2024年Q1北京开出34家典型首店，优于去年同期

近年来，首店的数量与质量成为城市竞争的新热点。“首店经济”不仅仅是网红经济，更体现了品牌对一座城市的认可度，成为衡量城市商业活力和消费能级的重要指标。

随着首店密度不断增加，北京的首店经济发展依然稳居国内第一梯队。

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2024年开局不俗，优于去年同期水平

据商业地产观察不完全统计，2024年第一季度，北京共开出34家典型首店，与去年同期的28家相比，数量增长约两成，今年1月有20家首店开业，为一季度新开首店数量最多的月份，2月和3月份新开首店均为7家。

其中，从首店级别来看，包括11家全国首店、1家华北首店和22家北京首店，品牌质量和门店层级有所提升，多家重磅首店、旗舰店选择落地北京。

从业态分布来看，餐饮与零售是两大主要业态，零售业态首店18家，紧随其后的餐饮业态首店12家，儿童亲子业态首店2家，文体娱业态首店2家。总的来看，餐饮品牌扩张略显谨慎，而零售品牌积极性更高，积极开拓新的产品线，落地级别更高或面积更大的旗舰店。

选址方面，购物中心依然是很多品牌进入中国或北京市场时的首选，三里屯太古里、朝阳大悦城、SOLANA蓝色港湾等项目在一季度首店入驻热度较高。同时，王府井商圈、西单商圈等传统商圈也加快了更新的脚步，引入多家首店、新店。

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谨慎拓店的底色下，品牌追求高质量扩张

在新的经济周期中，投资逻辑和消费者心理都发生了一定的改变。一季度，进入北京的许多品牌都在通过新的产品线、面积更大的旗舰店、引人注目的主题店等形式寻求新的品牌发展路径。越来越多的品牌正在通过差异化策略来进行市场细分，打造受众分明，且更具新鲜感和辨识度的零售空间。

// 旗舰店、新产品线重磅亮相，贡献流量与话题度

1月13日，华为旗舰店·北京王府井正式开业。这既是北京首家华为旗舰店，亦是华为在全国范围内开设的第十家旗舰店，更是华为旗舰店全面升级、实现品牌高端化建设的集中体现和缩影。这家位于王府井步行街银泰in88大厦1-2层的门店，占地超过1200㎡，将中轴对称的东方传统审美与现代科技有机结合。

图源：作者拍摄

1月，lululemon亚太区首家男装独立门店在颐堤港开业，该店是品牌在颐堤港原有门店基础上扩张面积，并拆分成男女两家门店。此前，lululemon还在上海开设中国内地首个男装快闪空间，为其造势，可见其对男性市场这块“大蛋糕”的重视。

ONLY、VERO MODA、JACK & JONES等品牌的母公司绫致时装在中国市场推出的全新高端时装品牌SEASON HIGH，选择将品牌全国首店开在了西单大悦城，也于1月亮相，品牌试图用现代与简约的设计结合，打造无性别友好门店。

图源：西单大悦城公众号

2月2日，伴随朝阳大悦城B1全方位焕新亮相，筹备已久的MUJI北京旗舰店也揭开神秘面纱，约5000㎡的营业面积纵跨B1-2F三层，B1层的MUJI Diner無印良品餐堂吸引了大量食客前来打卡，1-2F则带来了涵盖衣食住行的全方位生活提案，超过7000+SKU、上百款首发良品，令这家中国最大、北京首家MUJI旗舰店的可逛性十足。

图源：作者拍摄

3月23日，ANTA SNEAKERVERSE（安踏作品集）“白标”首店在三里屯太古里南区亮相。开业当日，安踏欧文一代“SV”配色在该店进行独家发售，引发消费者排队购买，也迎来了首次与球鞋爱好者们的互动。

同日，Jordan中国首家旗舰店——Jordan World of Flight在三里屯太古里北区正式启幕，这是亚洲地区第三家Jordan World of Flight，为4层独栋建筑。据悉，World of Flight是Nike Jordan（耐克乔丹）在2022年12月推出的全新零售概念店，亦是最Jordan最高级别旗舰店。

一季度，在购物中心遍地开花的新能源汽车持续发力。1月27日，理想汽车北京华贸零售中心正式开业，标志着首批旗舰级零售中心在北京、上海、广州和深圳这四个一线城市全面投入运营。该门店对面便是北京SKP，门店外立面通过大面积玻璃幕墙，打通室内与室外壁垒，让用户在室外就能看到室内所陈列的产品。

随着首款小米汽车揭开神秘面纱，引发全网讨论热潮，小米汽车首批直营店也在全国多地陆续开业，其中，小米之家汽车旗舰店全国首店3月25日亮相王府井商圈的东方新天地，吸引众多市民围观和预约试驾，东方新天地的新能源汽车矩阵更是再添一位极具竞争力的成员。

