成都环球中心十年筑梦，引领城市空间经济时代

▲图片丨本文中所有成都环球中心形象图片，均为环球中心版权所有

成都环球中心在这个9月迎来了十周年，十周年庆典上，请来了陪伴项目成长的员工、家庭、品牌，共同讲述一段段环球故事、十年情谊。

十年来，成都环球中心见证和参与了成都商业的狂飙十年，温暖着人们的生活，用富有激情的商业传递着一座城市的体温。

新十年的使命已经到来。随着城市进入存量发展时代，土地经济边际效应加速递减，空间经济时代已开启。而在消费需求变化下，人、货、场关系重构，商业空间的升维增效势在必行。

成都环球中心作为成都地标性的世界级单体建筑，有着充满想象力和丰富可实践性的空间，在下一个十年，有责任也有能力，成为城市空间经济时代的引领者：充分发挥城市大型商业综合体优化城市空间结构的作用,促进城市空间的复合生长、经济发展提质增效。

01

世界级单体建筑

无法复制的地标性空间

从统计数据来看，成都的发展是“快速膨胀”式的。

2022年，成都市常住人口为2126.8万、GDP达到2.08万亿元，成为继北京、上海、重庆三个直辖市之后唯一一个跨越双“2”的副省级城市。这意味着在国家城市发展格局中，成都的城市能级大幅跃升。

与此同时，成都城市空间同样快速拓展。成都环球中心所在的城南，是最热力澎湃的一处。

2000年左右，成都的城市化中心还局限在以天府广场为中心的二环之内，城南对成都人来说是偏远城郊，布满坑坑洼洼的乡间机耕道、出租车都不愿意开过来的地方。

2010年，随着高新区（南）的快速发展，大量高新企业、开发商入驻，曾经的荒芜之地很快形成了城市天际线。

2013年，首趟中欧班列（成都）从成都出发，一路向西奔向波兰罗兹，架起了从成都直达欧洲、快捷畅通的亚欧大陆桥。这一年，“世界最大单体建筑”——如天外飞船的成都环球中心降落在城南，它气势磅礴的降落、超乎想象的大体量，是对区域发展信心的夯实，也是未来向好的希望信号。

2015年，成渝高铁正式开通运营，成都到重庆的时间缩短至1.5小时。这一年，天府大道也实现贯通，成都开始一路向南，越来越多的人乘着成渝高铁、步入天府大道，打卡航母级地标——成都环球中心。

2017年，成都市政府提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市空间新格局，城南发展开始“狂飙”。这一年，2017 FIBA 3×3 U18世界杯在环球中心举办，此项国际A级赛事是首次在中国举办，吸引世界目光聚焦成都城南……

轰轰烈烈的南拓进程中，成都中心沿着天府大道——城市黄金中轴线不断南下，城南早已从荒地晋级商业新区，跃升中国西部国际化进程的商业标杆，交子金融商圈也向世界级商圈迈进。

矗立在中轴线上的成都环球中心，在这一场城市中心的重塑运动中，跟着城市空间的进化脚步前行。

对于成都乃至全国，成都环球中心都是无法复制的商业地标，这种独特性也注定了它在未来很长一段时间内，都会是镶嵌在城市现代化发展运动中的关键引擎。

难以复制的大体量。

成都环球中心之大，一亮相就登上“世界上建筑面积最大的单体建筑”宝座，紧随其后的是迪拜国际机场3号航站楼((171万㎡)、阿拉伯麦加皇家钟塔饭店(157万㎡)、泰国中央世界商业中心(102万㎡)等世界知名建筑；巨大体量，决定了它与生俱来的国际性和话题性，作为城市航母级商业地标，像是土地上的一枚勋章，让人无法忽视它的存在与光芒。

而开发投建如此巨大的建筑并非易事，需要政府以及相关单位具备精准的目光、相当的勇气、实施的魄力、实践的能力，天时地利人和差一样都不足以成功。因此，在未来要出现如成都环球中心这样的项目，很难。

充满想象力的空间。

成都环球中心内汇集了环球购物中心、海洋乐园、超五星级环球中心天堂洲际大饭店、中央商务城5A级写字楼等配套设施，一站式涵盖了乐购游逛、办公商务，堪称微缩版的城市生活。足够大的空间里，业态品牌的组合性和丰富性也就更大，运营方可以充分施展想法、品牌方选择的余地更大、可打造的消费场景更多元，消费者的体验也就能得到更深度的满足。

充满韧劲的团队。

稳定的团队是项目长续运营的保证。成都环球中心的运营团队中，5年以上工龄的员工比比皆是，其中10年的不在少数。他们陪伴着项目从无到有、从困境中突围、不断创造成绩，没有被现实打败过也一直在奋进的路上，韧劲十足。他们是成都环球中心的宝贵财产，构成核心竞争力的重要部分。

成都环球中心，以见证者、参与者、共创者的身份，和成都一起建设城市新空间，拓展空间经济的外延。它对城市的意义，早已不局限于“地标”二字。

02

十年筑梦

助推成都城市商业力

成都商业是中国商业的一张名片，城市商业力强劲。

赢商大数据显示，近5年，成都商业虽增速有所放缓，但仍在持续放量。至2022年，成都商业存量接近1600万㎡，在全国368个城市（不含港澳台）中，仅次于上海、重庆，反超北京排名第三。在赢商tech近期发布的《中国商圈商业力指数TOP30》中，成都春熙路商圈、交子金融商圈双双跻身前十。

