首店热潮持续走高 上半年成都购物中心业绩出炉 | 2019年8月四川商业地产十大事件

　　2019年8月已经结束，本期赢商网独家盘点成都商业地产8月十大事件。行业热点方面：第十九届亚太零售商大会暨国际消费品博览会于重庆隆重召开、成都特色地铁商业全盘点。

　　项目方面：上半年成都购物中心业绩出炉、成都七一国际广场试营业、四川第23个万达广场落子自贡、铜锣湾购物公园落户四川广汉城北新区。

　　品牌方面：餐饮上市企业2019年上半年业绩出炉、星巴克玩转数字创新“啡快”正式登陆成都、%Arabica西南首店正式亮相成都、Palm Angels西南首店落户成都。

　　一、上半年成都购物中心业绩出炉

　　2019年上半年,成都市实现社会消费品零售总额3660.3亿元,同比增长10.0%,增速比一季度提高1.3个百分点,高于全国1.6个百分点。上半年成都购物中心业绩表现最抢眼的当属IFS和远洋太古里，营业收入都为33亿元。万象城排名第三，卖了15亿元。“首店经济”成为商业热点,举办成都首店经济发展大会,首店入驻快速增加,上半年新增落户237家首店,超过2018年全年数量。以“全国首店”为例,成都以引进入驻29家仅次于上海、北京。

　　赢商点评：成都购物中心中，以太古里与IFS为首的商业项目多年来引领成都商业经济发展，首店姿态并行，随着多商圈化的开展，成都更多的有价值的项目应运而出，对于城市向心力起到关键作用。

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　　二、餐饮上市企业2019年上半年业绩出炉

　　近日，各餐饮上市公司2019年半年报纷纷出炉。据13家餐饮上市公司半年报数据显示，11家企业实现盈利，10家企业营业收入实现同比增长，2家出现严重亏损。其中，火锅行业作为餐饮业的最优赛道，其口味接受度高、范围广，易标准化，具扩张性，有社交属性强、锅底及调料口味丰富等特征，在餐饮细分赛道中占比最大，经营效率优质，龙头企业扩张迅猛。

　　海底捞发布的2019年上半年财报显示，上半年收入116.95亿元，同比增长59.3%；净利润9.11亿元，去年同期6.46亿元，同比增长41%。上半年新开餐厅130家，全球总门店从去年的466家增加至593家。整体营收超过呷哺呷哺、煌上煌、绝味食品、周黑鸭、唐宫中国、望湘园、广州酒家、全聚德、国际天食等9家上市餐企营收总和（115.39亿元）。

　　赢商点评：不断膨胀的餐饮市场规模，催生了无数餐饮企业，竞争愈演愈烈，同时，消费迭代加速。餐饮企业只有不断更新思维，迎合新消费趋势，才能把握住市场的机会。

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　　三、成都特色地铁商业盘点

　　据统计，2019年成都拟开业购物中心项目26个，新增商业体量240.2万平方米，拟开业购物中心数量将创新高，越来越多知名国内外商业地产运营商进驻成都开疆拓土。赢商网发现，地铁开通对成都商业的发展，起到了催化剂效应，各行政区内的商业项目数量和体量和地铁条数成正比，伴随地铁线路的逐年新增，已成为成都商业地产近十年发展的重要见证。

　　赢商点评：“地铁一响,黄金万两!”这句话已经成为地铁商业的代言词,这种表述,也是对地铁商业价值最直接的体现。成都地铁网络化时代来临，改变的不仅仅是城市的交通格局,还有商业的版图，成都未来的商业发展与地铁经济密不可分。

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　　四、成都七一国际广场试营业

　　2019年8月26日，成都七一国际广场正式试营业。项目位于地铁钟楼站的七一国际广场，其标志性的摩天轮＋高达14.43万方购物中心+住宅垂直森林＋地铁无缝连接，未来将成为新都区新的地标性建筑，有力提升区域商业水平及城市形象。

　　赢商点评：区别于周边常规的商业体系，为满足不同年龄层客群、不同层面需求，打造年轻化和多元化的购物新模式——开放式街区商业。集休闲娱乐、美食餐饮、亲子教育、生活居住于一体，打造独特的休闲购物商业居住综合聚集地，在能够真正引领城市格局变迁和更新的同时，体现商业的发展和创新。

　　五、铜锣湾购物公园落户四川广汉城北新区

　　近日，广汉市人民政府与香港铜锣湾集团上海公司就“铜锣湾购物公园项目”进行签约，标志着广汉市将迎来首座现代化城市商业综合体。据介绍，广汉市铜锣湾购物公园地处城北新区（具体位于长春路与兰州大道交汇处西南侧），计划投资30亿元人民币，总用地面积约150.7亩，其中106亩为二类居住用地、44.6亩为商服用地，商业板块将规划建设一处地上建筑面积不小于42300平方米的大型购物广场和一座地上建筑面积不小于20000平方米的五星级酒店，建设周期为2年。商业购物广场将囊括室内步行街、时尚名品、国际餐饮名店、知名连锁KTV、国际影城、大型国际连锁超市等业态。

　　赢商点评：据了解，该项目正式运营后，预计年销售可达6亿元以上，此外，在缴税与当地就业岗位提供上均会起到带动作用。不仅实现了企业经济效益与社会发展效益的双赢，更填补了广汉市城北新区大型商业综合体的空白，对于提升区域板块发展空间，强化城市运载能力，促进城市高端商圈形成具有积极作用。

