食、水休、水演、水展、水游、水居”等产业融合型业态体系，形成集历史、游览、科普、演绎、静心体验和高端住宿于一体的新文旅产业模式。

大连甘井子泊霞湾文旅项目签约 一期计划投资2亿元

近日，大连甘井子区举行革镇堡街道羊圈子村泊霞湾文旅项目签约暨景区揭幕仪式。据了解，泊霞湾于2022年修建，总面积约1.5万平方米，最大的特点是采用了七种颜色的彩虹铺装，面积达到5000平方米，配合27米高的瞭望灯塔，成为了市民和游客纷至沓来的网红地打卡地。

项目一期计划总投资2亿元，以灯塔两侧海湾为主，建筑面积约1.2万平方米，主要包括餐饮、民宿、露营、垂钓、帆船、邮轮、农场等项目，后期该项目将逐步打造医疗康养中心、海岸观光廊道、山地生态休闲廊道、体育运动休闲等文化旅游产业。

沈阳乐都汇购物中心已空置，或重新调改或转让

7月24日消息，沈阳交通广播公众号近日披露了关于沈阳乐都汇项目的相关推介信息。据了解，该项目产权清晰，当前基本处于空置状态，未来重新定位调改或者整体转让。资料显示，沈阳乐都汇项目建筑面积82762平方米，分为地下三层和地上五层，地理位置优越，毗邻东三省权威骨科医院及知名高端私立妇婴医院，位于地铁10号线出口核心位置。该项目于2013年8月正式开业，至今将近10年，目前该项目产权在于华润万象生活名下。

【资本】

印力商用置业20亿元小公募更新至“通过”，拟用于偿还到期债务等

7月26日，深交所显示，“印力商用置业有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为“通过”。项目类别为小公募，拟发行金额20亿元。该项目于6月12日在深交所受理。

本次募资拟将14亿元用于偿还到期债务，全部为发行人作为原始权益人的资产支持证券；6亿元用于补充发行人及子公司开展业务等日常生产经营所需流动资金。

发改委：今年有19个民企REITs项目纳入研讨 涉及购物中心、大数据中心等多种资产类型

7月24日，国家发展改革委召开专题新闻发布会，介绍促进民间投资有关情况。今年以来，国家发展改革委已先后组织召开16场开门办公会，邀请证监会债券部、沪深证券交易所及有关专家参加，对71个项目进行了集体研讨，其中包括19个民营企业项目，涉及购物中心、光伏风电、大数据中心等多种资产类型。

【房企动态】

虹口区政府与大悦城控股签署战略合作框架协议

7月25日，虹口区人民政府与大悦城控股集团股份有限公司签订战略合作框架协议，双方将构建政企合作、央地联动机制，增进优势互补，深化务实合作，推动互利共赢，实现共同发展。

根据协议，大悦城控股将重点围绕城市更新、城市旧改、TOD（以公共交通为导向的发展模式）、综合体开发、轻资产运营等领域加强与虹口区的战略合作，同时积极争取中粮集团旗下金融、贸易、大消费等板块进驻虹口，将虹口作为重要投资区域。

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图片来源：大悦城控股

万达：4亿美元债已兑付、流动性压力增加、与万科纠纷将和解

7月28日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布了“关于近期市场传闻的说明公告”。

其一，目前公司已完成“万达商业地产(香港) 6.875% N20230723”到期日美元债兑付。

其二，公司境内外债券价格波动原因包括但不限于境内外评级集中下调、美元债到期前出现的不实舆情等。而评级下调的原因主要为发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海商管上市进度不及预期，持有的部分股权被冻结等，公司流动性压力有所增加。

据悉，7月23日，北京万达投资有限公司49%股权以22.6亿元转让予上海儒意影视制作有限公司，获取的资金用于偿还7月23日到期的4亿美元债。

7月28日消息，万科集团与万达集团在长春国际影都合作项目中产生的资金纠纷已基本达成和解，万科已申请冻结的万达商管部分股权即将解冻。

知名房企嘉凯城宣布正式退市

7月23日，嘉凯城发布公告称，于7月21日收到深交所《关于嘉凯城集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕643 号）。

公告披露，5月4日至5月31日期间，嘉凯城股价连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023 年修订）》相关规定的股票终止上市情形。

内容来源：赢商网、观点网、乐居财经、澎湃新闻、中证网。