商业地产一周要闻：苏州乐园森林城商业项目全面开工；黄萌加盟合生创展；武商集团启动轻资产战略

【行业】

清明假期国内出游人次达1.19亿 较2019年同期增长11.5%

经文化和旅游部数据中心测算，清明3天假期，国内旅游出游1.19亿人次，按可比口径较2019年同期增长11.5%；国内游客出游花费539.5亿元，较2019年同期增长12.7%。

游客量涨幅超过50%的目的地城市分别为泰安、淄博、天水、开封、景德镇，其中因麻辣烫火出圈的天水旅游订单量同比增长超21倍。

【城市】

清明假期北京60个重点商圈客流量达2168万人次 同比增长4.4%

据北京市商务局披露，清明假期北京全市60个重点商圈客流量2168万人次，同比增长4.4%。银联商务数据显示，服务消费金额同比增长7.9%。

其中，重点监测的前门大栅栏商圈、地安门外商圈、五棵松商圈、王府井商圈客流量同比分别增长48.5%、34.1%、17.8%、17.7%，重点监测的朝阳合生汇、斯普瑞斯奥莱、首创奥莱销售额同比分别增长96.2%、54.9%、50.8%。

北京支持商业步行街高质量发展 新建培育步行街最高可获400万元奖励

近日，北京市商务局发布《关于征集2024年支持商业步行街高质量发展项目的通知》，对全市商业步行街建设提升项目给予资金支持。其中，对提升更新的商业步行街，奖励标准不超过200万元；对新建培育的商业步行街，奖励标准不超过400万元；截至2024年6月30日，获评“全国示范步行街”的项目，再奖励300万元。

北京支持商圈品质提升 单个项目最高可获500万元补助

近日，北京市商务局发布《关于征集2024年支持商圈品质提升项目的通知》，支持商业企业升级改造，支持智慧商圈、智慧商店，支持商文旅体融合发展示范商圈、示范商场。

对商业企业升级改造，要求申报项目营业面积5000㎡（含）以上，为百货、购物中心、专业专卖店等业态；项目已竣工验收或开业运营，持续经营时间3个月以上，客流量和销售额高于升级改造前。对于符合条件的项目，单个项目补助金额不超过500万元。

对符合条件的智慧商圈单个项目奖励金额不超过100万元、智慧商店单个项目奖励金额不超过50万元；对符合条件的示范商圈单个项目奖励金额不超过100万元、示范商场单个项目奖励金额不超过50万元。

广州首批15个都会级羊城夜市先行区正式出炉

3月30日，广州公布首批都会级羊城夜市先行区认定名单，共计15个项目，覆盖全市11区，既有全国闻名的城市级商圈，如北京路-海珠广场商圈、“华南第一商圈”天河路，也有烟火气十足却不失潮流的邻里社区、街区，如夜色缤纷的祈福缤纷世界商圈、猎德街区、江南文商旅融合圈等，还有独具文娱、生态、休闲等特色的优质项目及融合片区，如广州融创文旅城、广州塔-琶醍美食聚集区、宝能演艺中心-至泰广场商文旅体融合商圈。

图源/广州市商务局

长沙新增100个夜间消费示范点、22个“长沙老字号”

3月31日，在第四届中国城市夜间经济发展峰会暨第二届中国（长沙）新消费城市峰会上，主办方为2023年长沙市夜间经济系列示范评选、首批“长沙老字号”授牌。

据介绍，长沙新增100个夜间消费示范点，包括国金街、开福万达广场、砂之船（长沙）奥特莱斯等10个“2023年长沙市夜间消费示范街区”，宜家家居、长沙金茂览秀城、凯德广场、茶颜悦色、零食很忙等30个“2023年长沙市夜间消费示范名片”，特斯拉长沙国金中心体验店、长沙印象汇、北辰三角洲大悦城等60个“2023年长沙市夜间消费示范门店”。

