华润万象生活赚翻了，海底捞开“露营店”，麦当劳中国卖身？ | 一周全球观察

08.28-09.03

华润万象生活在营购物中心上半年销售额841亿元

万达商管上半年营收254.52亿元

香港南丰集团旗下AIRSIDE商场将于9月28日试业

adidas香港尖沙咀旗舰店重新开幕

茑屋TSUTAYA BOOKSTORE华中首店落子武汉

海底捞（需求面积:900-1200平方米）半年净利润22.59亿元

宜家中国未来三年将向中国市场投资63亿元

IPO在即，Shein遭美国16个州政府指控

传麦当劳中国部分股权或被出售

抖音成为Z世代重要的奢侈品消费渠道

……

01

商业地产

*业绩/租金

01

香港K11 MUSEA销售急升120%

K11集团指，K11 MUSEA整体销售较疫情前跃升120%，集团创立的「文化商圈」亦成功吸纳大量高端客户，让高端品牌销售较疫情前飈升260%。K11 MUSEA及K11 Art Mall均有超过三成商户销售额创开店以来历史新高。

据了解，KLUB 11最高消费群组黑卡会员活跃人数，即每年需于场内消费至少30万港元，比疫情前急升210%，过去12个月总消费金额更高达约11亿港元。

●图片来源：香港商报网

02

华润万象生活2023年中期财报：在营购物中心销售额841亿元

据华润万象生活最新公布的2023年中期财报显示，上半年在营购物中心上半年实现销售额841亿元，同比增长41%。具体来看：

在营购物中心平均出租率96.0%，租金收入达105亿元，同比增长52.1%（去年同期有减租影响），业主端经营利润率同比提升9.4%至67.2%。

在营项目中，74个项目零售额排名当地市场前三，占比84.1%。

在营购物中心达88座，重奢购物中心增至12座，排名行业第一。

商管板块业绩突出，助推华润万象生活生活整体业绩向上增长。上半年公司整体营收同比增长28.7%至67.93亿元，核心净利润大增36.7%至14.22亿元。

●微博@重庆万象城

03

万达商管：上半年营收254.52亿元，利润总额95.22亿元

8月31日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公司2023年债券中期报告。期内，公司营收254.52亿元，营业成本90.03亿元，毛利率64.63%；其中，投资物业租赁及管理板块收入231.10亿元，酒店管理营业收入7.89亿元；报告期内，公司利润总额95.22亿元，非经常性损益总额22.11亿元。

公司还在公告中披露了重大风险提示：截至2023年6月末，发行人合并口径有息负债 1,412.83亿元，其中一年内到期的有息负债292.57亿元。由于发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、子公司珠海万达上市进展不及预期等影响，债券价格进一步波动，公开市场再融资难度提升。

04

嘉里建设：2023上半年总收入54.72亿港元，内地租金收入同比提升9%

8月29日，嘉里建设有限公司发布2023年中期业绩公告显示，上半年集团录得总收入54.72亿港元（2022年上半年46.41亿港元），同比增长18%。股东应占溢利为17.39亿港元，同比减少37%。

内地方面，物业部录得总收入29.56亿港元，租金收入与去年同期相比提升9%；零售物业组合的出租率水平稳定，整体出租率为81%，同比微降2%。

●微博@静安嘉里中心

05

首创钜大上半年收入同比增加36%，奥莱营业额53.18亿元

8月28日，首创钜大公布2023年中期业绩，收入6.24962亿元，同比增加36%；毛利率约33%，同比降低9个百分点。

期内，奥莱营业额人民币53.18亿元，较去年同期提升42%；实现客流2695万人次，较去年同期相比增长34%。

*开业/新招

01

涩谷新商业复合设施Forestgate Daikanyama将于10月19日开业

涩谷区代官山的新商业复合设施森林门代官山(Forestgate Daikanyama)将于10月19日开业。由租赁住宅、共享办公、商业设施构成的MAIN栋和提供可持续性生活体验的TENOHA栋两栋同时开业。

02

新加坡旅店置业计划重新发展乌节路福临购物中心

新加坡旅店置业（Hotel Properties Limited）8月28日发布的文告表示，获得市区重建局的临时准证，将重新发展福临购物中心、voco酒店和旅店置业大厦所在的乌节地段，成为拥有最高达64层楼的混合用途发展项目。