而作为成都商业的一张王牌，成都环球中心不断助推着城市商业力进阶、释放在地魅力。

一方面，强化成都商业的品牌力。

2014年，成都环球中心在1周年庆之际举行 【购物中心NO.1授牌仪式】，打开“首店入驻”的招商策略，成功引进多家成都第一、西南第一、中国第一的品牌，在创新和稀缺资源的整合方面大胆尝试。

2018年，国内首家民营航空博物馆“立巢航空博物馆”在环球购物中心西区开业；2021年，大比例调改零售业态，引进了国内首个全球潮玩集合店品牌X11、MUJI 首家中国旗舰店等；2022年，西南首家大激光IMAX、高帧率CINITY双巨幕影城——博纳院线环球中心旗舰店开幕，是西南首家同时拥有新一代大激光放映系统IMAX厅和CINITY巨幕厅的超大影城……

在被称为“首店收割机”的成都，成都环球中心的品牌影响力可见一斑。

成都环球中心的大体量使它可以包罗万象，天生具有“品牌力”；另一方面，也为本土品牌提供了生长、创新的土壤。2018年，源自意大利、根植成都的“布拉诺意大利餐厅”在成都环球中心开出首店，如今在全国开出32家门店，是西南地区西餐行业实力品牌；2020年，成都本地品牌“厨子下山·回锅肉”首店亮相，凭借招牌回锅肉独步江湖，截止2022年11月2日已有34家店……成都环球中心自开业以来，吸引许多成都本土品牌进驻，在这里实践商业梦想。

另一方面，增强成都商业的国际性。

十年来，成都环球中心不断引入国际赛事、首演首展，用源源不断的国际化内容、匹配“全球最大单体建筑”的体量和声誉 ，提高成都商业声量。

2016年，国际超模大赛中国区十佳超模助阵环球中心演绎圣诞盛宴；

2017年，举办成都&太平洋岛国密克罗尼西亚联邦雅浦州艺术文化交流活动；

2019年，举办第十八届世界警察和消防员运动会警用摩托车赛事，该项目被称为世警会“可看性最强的项目”；

2022年，风靡全球的国际沉浸式网红数字光影大展“梵高再现Van Gogh Alive”登陆、正式开启中国巡回之旅首站……

成都环球中心以开放格局和国际化视野，将世界上更多的目光引到成都商业身上。

聚焦成都、放眼全国，十年来，成都环球中心见证了中国商业地产从增量时代进入存量时代，见证了购物中心从单一的满足购物需求转向满足消费者精神多元需求、消费空间和场景更新迭代；亲历着中国品牌历经种种磋磨从萌发时代进入超级品牌时代，国潮涌起、文化自信与商业自信并行……

成都环球中心，伴随成都和中国商业，每一步都走得坚实。

03

在发展中共生共荣

引领城市空间经济时代

商业存量时代，竞争是随时的，更是惨烈的。聚焦到成都环球中心所在的交子金融商圈，更为直观。

据赢商大数据监测，目前交子金融商圈共有9个购物中心协同共生，商业存量146.2万方，已经超过春熙路商圈，位列成都第一。交子金融商圈超40%购物中心为近三年开业，包括2020年的合景·摩方、2021年的“盒子”商业交子大道，2022年两个重磅项目成都SKP和成都大魔方招商花园城。

如果说，2013年亮相的成都环球中心开启了成都城南购物中心的发展进程，那么如今的群雄争霸，则昭示成都城南商业已进入全新阶段。

激烈竞争中，成都环球中心扮演着怎样的角色？

答案是：专注“宽度深度”双提升，共生共荣。

宽度，即“认清自己”，找到优势所在。存量时代的商业已陷入同质化桎梏，建立在自身优势之上的差异化发决定着出路。

纵观交子金融商圈商业，高端精奢型有成都SKP、成都银泰中心in99，综合潮流型有成都大魔方招商花园城、合景·摩方（成都），主打大众型的有合景·悠方（成都）、锦城万达……作为城市微度假目的地的成都环球中心，似乎什么主题都可以诠释，但亲子家庭板块无疑将会是它的核心竞争力。

很少有商业项目能像成都环球中心这样，具备吸纳庞大亲子家庭顾客群的能力：广阔的物理空间、丰富的业态、和消费者的情感链接，注定这里将会承载许多记忆：童年记忆、亲子记忆、家庭记忆……随着时间推移，它在消费者心中的分量也将与众不同。

另外，成都环球中心多达15000 个的停车位，在停车难的商圈具有无可比拟的吸客优势；超大体量的地标性空间，足以适配更多国际化的活动，国际氛围浓厚……发掘自身优势，差异化发展、取长补短，成都环球中心始终以谦逊的姿态和区域商业共生。

深度，则是不断深化和提高运营能力，着眼长远发展、专注长续经营，在不断创造新消费场景的同时，创造和消费者共同的情感记忆。

大格局匹配大体量，在成都环球中心看来，唯有专注自我“宽度”与“深度”，才能找到新的发展路，和其他商业体一起夯实商圈地位，助力交子金融商圈成为真正的世界级商圈。

而商圈的发展，是城市空间经济提质的重要指标。成都环球中心在升级中不断完成自身“空间经济”的迭代与优化，同时也为城市空间经济的发展提供一个巨大的、充满活力的实践场所、样本标地。

--结语--

成都环球中心的十年，是成都商业、中国商业变化进取十年的缩影。状若飞鸿的它，共振着无数商业的鸿鹄之志。十年来，我们看见，它是一个需要有想象力且可以再发挥的空间、一个有融合感的立体平台、一座有情怀的建筑物、独一无二的商业地标；下一个十年，我们也可以预见，它在奋进路上的拼搏和荣光，引领城市空间经济迈入新时代。

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