同时，首批长沙老字号集体亮相，包括湘江漆、怡华楼、友谊阿波罗、华天、富丽华、湖南宾馆、友友饭店等22个品牌。

【项目】

苏州乐园森林城商业项目全面开工 预计2024年下半年开业

赢商网获悉，苏州乐园森林城改造项目于3月31日取得施工许可证，正式进入全面开工阶段。

苏州乐园森林城由苏高新股份携手印力集团打造，这一商业项目以"商旅同圈"模式为核心，旨在构建一个集购物、游乐及旅游度假于一体的新型交汇点，预计2024年下半年开业，将成为苏州乃至长三角地区的新热点。

图源/苏高新股份微发布

杭州解百AB座进入装修调改，主攻“复古”和“潮流”

赢商网获悉，4月1日起，杭州解百A座开始进行闭店装修调改。AB座整体工程改造的工期预计自2024年4月起至8月，其中闭店期约4个月，装修改造总投入预计不超过5000万元。

其中，A座拟复刻七八十年代主题商业，打造一个具有七八十年代风格和人文情怀的商业空间；B座拟以B young为方向，聚合潮流生活内容；同时还将吴山路街区升级为24小时主题型网红街区。

图源/MAG解百集团

深圳坪山世茂广场二期项目4月2日复工

4月2日，深圳坪山世茂广场二期项目迎来复工。该项目规划建筑面积18.2万㎡，其中一期已完工，进入销售阶段；二期工程尚处于建设阶段，包括一幢建筑面积11万㎡，高度不低于300米的甲级写字楼及建筑面积约3.69万㎡的商业综合体。

3月14日，世茂集团宣布，拟将所持项目公司60%股权转让给坪山城投，至此项目由坪山城投全资持有。

佛山里水湖洲广场商贸综合体开拆 拟斥资1.5亿元进行改造

日前，佛山市老旧工业园区改造升级攻坚现场推进会在里水镇沙涌社区湖洲经济社举行，湖洲广场商贸综合体项目出现在全市首批15个改造项目中。

该项目面积约为6.54万㎡（98.17亩），湖洲经济社拟出资1.5亿元将其改造为大型现代商贸综合体，拟分三期实施。项目改造升级后，预计租金将从原来的一年约340万元提升到2000万元。

图源/官方渠道

香港九龙湾商业重建项目启动 打造320万平方呎商业区空间

4月3日消息，香港九龙湾4个商业重建项目正待推进，预计将提供超过320万平方呎的商业楼面。

据悉，这些项目位于启动九龙东计划中的第二个核心商业区（CBD2）主要部分。其中，九龙湾原为工业区，随着城市更新，该区域正逐渐转型为商业中心。此次重建项目不仅为市场带来新的商业空间，也是九龙东发展战略的重要组成部分。

利福国际计划在启德打造地标性零售综合体 预计投资70亿-80亿港元

消息称，利福国际正在与银行商谈贷款再融资事宜，资金将用于在启德打造一个地标性的零售综合体项目。据悉，该项目预计需要的资金规模在70亿至80亿港元，将通过签署银团贷款协议来实现，相关细节仍在讨论之中。

【房企动态】

黄萌出任合生商业科技管理集团联席总裁

4月2日，赢商网获悉，合生商业发布任命通知，原华润万象生活华北大区总经理黄萌已加盟合生创展，担任合生商业科技管理集团联席总裁，负责前台经营运营业务；同时任命赵泽生为合生商业科技管理集团总裁，负责集团日常经营管理工作并分管中台工作。

据市场信息，“合生商业科技管理集团”是将合生商业（覆盖商业综合体、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓）和合商科技（商业管理轻资产平台）、老佛爷中国区业务、商业建设、物管公司等业务板块进行整合而成。

武商集团轻资产战略启航，全资子公司面向湖北招新项目

3月31日，武商集团在小红书平台首度发布轻资产招募信息，根据发展战略，现面向湖北省寻求符合武商集团发展方向的商业项目，将由武商集团全资独立子公司“武汉武商集团商业运营管理有限公司”负责轻资产项目开发运营。

武商集团对合作对象、合作项目、租赁期限以及合作模式提出了明确要求。其中，合作项目要求商业物业产权清晰无抵押或出售的湖北省内项目，且对项目面积做出明确限定，要求地级市5-15万方商业物业，县级市3-5万方商业物业；双方租赁期限原则上不得少于10年。

内容来源：赢商网、北京市商务局、长沙晚报、文旅之声、北京市商务局等