深超总商办地块完成转让 万科：聚焦做好主业

尽管当前房地产政策已出现重大利好，但反映到市场销售的回暖预计还需时间。对房企而言，守住现金流安全仍是现阶段的首要课题。

据深圳公共资源交易中心官网5月27日公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团与深圳百硕迎海公司联合竞得，成交价格22.35亿元。该地块性质为商业办公及酒店，要求自持率不低于70%，土地使用年期30年，现剩余23年7个月。

对此，万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

业内人士指出，在生存和发展面前，只有先活下去，才能活得好。资产交易是企业进行自我调整的主要手段之一，有时候需要“忍痛割爱”，瘦身健体才能在未来赢得主动权。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。对于万科来说，进退逢时，长短期资产合理配置，才能赢得长期的可持续发展。

在市场上多重利好消息刺激下，万科近期股债也表现出强劲走势。万科A近期连续多日上涨，市值已重回千亿。债市方面，同样保持上涨，其中2027年到期的一笔美元债一度创下自23年11月以来的最大涨幅。