三个项目占地合计约15万平方英尺，属永久地契，它们将重新发展成混合用途项目，可建造的总楼面面积约123万平方英尺，涵盖了酒店、零售、办公和住宅部分。

03

华懋派1万张商场夜市现金券，指定商场免费泊车礼遇

为支持政府推动夜市经济，华懋集团旗下八大购物商场，包括：如心广场、翩滙坊、好运中心、希尔顿中心、顺福粮仓、粉岭名都商场、上水名都商场及巴黎‧伦敦‧纽约戏院购物中心，以及集团负责管理及营运的中环街市，将于9月29日至10月2日中秋节及国庆长假期间，推「月圆夜市消费赏上赏」，免费派发1万张「华懋集团旗下商场50元购物餐饮现金券」。

●图源：香港商报网

04

上海恒隆广场扩建获批，新增商业体量不超过3080㎡

近日，静安启动上海恒隆广场所在南京西路历史文化风貌区保护规划082街坊局部调整方案已正式获批。

根据城市更新政策，恒隆二期通过提供向公众24小时开放的不低于3850㎡公共空间，获得新增商业建筑面积不超过3080㎡，沿街新建建筑高度不超过40米。

05

香港南丰集团旗下AIRSIDE商场将于9月28日试业

9月1日，南丰集团宣布旗下AIRSIDE购物商场将于9月28日正式展开第一阶段试营业。

即将试营业的商场面积达70万方呎（约6.5万㎡），邻近港铁启德站，目前引进了多个知名品牌，包括咖啡品牌Nespresso亚洲首间体验式概念精品店、德国高级家电品牌Miele亦九龙首家体验店，以及占地1.2万平方呎（约1114㎡）的MUJI无印良品。

餐饮业态方面已有40多家品牌进驻，包括日本抹茶名店nana's green tea香港首店等。另外，商场设有新MCL AIRSIDE戏院，占逾3.3万方呎。

●图源：AIRSIDE官网

02

品牌追踪

*新店来了

01

内地品牌Tomacado花厨香港首店亮相铜锣湾世界贸易中心

8月26日，Tomacado花厨香港首家门店在铜锣湾世界贸易中心正式开业。该店占地约4,000呎，共设雅座104个，以洋紫荆和玉兰花融入艺术装置和墻面装饰设计，将高洁与真挚的情感承载于空间美学之中。

Tomacado花厨于2015年创立，开创了花艺美学与餐饮新业态先河，目前在内地拥有12间餐厅。

02

海底捞露营店在上海开业，创新卷出新高度

8月29日，海底捞在官方小红书宣布“进军露营区”——在上海市松江区开出一家露营店，提供精致露营+火锅服务，以及垂钓、户外K歌等露营活动。这是继免费洗头、演唱会接人、夜市摆摊后，海底捞又一次“整新活”。

●图源：海底捞官方小红书

03

罗森便利进珠海，首批五家门店开业

8月30日，罗森便利店珠海首店开业仪式在中海环宇城举行，首批五家门店同日开业，标志着其正式进驻珠海市场。

事实上，今年3月，罗森便与广东智盛信泰健康产业集团有限公司签订《战略合作框架协议》，后者成功拿下罗森便利店在珠海地区的独家代理。智盛集团董事长崔秀红表示，该品牌未来3-5年计划在珠海布局300家门店。

04

意大利高端户外生活方式品牌DUVETICA正式登陆中国

8月25日，意大利高端户外生活方式品牌DUVETICA正式登陆中国，上海、杭州、长春、青岛以及西安五座城市首店将陆续揭幕，于各地核心商圈开设精品店。

DUVETICA诞生于2004年，由设计师Giampiero Vagliano与Stefano Rovoletto创立，并于2018年加入国际时尚集团F&F。

05

Stradivarius在巴塞罗那开设全球最大旗舰店

随着消费者越来越重视性价比，Inditex集团再度把Stradivarius提到新的战略高度，于日前在巴塞罗那开设品牌全球最大旗舰店。

该店总面积超过1936㎡，分为两层，除陈列产品的空间外，还包括自助退货机、试衣间和香水实验室等区域。

2022财年Stradivarius销售额为20.56亿欧元，在全球拥有近850家门店。

06

adidas香港尖沙咀旗舰店重新开幕

据悉，adidas香港尖沙咀旗舰店日前以Home Of Sport概念重新开幕。该店占地近1700㎡，室内设计以家居柔和色调为主，旨在让所有运动爱好者都能在店内分享和交流对运动的热情和心得、庆祝运动多样性。

