《2019华夏时尚指数报告》发布、成都环球中心再次易主 | 2019年9月成都商业地产十大事件

　　2019年9月已经结束，本期赢商网独家盘点成都商业地产9月十大事件。行业方面：《2019华夏时尚指数报告》发布、第三届华夏时尚论坛在成都举行、蓝光发展控股股东1.43亿股份解除质押、四川落户世界500强企业数量等居中西部第一。

　　项目方面：成都环球中心再次易主、天府新区将打造西南最大奥特莱斯公园、9月众多商业项目开业、北大资源成都科创城项目正式启动。

　　品牌方面：乐高在华首个“乐高乐园”落户天府新区仁寿、眉山沃尔玛回应倒闭传闻表示经营一切正常。

　　一、《2019华夏时尚指数报告》发布 成都获“魅都”称号

　　2019年9月20日，第三届华夏时尚论坛在成都正式启幕，活动现场，中城商业研究院研究总监兼首席分析师姜星狄带来了中城商业研究院 X 赢商大数据《2019华夏时尚指数研究报告》的主题演讲。姜星狄根据国际时尚城市形成三要素，进行三层过滤，最终选出12个受评选城市。同时，根据城市经济实力、文化时尚产业化能力、人文艺术底蕴、国际化程度以及商业与时尚的结合程度，构建五大维度20项指标。最后评选出2019年华夏时尚四大城市，分别是东魔（上海）、西魅（成都）、南鹏（深圳）、北帝（北京）。

　　赢商点评：庞大的年轻人口和常住人口，是成都文化时尚产业发展的核心支柱。文化时尚产业的向下扎根，是未来成都迈向“国际时尚之都”的推进器。重点培养在地的文化时尚产业领头羊企业，借此发挥产业链群聚效应，则是未来成都时尚产业发展得以更上台阶的重要关键。种种迹象表明，城市吸引力持续走高的成都，“魅都”已成为其新标签，这样的成都自然也就成为时尚绕不开的城市。

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　　一、第三届华夏时尚论坛在成都举行

　　2019年9月20日，由四川省商务厅、四川省经济合作局、成都市经济和信息化局、四川省连锁商业协会支持，四川国际博览集团主办，四川国际会展有限公司，赢商网，华夏时代会展有限公司承办的第三届华夏时尚论坛，以“商业地产·创时尚”为主题，在成都蔚蓝卡地亚花园城隆重举行。政府官员、专家学者、商业地产风云人物、时尚商业名企、连锁品牌高管精英、优质创新时尚品牌等共聚一堂，共探行业发展趋势，解锁商业地产时尚密码，赋能城市商业新生。

　　赢商点评：成都安逸闲适的城市底色，较低的生活成本与乐观豁达的生活态度决定了城市的慢节奏。自由开放、多元包容的城市风尚，促进了文化的多元融合，为成都升级国际时尚“潮流聚集地”提供了良好的土壤。随着国际媒体曝光度的增加、和成都国际化水平的提高，越来越多的外国游客选择到成都旅游，最近五年外国旅客人数复合成长率高达14.4%。显示成都不仅对外开放性高，城市的配套如交通运输等硬件设备也达到一定的水平。同时，成都经济实力强、消费动能足、对外开放性高，对于时尚的敏感度远远凌驾其他新一线城市。

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　　一、成都环球中心再次易主

　　9月，成都会展旅游集团被传再次易主，缘由是云南产权交易所披露两则重要信息：一则是拟出售成都时代环球实业有限公司51%的股权，另一则是拟出售成都世纪环球会展旅游集团有限公司（曾用名：成都世纪城国际会展中心有限公司）51%股权。这意味着刚被云南省城市建设投资集团有限公司（以下简称“云南城投”）接手的环球中心和世纪城新国际会展中心再次被售卖。根据云南产权交易所信息，在接手方中，环球中心股权质押人为融创西南房地产开发（集团）有限公司，世纪城新国际会展中心质押人为中国银行股份有限公司云南省分行。

　　赢商点评：据了解，云南城投近年来财务一直处于亏损状态。对于这次转卖环球中心和新国际会展中心是否与其持续亏损有关。业内人士指出，云南城投近两年相对来说在城投企业里面是最激进的，特别是之前出现管理层调整、经营方面出现问题之后，对云南城投的战略投资可能都造成了影响。出售环球中心和新世纪国际会展中心股份有助于云南城投降低运营成本，及时回笼资金。此次融创中国在云南城投资金压力比较大的时候选择收购其资产，从性价比来说是比较高的。另外从股权成分来看，融创中国对这个项目的主导权是非常在意的，收购51%的股权，有助于融创在西南地区布局。融创的收购之路或许并未结束，也许这才只是刚刚开始。

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　　一、乐高在华首个“乐高乐园”落户天府新区仁寿

　　9月16日，四川天府新区“乐高乐园项目”签约仪式在丹麦举行，这意味着一直众说纷纭的”天府乐高乐园”项目，终于官宣落定。从天府大道往南走，离华阳30公里的地方，就是视高镇，距兴隆湖10分钟车程。早在去年年初，乐高乐园进驻眉山仁寿的消息便已经“官宣”。2018年2月6日，四川天府新区乐高乐园项目签约仪式在成都举行，标志着全球第二大主题公园——乐高乐园落户四川眉山，这也是乐高乐园在华的第一个项目。乐高乐园的背后推手，是成都会展旅游集团董事长邓鸿。作为四川的“会展王”和“旅游王”，此前曾打造了“全球最大单体建筑”成都新世纪环球中心，还有世纪城、黑龙滩长岛等重要资产。