// 正餐品牌上新忙，茶饮甜品持续内卷

餐饮业态中，一季度粤菜、湖北菜、时尚融合菜、素食餐厅等中式餐饮，以及日料、西式正餐，皆有“上新”。其中，湖北菜领先品牌楚采，带着在湖北菜的基础上创新融合的新楚菜，在北京双店齐开；入驻蓝色港湾的滨寿司北京首店，一开业便成为新晋的“排队王”；意⼤利社区餐厅Alimentari Grande华北首店落地三⾥屯商圈，门店集餐厅、零售、酒吧于一体，呈现正宗意大利美食与全方位生活方式。

茶饮和甜品赛道，则从来不缺少“争议”。比如，号称“瑞士卷中的爱马仕”的上海网红品牌the Roll'ING手作瑞士卷2月初在朝阳大悦城开设了北京首家门店，随即卷入质疑风波中，被指出“饥饿营销”“磨洋工”“黄牛加价”。有趣的是，曾经的“排队王”、芝士蛋糕品牌KUMO KUMO与该瑞士卷品牌属于同一家公司。

图源：作者拍摄

与此同时，库迪咖啡旗下新茶饮品牌茶猫Tea Cat全国首店在朝阳合生汇B2的21街区内开业，白绿相间的机械臂不间断运转着，以“机器人做奶茶”为噱头，吸引了许多目光，这似乎也是对B1霸王茶姬北京首店发起的挑战。

图源：作者拍摄

在三里屯太古里，南区3F的Wagas原地变为Wagas旗下的健康轻食品牌LOKAL的北京首店，于2月初开业；同一层的山居满陇浙江会馆北京首店，也在3月中旬开始迎客。

图源：作者拍摄

// 更多零售品牌看好北京市场

美妆护理赛道，北京市场一季度迎来拉夫劳伦香氛北京首店，落位西单大悦城2F；法国MUGLER全国首家香氛限时店在北京SKP-S开启，带来全新Les Exceptions特立珍藏系列；韩国彩妆品牌3CE STYLENANDA重返北京线下市场，亮相朝阳大悦城1F。

图源：王府中环公众号

奢侈品方面，Delvaux在1月入驻北京王府中环，标志着中国内地首家旗舰店开业，与Delvaux全球各大旗舰店一脉相承，王府中环旗舰店以传统设计工艺展示了比利时文化，秉承和传递布鲁塞尔－北京双城文化的融会。

更多设计师品牌正在进入北京市场，比如日本设计师品牌Yohji Yamamoto（山本耀司）和中国设计师品牌CALVINLUO的北京首店在第一季度先后入驻三里屯太古里。

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相关政策持续推动北京首店经济发展

根据北京市商务局公布的数据，2023年北京新增首店946家。2024年，北京将加大力度发展首店首发经济，力争全年新增首店800家左右。

首店经济的加速发展，离不开政策的支持。早在2019年3月，北京市商务局就出台了首店1.0支持政策，此后相关扶持政策不断升级完善。

今年3月22日，北京市商务局公布了《关于发布2024年度鼓励发展商业品牌首店首发项目申报指南的通知》，以贯彻落实《促进首店首发经济高质量发展若干措施》（京商消促字〔2022〕14号），做好2024年度鼓励发展商业品牌首店首发项目申报工作。

根据通知，对在京具有独立法人资格的企业，2022年11月1日（含）以后在京新开设国内外品牌亚洲首店、中国（内地）首店、北京首店、旗舰店、创新概念店，店面装修（含装修设计费）、设备购置及配套硬件设施建设、已支出的房租（不超过12个月）之和超过50万元，业绩稳定且具有良好成长性，给予资金支持。

其中零售企业按照项目核定实际投资总额的最高50%，亚洲首店最高给予500万元支持，中国（内地）首店最高给予200万元支持，北京首店、旗舰店、创新概念店最高给予100万元支持；餐饮企业按照项目核定实际投资总额的最高20%，最高给予50万元支持。

对2022年11月1日（含）以后引进在京纳统零售企业设立的首店、旗舰店、创新概念店，签订2年及以上入驻协议，在京具有独立法人资格的引进方，按照每新增引进1个满足以上条件的店铺最高给予10万元奖励的标准，给予资金支持。

此外，对2023年11月1日（含）以后在京举办的国内外知名品牌新品发布活动的场租、搭建、宣传推广核定实际投资总额的50%，服装服饰、化妆品、腕表、箱包、金银珠宝等时尚消费类新品发布活动最高给予200万元支持，其他消费品牌新品发布活动最高给予100万元支持。

据商业地产观察了解，北京今年将有数个新商业项目入市，预计将带来多个重磅首店，为北京线下消费市场带来新的活力。