同时，经典原创的运动时尚文化的adidas Originals以及专门为潮流运动配上舒适设计的adidas Sportswear也同时登陆旗舰店，为消费者提供一个安全的「Home of Sport」。

07

Bulgari在东京表参道开设新店

意大利奢侈品珠宝商Bulgari在日本东京最昂贵的商业街表参道(Omotesando)，开设了一家概念店。橘红色的外观和地板的设计是为了散发罗马的黄昏之光。两个柜台和陈列柜展示了大量的珠宝和手表，以及包、钱包和其他配饰。

●图源：cpp-luxury

08

DIOR在迈阿密设计区开设男装店

位于美国迈阿密第40号街161号的DIOR全新男装店提供所有男装类别，包括成衣、皮具、小皮具、鞋子，以及其他配饰和珠宝迪奥高级珠宝系列。店铺规划为两层布局，一层展示所有男装类别，二层有两个VIP沙龙。

●图源：cpp-luxury

09

泰格豪雅纽约第五大道旗舰店搬迁重开，推出全新零售理念

泰格豪雅（TAG Heuer）在纽约第五大道的精品店搬迁后重开，面积超过1000平方英尺，引入了泰格豪雅在瑞士的内部设计和建筑团队开发的最新零售概念。它的设计融合了时尚的现代元素，向泰格豪雅的丰富遗产和赛车运动历史致敬。

●图源：cpp-luxury

10

GUCCI在达拉斯北部公园中心开设新店

GUCCI专卖店将于周五在北部公园中心开业，占地1.2万平方英尺，是GUCCI在美国最大的10家门店之一。门店将销售男装、女鞋、女装、手袋、行李箱、皮革配饰、珠宝、手表和眼镜。儿童系列有自己的空间。

这家店从达拉斯购物中心7820平方英尺的小空间搬迁过来。根据提交给该州的文件，这家新店从去年开始建设，耗资800万美元。

●图源：cpp-luxury

11

路易威登在雅加达Pacific Place广场的门店重装开业

路易威登庆祝其雅加达Pacific Place广场店的重新开业。经过六个月的装修，新空间比以前更大、装修更别致。扩大后的空间现在展示男女成衣、皮具、鞋子、配饰和香水。商店的设计散发着优雅和舒适，配有豪华的家具和环境照明。

●图源：cpp-luxury

12

山本耀司在纽约soho区开设首店

山本耀司在纽约soho区Wooster Street的直营路面店“Yohji Yamamoto New York Wooster”将于9月1日开业。这是纽约的首家店铺，以此为契机扩大美国版图。

13

@cosme关西旗舰店开业

@cosme OSAKA店，陈列着历届获奖商品，名为“@cosme最佳化妆品墙”。店内中央还打造了“销量排行榜”“@cosme OSAKA销售排行榜塔”。

“下一个潮流区”的品牌，根据@cosme的口碑帖子和搜索数等数据计算，以开设实体店较少的D2C品牌和韩国及中国品牌为主，瞄准“先试用后购买”的优势。

14

茑屋TSUTAYA BOOKSTORE华中首店落子武汉江汉路步行街

近日，位于江汉路的武汉风貌安坻酒店附楼建起了TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋的围挡，显示“2023年，即将开幕”。有消息人士称，楼宇主体改造项目将于今年9月9日竣工验收，并进入内部装修阶段，预计将于年底正式启幕。

此次进驻武汉的为「TSUTAYA BOOKSTORE」，由武汉城市风貌集团牵头引进，开业后将成为茑屋的武汉首店及华中首店。

*关店/破产

01

家乐福关闭广深地区全部门店，经营危机持续恶化

8月25日，位于广州百信广场的家乐福新市店贴出公告称，“因业务调整，我店将在8月26日停止营业。”此次新市店的关闭，亦意味着家乐福在广州和深圳已无门店。

02

ZARA汕头首店即将关闭，今后或不再拓展一、二线城市以外地区

赢商网获悉，位于汕头星湖商业城的ZARA已完成招牌拆除，或将于近期闭店。据悉，该店于2013年开业，是近十年来ZARA在汕头乃至粤东地区的首店及唯一门店。有传言称，ZARA计划今后将不再拓展中国市场一、二线城市以外的地区。