　　赢商点评：之前中国的其他城市也传出过引入乐高乐园的消息，但是要么是“乐高室内乐园”、“乐高探索中心”等概念型产品，要么正在洽谈中，真正签约落地的，还是视高的乐高乐园。

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　　一、天府新区将打造西南最大奥特莱斯公园

　　9月26、27日，以“乡约天府特色镇 投资宜居公园城”为主题的2019年成都市农商文旅体、特色镇（街区）和川西林盘品牌推介宣传和招商引资全国推介会，以及2019“公园城市·美丽新区”成都天府新区乡村振兴投资合作推介会暨签约仪式，在杭州市隆重举行。会上，上海欧万农业发展有限公司与成都天府新区乡村振兴功能区管委会签订了“天府星野田园奥特莱斯”项目投资合作协议，并代表本次招商签约的产业实体项目发言。赢商网获悉，天府星野田园奥特莱斯项目，选址成都天府新区合江街道，紧邻兴隆湖核心商圈，计划总投资31亿元，建设周期3—5年。

　　赢商点评：天府新区是“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点，是四川“百年大计、省之大事”和成都“南拓”重任的核心区域，是中西部地区投资基础最好、创业环境最优、发展潜力最大的区域。东区格局已定，西区也紧跟而上。在首届公园城市论坛上签约并计划投资300亿元的正大集团医疗健康产业中国总部及高端商业综合体项目落地西区。未来5-10年，西区将与“东区”共同承担起“未来成都的城市新中心”的期待，成为面向世界的中央商务区，引领西部的经济增长极。

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　　六、9月四川众多商业项目开业

　　据赢商网赢商大数据统计，9月四川范围内迎来众多商业项目开业，它们包括：成都七一国际广场、成都天荟·万科城市广场（街区部分）、广安前锋国际商业中心、乐山世豪广场、泸州喜乐会购物中心（试营业）等。

　　七、北大资源成都科创城项目正式启动拟投资200亿元

　　北大资源9月18日发布公告称，公司将投资200亿在成都国际智慧家居科创城项目上，建设一座以研发设计创新和智慧数据中台为核心引擎的科创产业新城。据了解，于近日，北大资源成都国际智慧家居科创城项目正式启动，项目地处成都城北家具产业园板块，占地超过2600亩，聚集着家具行业相关产业人口逾30万。据北大资源集团CEO曾刚表示，未来成都国际智慧家居科创城将建设成为一座设计之都、智慧之谷和创新之城。

　　赢商点评：在成都收获的众多投资中，北大资源可谓备受瞩目，对于发展成都科创实力，提升成都科学技术竞争力具有重要意义，同时，城市资源开发与建设方面，也具备长远影响。

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　　八、眉山沃尔玛回应倒闭传闻表示经营一切正常

　　9月16日有网友爆料称眉山沃尔玛电梯关掉一台，且一楼已经打围，疑似眉山沃尔玛倒闭，引起热议。当日下午，沃尔玛发出声明，眉山华地恒通广场正在对一楼进行重装升级，沃尔玛经营不受影响。“眉山沃尔玛经营一切正常，因为沃尔玛是租用的华地恒通广场二、三楼，现在华地恒通广场一楼正在装修升级，装修期间，沃尔玛正常运营。”沃尔玛相关负责人说。

　　赢商点评：对于网络谣言，作为每一位公民须注意不可轻信谣言，更不可散播不实信息。

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　　九、蓝光发展控股股东1.43亿股份解除质押

　　9月16日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，公司于近日收到控股股东蓝光投资控股集团有限公司关于部分股份解除质押的通知。据了解，蓝光集团于2017年9月14日将持有蓝光发展的133,924,000股与长江证券进行股票质押式回购，于2018年8月7日将其持有的蓝光发展8,800,000股与长江证券进行股票质押式回购，上述两项股票质押购回交易日均为今年9月12日。9月12日，蓝光集团对上述质押式回购交易的股份进行了到期回购，并对该部分股份解除质押。本次解除质押的股份数量为142,724,000股，占总股本的4.74%。

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　　九、四川落户世界500强企业数量等居中西部第一

　　9月18日，媒体从四川经济社会发展成就系列新闻发布会上获悉，截至目前，来四川落户世界500强企业达到352家，其中境外世界500强247家，均居中西部第一。发布会上，四川省商务厅厅长刘欣介绍，四川正推动形成“四向拓展、全域开放”立体全面开放新态势，以开放促开发，积极有效利用外资，累计审批外商投资企业1.27万余家。

　　赢商点评：近年来，世界500强加速入川。省商务厅梳理发现，世界500强企业在川投资首选制造业领域，其次是服务业。在更大的区域寻找广阔的发展空间，次级城市亮点纷呈。省商务厅统计，截至目前，成都引进境外世界500强成效显著，累计落户成都世界500强268家，其中境外企业199家，近年来次级城市也取得了重大进展。目前除川西北少数民族地区外，全省次级城市实现境外世界500强全覆盖。

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