商业地产一周要闻：上海梅龙镇广场将扩建；广州城投拟发行消费基础设施公募REITs；金科向法院申请重整

【城市】

北京发布培育建设国际消费中心城市2024年工作要点

2月20日，北京市商务局发布了《北京培育建设国际消费中心城市2024年工作要点》，包括七部分31项举措。

根据《要点》，2024年北京市商务局将编制实施王府井×西单×前门、CBD×三里屯、环球影城×大运河、丽泽×首都商务新区4个国际消费体验区建设方案，推动西直门、双井等15个左右传统商圈改造升级；同时力争全年新增首店、旗舰店、创新概念店约800家。

此外，北京市商务局还将指导各区加快推进海淀大悦城、昌平沙河万达广场、副中心万象汇等10余个新建商业项目，以及东城新隆福大厦二期、朝阳莱太国际、昌平超极合生汇等改造提升项目开业运营。

图源/摄图网

国务院同意上海东方枢纽国际商务合作区建设方案

2月19日消息，国务院原则同意《上海东方枢纽国际商务合作区建设总体方案》，标志着上海东方枢纽国际商务合作区的建设正式启动。

据了解，上海东方枢纽国际商务合作区位于上海市浦东新区，规划面积约为100平方公里。该区域内将建设一系列的商务设施，包括办公楼、酒店、购物中心等，以满足国际商务活动的需求。

【项目】

华润携手阿里开发杭州吴山广场地下商业？知情人士：假的

根据国家市场监督管理总局反垄断执法二司公示显示，润欣商业投资（深圳）有限公司与传富（杭州）置业有限公司新设合营企业案已经完成公示，即将进入新公司成立流程。其中，润欣商业投资（深圳）实控人为中国华润有限公司，持股64%；传富（杭州）置业实控人为阿里，持股36%。

这意味着华润与阿里正式联手，并有可能对传富（杭州）置业于2021年5月以2.83亿元竞得的杭州吴山广场地下空间一期项目共同开发，打造全新的地下商业。

但据财联社2月22日报道，针对“华润万象生活已接盘阿里旗下杭州吴山广场项目”消息，一位接近阿里的知情人士称，“这个是假的”；华润万象生活也未入驻该项目。多年来，华润万象生活与阿里一直都有合作，该截图与吴山广场项目无关。

图来/国家市场监督管理总局官网

上海南京西路梅龙镇广场即将扩建 计划新增建筑规模约7100-16300㎡

日前，上海市静安区发布《南京西路历史文化风貌区保护规划086街坊局部调整公示并征询公众意见》。据悉，梅龙镇广场计划新增建筑规模约7100-16300㎡，同时还将新增约3000㎡的文化设施建筑面积。

梅龙镇广场处于南京西路商圈，于1998年建成，是最早将“shopping mall”概念引入上海的商场。早在2023年一季度，就有消息称梅龙镇广场将关门调改，伊势丹合同将在2024年到期。

南京万谷慧生活广场2月17日起闭店改造 预计年底焕新亮相

赢商网获悉，南京万谷慧生活广场于2月17日起开始闭店改造，预计今年底焕新重启，涉及商场一期的重新布局和二期的全新开业。据悉，项目一期于2015年8月1日开业，是迈皋桥片区首个大型商业综合体，二期将以TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋为核心，打造文化潮流打卡地。

图源/官方渠道

舟山星辰大海上的天空之城项目开工 总投资22亿元

2月18日，舟山星辰大海上的天空之城项目开工建设，项目位于普陀区螺塘线西侧原采石场矿山地块，总用地面积约200亩，总建筑面积约27万㎡，总投资22亿元，主要建设集旅宿、温泉、矿山、艺术、餐饮和休闲娱乐于一体的文旅地标度假综合体。

效果图

图源/舟山发布

浙江最大室内滑雪娱乐综合体——临安启迪冰雪荣耀之城开建

2月20日，浙江省内规模最大室内滑雪娱乐综合体——启迪冰雪荣耀之城开工建设，项目位于滨湖新城吴山街商业文化板块，总投资30亿元，用地面积171亩，建设内容包括超大型室内滑雪运动馆、冰雪乐园、光影餐厅、冰雪主题酒店、冰雪商业和冬奥体育社区等。项目落成后，预测年接待量将超过150万人，年营收超3亿元。

图源/临安发布

【资本】

广州城投拟以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs

近日消息，广州城投计划以广州两处消费类基础设施作为底层资产发行公募REITs。两处资产位于广州市核心地段，用地性质均为商业用地，租户类型主要由餐饮、零售及配套商业租户构成，具有较强的民生属性，近两年的综合出租率＞80%；两处资产的周边配套完善，能够满足当前客群的消费需求。

以此推测，广州城投旗下的花城汇购物中心、广州流花展贸中心、城壹汇、建璟轩4个项目最有可能“入选”。

【房企动态】

金科股份及重庆金科正式向法院递交重整申请

2月22日，金科股份宣布，公司及全资子公司重庆金科于2月21日正式向五中院递交了重整申请相关资料，均已被接收。金科股份表示，公司递交的重整申请是否被法院裁定受理，尚存在不确定性。

如法院裁定受理对金科股份的重整申请，其将依法配合法院及管理人开展相关重整工作，深交所将对公司股票实施退市风险警示。如果金科股份顺利实施重整并执行完毕重整计划，将有利于优化公司资产负债结构；若重整失败，公司将存在被宣告破产的风险；若公司被宣告破产，其股票将面临被终止上市的风险。

大连万达商管新增股权冻结信息 涉资达6000万元

2月23日，据天眼查法律诉讼信息显示，大连万达商管新增2条股权冻结信息，被执行股权的企业分别为上海浦星万达广场商业管理有限公司、上海颛桥万达广场投资有限公司，合计被冻结的股权数额达6000万元。该股权冻结期限从2024年2月20日开始，至2027年2月19日结束，执行法院均为上海市第一中级人民法院。

消息来源：赢商网、观点网、舟山发布、临安发布、财联社APP等