●图源：微博@ZARA

*业绩速览

01

Tims天好中国：二季度营收增长129.7%，门店达700家

8月29日，Tims天好中国公布的2023年第二季度财报显示，公司总净收入达4.117亿元，同比增长129.7%。自营门店层面经调整后EBITDA利润率为5.0%，同比增长31.6个百分点。

报告显示，二季度自营门店同店销售增长率为20.4%，较去年同期增长25.7%。截至2023年6月30日，Tims天好中国全国门店数达到700家，覆盖42个城市。

02

海底捞半年净利润22.59亿元，每天净赚300多万元

月29日晚间，海底捞发布中期业绩报告。2023年上半年，海底捞实现营收188.86亿元，同比增长24.61%；实现净利润22.59亿元（相当于每天净赚300多万），扭亏为盈，并且已接近2019年全年净利润；经营性现金流49.3亿元，同比增长90.3%。

●图源：微博@海底捞

03

乐高集团持续扩大在华投资，预计今年零售门店数量突破500家

8月30日，乐高公布2023年中期业绩报告，今年上半年集团收入同比增长1.5%，达274亿丹麦克朗，约291.76亿元（按1 丹麦克朗 ≈ 1.0649 人民币折算，下同）；净利润51亿克朗，约53.30亿元，同比下降18％。

乐高集团将持续扩大在华投资，增设在华线下零售门店。预计今年在华开设的门店数量将超过500家，并在未来几年每年保持开设近100家新店的增速。

●图源：微博@乐高中国

04

达美乐中国独家总特许经营商2023上半年扭亏为盈

8月29日，达美乐中国独家总特许经营商达势股份公布2023年中期业绩。截至2023年6月30日止六个月，达势股份实现收入13.76亿元，较去年同期的9.08亿元，同比增加51.5%。今年上半年，达势股份所有市场的收益均实现强劲增长。

报告期末至2023年8月20日，已增开20家门店，另有28家门店在建，25家门店已签约或获批，有望实现2023年全年的开店目标。

●图源：商业地产头条

05

呷哺呷哺2023年上半年利润扭亏为盈，下半年持续“东扩南进”及出海

8月27日，呷哺呷哺集团发布2023年中期业绩公告。截至2023年6月30日止六个月，集团收入28.46亿元，较去年同期21.56亿元同比增长32.0%；期内利润扭亏为盈。翻座率由去年同期的1.9 倍回升至报告期的2.4 倍。

截止2023年6月底，集团在全球共运营1094间餐厅，较去年同期的1008间增加了86间。下半年将持续执行将业务拓展至华东及华南地区、港澳台及国际市场，并将新品牌趁烧推向海外市场等。

●图源：微博@呷哺呷哺

06

GXG母公司上半年利润猛涨4.2倍

在截至6月30日的六个月内，GXG母公司慕尚集团销售额同比增长3.5%至10.85亿元人民币，净利润猛涨419.6%至2989万元。

期内该集团主品牌GXG销售额增长10.6%至9.2亿元，占总收入的84.9%，主要得益于消费者线下消费复苏，以及零售渠道运营效率的提高和品牌升级战略举措的生效。

07

lululemon第二季度中国市场净营收增长61%

8月31日，lululemon公布2023财年第二季度业绩。截至7月30日的三个月内，销售额同比增长18%至22.1亿美元，毛利率提升至58.8%；净利润较上年同期的2.9亿美元增长18%至3.4亿美元。

国际业务是lululemon销售额增长的主要推动力。二季度北美业务净营收增长11%，国际业务净营收增长52%，中国市场增长61%，占总收入的12%，率高于去年同期的30%，主要得益于门店规模的扩大以及消费者需求的持续增长。目前，中国业务已成为lululemon仅次于美国的第二大市场。

●图源：微博@lululemon

*新品/营销

01

茅台与瑞幸将推联名款咖啡，预计9月4日上市

茅台与瑞幸将推联名款咖啡，预计9月4日正式上市。“我们已经在学习相关材料了，目前只有一款——‘酱香拿铁’。价格尚不清楚，估计20多元吧。”一位瑞幸咖啡工作人员对记者称。一位接近茅台的人士透露，联名咖啡将是限量、短期性的。

