商业地产一周要闻：徐州新盛·弘阳广场、徐州爱琴海购物中心等开业，招商蛇口8.8亿消费基础设施ABS获受理

【项目】

徐州新盛·弘阳广场、 徐州爱琴海购物中心等近10个项目开业

11月购物中心开业热度逐渐升温，本周迎来了近10个项目开业，包括徐州新盛·弘阳广场、徐州爱琴海购物中心、义乌众安广场、遵义习水万达广场、太原龙城万达广场、 百步亭·花园里、郑州中铁·泰和里-印巷1923主题街区、汇嘉时代克拉玛依购物中心、临夏聚兴时代购物中心等项目。

徐州新盛·弘阳广场位于中山南路、苏堤路及湖北路交汇处，坐落于国家5A级风景区云龙湖畔。项目由购物中心、主题街区两大商业分区组成，定位“城市级自然美学生活中心”，商业面积12万㎡。引入百余品牌，包括幸福蓝海国际影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、FACE-Z高端美妆集合店、麦莎国际名品集合店、泥泥象赶海主题公园、星巴克、喜茶、TimHortons、食牛獸烤肉等众多代表性品牌。

徐州新盛·弘阳广场，图片来源：项目方

徐州爱琴海购物中心 ，是爱琴海徐州首个项目，位于徐州市云龙区和平大道与东三环快速路交汇处，地铁1号线、5号线（在建）换乘站。项目拥有超1.5万㎡的奇喵小镇、徐州首个300+㎡的3D裸眼大屏幕、6层露台室外夜生活空中花园、徐州最高37米超高室内大屏幕，这些极富创新和体验的场景让徐州爱琴海成为“徐州最出片的打卡圣地”。

宜昌南采奥莱文旅新城项目签约夷陵，总占地3074亩

11月4日，宜昌南采奥莱文旅新城项目成功签约落户夷陵。项目位于夷陵区东城试验区蔡家河片区，总占地3074亩，总投资102亿元以上，拟引进国内外知名品牌310个。

据嘉兆奥莱文化旅游发展有限公司董事长张斌介绍，罗马春天奥特莱斯以及超五星级希尔顿酒店、青岛啤酒美食街、铭星冰雪世界、巨马空中娱乐仓、永恒光幻光森林六大商文旅产业项目将入驻宜昌南采奥莱文旅新城。

上海徐汇华之门广场奠基，将建上海西南部最大购物中心之一

11月5日，上海徐汇华之门广场举行奠基仪式。华之门广场位于华之门商务区，与机场连通线（在建）、地铁15号线（运营）、19号线（规划）三条轨道交通连接，项目总开发体量约28万平方米，其中地上商业面积超17.4万平方米，预计将于2027年落成，建成后是上海中心城区西南部最大的购物中心之一。

华之门广场建筑外立面效果图，图片来源：项目方

北京中关村当代商城将于12月底闭店改造，曾是海淀区百货标杆

11月8日，北京中关村当代商城通过公众号发布了将于年底闭店改造的消息。

目前，这座1995年开业、已营业28年的百货商场内已挂起“闭店焕新”及商品折扣的海报，现有品牌也将逐渐撤出。据其公众号消息，此次闭店焕新活动将从11月10日持续至12月31日。

中关村当代商城于1995年开业，一开业便成为当时海淀区的高端百货标杆，影响力辐射整个北京。

​图片来源：北京当代商城公众号

杭州SKP停工

近日，杭州skp项目陷入停工风波。有业内人士向赢商网透露，该项目有股东资金出现问题，目前正在解决。

早在10月9日，杭州钱江世纪城管委会曾对网友的提问进行回复：经了解SKP项目目前正筹备复工工作，我委也将积极督促项目尽早复工，具体复工时间敬请关注官方信息。

按照原规划，杭州SKP项目总建筑面积68.5万平方米，由一座大型高端百货商场和4栋超高层建筑组成，百货商场地上商业面积超17万平方米，地下商业面积约3万平方米。4栋超高层建筑将布局高端写字楼，并引入超奢华酒店2家。

惠州Tpark时尚公园购物广场再被拍卖，起拍价降至8.6亿元

据平台显示，由于业主公司-惠州仲恺创业广场发展有限公司已破产清算，旗下位于惠州仲恺的一栋购物中心物业-TPARK时尚公园购物广场1-6层商场108套商铺被惠州市中级人民法院依法进行拍卖。拍卖时间为2023年12月10日10时至2023年12月11日10时止，起拍价约8.65亿元，总建筑面积约为7.5万㎡。

值得一提的是，这是该标的物第三次被摆上货架，此前两次都因无人报价而流拍。

【资本】

招商蛇口消费基础设施ABS项目获受理，申报规模8.08亿元

11月9日，深交所固收信息平台显示，“中信证券-招商蛇口消费基础设施一期资产支持专项计划”更新为“已受理”。债券类别为ABS，申报规模8.08亿元，发行人为招商局置地（深圳）有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司。

【房企动态】

万科发布公告确认深圳地铁注资100亿元

11月7日万科发布公告称，为承接公司在深圳的部分城市更新项目，帮助本公司盘活大宗资产，深圳地铁为万科注入100亿元资金。

这一公告也让近日“大股东减持万科”的谣言不攻自破，同时也解决了万科“债务危机”。

中骏集团10.9亿元出售北京西长安中骏世界城予中骏商管

11月6日，中骏集团发布公告称，集团向中骏商管出售北京门头沟奥莱购物中心（即北京西长安中骏世界城，2023年3月17日开业）全部已发行股本。中骏集团已同意促使中骏的全资附属公司骏辉房地产向中骏商管的全资附属公司中骏商业管理转让销售债务，而中骏商管已同意，使中骏商业管理接纳销售债务转让。该交易代价约为10.90亿元，代价将部分以中骏商管的内部资源及部分以中骏商管首次公开发售的闲置所得款项拨付。

据了解，算上北京门头沟奥莱购物中心，中骏商管近两年直接或间接提供给母公司的资金约达到20亿元。

世茂股份6.29亿转让3家公司股权、5.73亿转让资产用于清偿债务

11月8日，世茂股份发布一系列公告称，董事会审议通过了转让多项资产议案，涉及转让多家子公司。

其中，持有的三家公司100%股权转让给关联方世茂集团全资子公司上海樾泓奕、上海梵粤。受让方以承接世茂股份对常州世茂新城、青岛世茂投资、黑龙江通海所负相应金额债务的方式，支付交易对价6.29亿元。

另外，世茂股份旗下子公司南京房地产、南京新发展、徐州置业、福建新里程分别转让资产予债权人，合计交易金额5.73亿元，为关联方世茂集团子公司提供资产抵押清偿债务。

内容来源：赢商网、观点网