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　　六、四川第23个万达广场落子自贡

　　8月10日，四川省自贡市重大招商引资项目，自贡市首座万达广场奠基庆典仪式，在汇川路圆满盛世启幕。这意味着自贡首座万达广场正式落地，也宣告万达广场正式完成四川第23个万达广场的布局。据了解，自贡万达广场的总建筑面积约65万㎡，是集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、影视等多种功能于一体的大型购物中心。自贡万达广场将规划引入包括影视娱乐、儿童娱乐、IP娱乐、运动公园、特色文化主题商业街区、时尚精品、特色餐饮服务等主题娱乐产业，建设年限为2019年到2021年，有望于2021年初投入运营。

　　赢商点评：自贡万达广场项目的落地，代表着自贡商业又一轮升级换代，未来对完善城市功能，提升城市品牌，加速城市商圈迭代升级将起到巨大的推动作用，未来南湖的发展如虎添翼。

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　　七、星巴克玩转数字创新“啡快”正式登陆成都

　　8月6日，星巴克啡快业务正式登陆西南区、西北区及华中区总部—成都，成为华西区首座上线啡快业务的城市，为成都的顾客带来即时、即取、即享的全新星巴克体验。据了解，目前成都除一家全新门店——中铁艺术城店尚未上线“啡快”服务外，其他门店均有此服务。消费者只需要打开星巴克APP从“啡快”页面进入即可直接进行点单，星巴克所有产品均有呈现，另外在下订单的时候也同时能够文字备注“个性化”定制，比如“加冰”“去冰”“少糖”等备注，还可以选取预计到店取货时间，便于门店工作人员提前准备，并且免去排队等候的时间。

　　赢商点评：星巴克“啡快”的推出，不仅能为顾客带来更便捷的消费体验、满足更多元化消费场景需求，同时亦将通过减少门店排队客流，缩短到店等待时间等实际效果，优化星巴克在店顾客的“第三空间”体验，更好地满足不同顾客与星粉的个性化需求。

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　　八、%Arabica西南首店正式亮相成都

　　2019年8月21日上午10点，%Arabica（需求面积:30-150平方米、已进驻2家购物中心、今年计划开5家）咖啡在成都远洋太古里一层街区正式开业。据悉，这是%Arabica在西南地区的首店，全球范围内的第39家门店。此次，%Arabica入驻于成都远洋太古里整体装修风格仍然保持不变。店面装修为玻璃拼接，让人一目了然，有着与环境融为一体的开放感，内装修使用宽长的玻璃作为幕墙，拓宽了整体的空间感。大面积白色及原木色系的元素，营造出干净、纯碎、舒适、文艺的环境氛围。

　　赢商点评：据统计，春熙路商圈首店入驻数量为40个，占总数的19.5%。世邦魏理仕华西区董事总经理邓耀华总结称，源于春盐商圈多年来对外塑造的品牌效应:这里即使人气之地，同时也是高品质消费的代表。且随着首店品牌数量的增多，这里将越具有“集聚效应“。或许这为%Arabica选择成都作为西南首站提供了依据。此次，%Arabica咖啡入驻远洋太古里不仅让成都的首店经济再添一员，更为成都的商业注入了更多时尚与活力。

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　　九、Palm Angels西南首店落户成都

　　近日，Palm Angels在西南地区的首家门店正式于成都仁恒置地广场开业，其风格延续了一贯高级灰质感，以其纯色系店铺设计，使得Palm Angels门店一经亮相便引起了广大消费者的关注。Palm Angels于2015年成立，首年在colette ﹑DOVERSTREET MARKET GINZA开设限定店作起点。过去3年间足迹遍及了纽约﹑伦敦﹑东京﹑上海及香港。

　　赢商点评：设计即是态度，设计的好坏代表着一个品牌对于消费者与市场的重视程度。在做自家产品的同时，尤其是服装类品牌，在审美的体现上表现出极高的水准，既是对自身价值的肯定，也是对自己行业专业度的建立。Palm Angels此次成都开启西南首店，将全新色系理念与品牌意识相结合，创造出与众不同的审美格局，除了意式与美式时尚文化与潮流理念的加持，Palm Angels在设计方面也表现出了独到的见解。相信在未来成都服饰品牌发展方面，Palm Angels将会成为一个优质的典范。

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　　十、第十九届亚太零售商大会暨国际消费品博览会于重庆隆重召开

　　第19届亚太零售商大会2019年9月5日-9月7日在重庆悦来国际会议中心举办。本届亚太零售商大会以“新零售、新消费、新动力—合作与共享”为主题，由主论坛和14个专题论坛组成，来自美国、英国、德国、法国等23个国家（地区）的130余位嘉宾将进行主题演讲，参会人数超过3900人，为历届之最。围绕零售业应如何转型、重庆如何抓住新零售机遇等话题，掀起一场头脑风暴。

　　赢商点评：第十九届亚太零售商大会首次落户西部，青睐重庆，对于中国零售商发展以及西部创新发展具有积极带动意义。在本次大会上，各参会嘉宾与参展企业纷纷亮相，多笔成交与合作促进，对于西南商业具有里程碑式意义。

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