02

蜜雪冰城开启炸串业务

8月28日消息，近期，“雪王进军炸串”话题引发关注。对此，蜜雪冰城回应称，此前曾在郑州雪王城堡体验店中开设炸串区，今年年初开始陆续在北京通州万达店及三里屯SOHO店上线炸串业务。据网友拍摄图片显示，蜜雪冰城炸串店名为“雪王炸货铺”。

*公司战略

01

Aldi宣布在澳洲推出网购业务！与Woolies、Coles全面竞争线上市场

为了保持对澳大利亚Coles和Woolworths的竞争力，Aldi将在澳大利亚推出网购服务。Aldi公关管Adrian Christie昨日在一次关于推进经济活力、竞争的国会问询会上发表演说时表示：“将来你们会看到我们进入在线消费领域。”

Aldi决定维持其作为澳洲最便宜超市的品牌定位，其产品售价比竞争对手低15至20%。Christie也承认，随着Aldi向网购进军，这将成为一个挑战。

●图源：澳洲财经见闻

02

宜家中国未来三年将继续投资63亿元

8月29日，宜家中国在2024财年启动会上宣布，未来三年将继续向中国市场投资63亿元，聚焦三大战略方向：家居生活专家、出众的个性化购物体验、有机生长的全渠道生态体系。

据报道，未来三年，宜家中国将提升线上线下全渠道的可触达性，并向更多区域拓展。其中，“宜家设计灵感中心” 将成为下一阶段的重点探索方向。

03

美国16个州政府官员希望Shein在上市前证明没有使用强迫劳工

来自美国16个州的总检察长上周致信美国证券交易委员会主席加里·詹斯勒，要求该机构确保Shein和其他外国公司在获准在美国交易所进行交易之前遵守美国法律，证明自己没有使用强迫劳工。

“很明显，Shein正试图在今年年底前进行IPO。”“如此规模的IPO——涉及一家核心业务实践面临可信担忧的外资公司——不可能仅凭自我认证就取得进展。”

Shein面临的指控是，在传言该公司准备上市之际，该公司利用中国新疆地区的强迫劳工推动其迅速崛起。该公司的供应链在中国有很大的影响力，但美国法律禁止从新疆进口，因为该地区普遍存在侵犯维吾尔人人权的行为。

●图源：insideretail.asia

04

澳洲部分Woolworths超市将改成Metro小型店

澳洲超市巨头Woolworths已开始实施一项积极的扩张计划，将数十家现有门店转为规模较小的Metro品牌。但一些购物者担忧这会导致主食选择减少，自助收银台增加，价格上涨。

但Woolworths坚称，改成Metro的超市“仍会有（当地人）购物所需的一切”，并且会提供“超值”的服务。悉尼内西区现有的两家Woolworths和阳光海岸的另一家Woolworths将转为 Metro。

Metro店型最早于2013年首次亮相，最初主要位于CBD和主要火车站附近。

03

资本捕手

*收并购

01

欧莱雅集团收购Aesop交易正式完成，成交价近26亿美元

Natura&Co.集团周三宣布，其已完成向全球最大美妆集团欧莱雅出售Aesop品牌的交易，企业价值为25.8亿美元。受该交易影响，Natura&Co.第二季度收入同比减少4.1%至77.73亿雷亚尔约合114亿元人民币，调整后的息税前利润为7.53亿雷亚尔约合11亿元人民币，同比上涨25.8%。

02

巴西美妆护肤巨头Natura & Co考虑出售The Body Shop

8月28日提交给巴西证券监管机构的一份文件显示，巴西美妆护肤团Natura & Co正考虑出售The Body Shop。8月15日，该公司公布了第二季度业绩，称the Body Shop的销售额下降12%，至8亿巴西雷亚尔(合1.637亿美元)。

该公司在文件中写道，其董事会“最近授权其管理层探索the Body Shop的战略选择”。

●图源：capitaland.com

03

开云集团发行38亿欧元债券用于收购香水品牌Creed

Gucci母公司开云集团日前宣布将发行38亿欧元债券，以为收购香水品牌Creed提供资金。该集团于6月底与Creed达成收购协议，交易具体价值尚未披露，但有分析预计最终成交价为35亿欧元。Creed由James Henry Creed于1760年创立，今年收入有望达2.5亿欧元。

04

E.l.f. Beauty收购护肤品牌Naturium

美妆集团E.l.f. Beauty周二发布声明宣布，公司将以3.55亿美元的价格收购纯素护肤品牌Naturium。

交易完成后，E.l.f. Beauty在护肤品领域的份额将翻一倍，相关业务占比将提升至18%，Naturium预计会为其贡献约4800万美元的销售额。消息发布后，E.l.f. Beauty股价大涨近9%，最新市值约为73亿美元。

●图源：gcimagazine.com

05

宝尊电商收购英国雨鞋品牌Hunter大中华区及东南亚地区51%知识产权

8月28日，宝尊电商官方宣布与美国品牌管理公司Authentic Brands Group（简称“ABG集团”建立合作伙伴关系。宝尊将负责运营ABG集团旗下Hunter品牌大中华区业务，并成立合资公司，从ABG集团收购Hunter品牌在大中华区和东南亚地区51%的知识产权。这是继宝尊收购Gap中国业务后的又一重大收购举动。

06

传信宸资本拟组基金，出售麦当劳中国部分股权，估值达780亿港元

路透社引述知情人士称，中信资本旗下私募股权投资部门信宸资本计划筹集一只接续基金(continuation fund)，以出售麦当劳中国部分股权，并正与新加坡主权财富基金(GIC)及阿布扎比主权财富基金Mubadala等公司初步磋商，目前仍未落实基金的规模及结构，但信宸预期当劳中国估值可达100亿美元（约780亿港元）。

07

大悦城地产拟挂牌出售中粮置地广场，最低代价为42.56亿元

8月31日，大悦城地产有限公司发布公告称，公司拟透过北京产权交易所进行公开挂牌程序出售北京昆庭资产管理有限公司100%股权及相关股东贷款。

大悦城地产表示，预计潜在出售事项将盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金优化集团财务成本及用作营运资金。潜在出售事项的最低代价为人民币42.56亿元。

08

星狮地产信托以3.38亿新元脱售新加坡樟城坊

日前，有消息称，星狮地产信托（Frasers Centrepoint Trust）将以3.38亿新元脱售樟城坊（Changi City Point），净收益将用来偿还利率较高的贷款，降低负债率。根据独立估价师评估，截至今年7月31日，樟城坊的估价为3.25亿新元。

若交易完成，星狮地产信托的零售组合有九个商场，九个商场的净可出租面积大约是270万平方英尺，大部分租户集中在必要的行业和服务。

*IPO

01

茶百道增聘花旗为香港上市整体协调人

近日，茶百道发布公告，进一步委任花旗环球金融亚洲有限公司为整体协调人。此前，茶百道向港交所递交招股书，成为继奈雪的茶、蜜雪冰城之后，第三个向IPO发起冲击的茶饮品牌。

02

消息指泰国连锁超市Big C延迟当地上市计划

8月30日资本市场消息，泰国连锁超市Big C早前宣布收购杂货连锁店「阿布泰」，并计划最快于第四季寻求在香港和曼谷双重上市。惟媒体报道，Big C考虑泰国的市况后，决定延迟在当地IPO的计划。

03

老乡鸡撤回A股上市申请，“中式快餐第一股”之争再陷胶着

8月28日晚，上海证券交易所官网显示，安徽老乡鸡餐饮股份有限公司主板IPO审核状态已“终止”。终止审核的原因是，公司及其保荐人国元证券撤回发行上市申请。

●图源：微博@老乡鸡

04

深业物业再度冲刺港股IPO

8月25日港交所公告，深圳控股旗下子公司深业物业运营集团股份有限公司（下称“深业物业”）向港交所主板提交上市申请。此前，深业物业曾于2023年2月24日向港交所主板递交过上市申请。

商业物业运营及管理服务在业绩记录期的整体业绩持续增长，2020-2022年间的收入分别为4.8亿元、5.10亿元、5.62亿元，总收入占比为26.2%、23.7%、23.9%。

*投融资

01

新世界发展上半年获授300亿港元低成本融资，股价续升逾5%

8月30日早间，新世界发展发言人回应指，集团上半年获得300亿港元银行贷款，当中约220亿港元属再融资，逾80亿港元属新批出贷款，息率为银行同业拆息(HIBOR)加约1.1厘的低成本融资。

至于在内地境内借款利率是2.8至3.2厘，而截至去年底，新世界的银行贷款息率平均约3.8厘，认为是反映银行非常支持新世界。

●图源：微博@武汉K11 select

04

行业风向

01

今年1-7月化妆品零售总额为2315亿元，同比增长7.2%

国家统计局数据显示，今年1-7月化妆品零售总额为2315亿元，同比增长7.2%。这是化妆品市场首次在上半年零售总额超过2000亿元，也是近5年来的历史最高点。要远高于疫情前的2019年1-7月化妆品的零售总额。

02

二季度中国品牌电动汽车销量占全球56%

8月31日，市场调查机构Counterpoint Research公布的全球乘用车追踪报告显示，今年第二季度纯电汽车销量方面，特斯拉以20%的市场份额排名第一，相较去年同期增加4%。比亚迪以15%的市场份额紧随其后。大众位居第三，市场份额为7%。前五名中，比亚迪、广汽和吉利三家中国汽车制造商在列。

数据显示，目前中国品牌依然居于主导地位，占全球销量的56%，但分析师Archie Zhang认为，国产品牌距离替代特斯拉成为榜首仍有差距。

●图源：微博@小鹏汽车

03

激活1.5亿+兴趣消费人群，抖音成为Z世代重要的奢侈品消费渠道

最近在巨量引擎举办的2023抖音奢侈品行业峰会上，现场公布数据显示：抖音2023上半年的top100搜索词中，品牌词占比高达66%，Chanel香奈儿、 Louis Vuitton路易威登、Prada普拉达、Cartier 卡地亚、 Van Cleef & Arpels梵克雅宝、Longines浪琴、Rolex劳力士等品牌热度持续攀升。

日活超6亿的抖音，电商布局以兴趣消费人群为主1.5亿，他们以Z世代为主，偏好鞋履和配饰等。

05

宏观截面

01

美国第二季度经济增速下修至2.1%

美国商务部当地时间30日公布的修正数据显示，美国今年第二季度经济增速下修至2.1%，但仍高于第一季度2%的增长。

具体来看，占美国经济总量约70%的个人消费支出增长1.7%，较首次预估数据上调0.1个百分点；反映企业投资状况的非住宅类固定资产投资增长6.1%，较首次预估数据下调1.6个百分点；住宅类固定资产投资下跌3.6%，该数据已连续9个季度下滑。

●图源：CNBC

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香港7月零售总销货值按年升16.5% ，略逊市场预期

香港政府统计处8月31日公布，本港7月零售业总销货价值临时估计330亿港元，按年升16.5%，差过市场预期的升18%，较6月放缓3个百分点。总计首7个月，零售业总销货价值按年升20.1%。

按零售商主要类别的销货价值的临时估计由高至低分析，同比来看，珠宝首饰、钟表及名贵礼物的销货价值上升19.8%。其次为其他未分类消费品(销货价值上升22.7%);服装(上升34.3%);百货公司货品(上升25.6%);药物及化妆品(上升45.7%。

●摄影 / 米娅

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德国商业景气指数连续第四个月环比下降

德国伊弗经济研究所25日公布的数据显示，经季节调整后，德国8月商业景气指数从上月的87.4点降至85.7点，为连续第四个月环比下降。

数据显示，构成商业景气指数的制造业、贸易、服务业和建筑业4项指标当月均环比下降。

伊弗经济研究所所长克莱门斯·菲斯特表示，受访企业对行业现状满意度已降至2020年8月以来的最低水平，对未来几个月的经营预期也变得越来越悲观。

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韩国7月零售销售额同比增长6%

据韩国发布的最新数据，随着疫情恢复，越来越多的人享受暑假户外活动，推动7月零售销售同比增长5.9%，25家主要线下和线上零售商的总销售额为14.73万亿韩元，而去年同期为13.9万亿韩元。线下零售商的销售额为7.43万亿韩元，同比增长3.9%，在线平台的销售额增长8.1%至7.3万亿韩元。

封面图片来源 重庆万象城官博

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