华东2024半年大事件：多个新项目入市，城市更新脚步不停！

商业滚滚向前，新生力量层出不穷，拉下帷幕的2024年上半年，华东地区（注：此处仅指上海、浙江、江苏、山东）商业方面发生了这些值得关注的事件：长三角多个新项目入市，且呈现集中在二季度爆发的趋势；万科、华润、龙湖、银泰等头部运营商拓展版图的步履不停；包括上海六百在内的数个商业项目停业开启升级改造……

上海

上海爱琴海购物中心发布全新定位：“城市级沉浸式欢聚地标”

1月27日，作为上海先锋性文化体验商业综合体的上海爱琴海购物中心（以下简称：上海爱琴海），正式召开定位焕新发布会。爱琴海品牌代言人迪丽热巴，与爱琴海集团及上海爱琴海核心管理团队代表、嘉宾代表，携手揭晓并启动了项目的焕新定位“打造城市级沉浸式欢聚地标”及年度slogan“聚在闪耀时”。

上海太平洋百货将整体装修局部扩建，六百百货将拆除重建

1月11日消息，在2024年上海徐汇区两会上，徐家汇两大百货——太平洋百货、六百百货确认将进行转型升级。大徐家汇功能区管委会相关负责人表示，这两家百货店位于徐家汇商圈的核心位置，毗邻衡复风貌区，太平洋百货是以一个整体装修和局部扩建的形式推进，将用最快的时间完成改造；六百百货将采取拆除重建的方式进行改造，规划新的功能业态，设计新的全场景消费环境。

招商蛇口52亿摘松江泗泾TOD地块，将打造上海第5座花园城

1月10日，招商蛇口以52.508亿元封顶价摇号拿下上海松江泗泾SJS20005单元14-01、16-02、17-07地块。据悉，该地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积12.96万㎡，由3幅子地块组成，涵盖住宅、商业、文化等多种业态，将打造为上海第5座招商花园城。

领展拟以23.84亿元收购上海七宝万科广场剩余50%股权

2月9日，领展房产基金宣布收购上海七宝万科广场的余下50%权益，交易价格预计为23.84亿元。该物业为5层高购物中心，零售面积约为14.89万平方米，物业估值为70.60亿元。据悉，领展房产基金此前已持有该物业的另外50%权益，收购完成后，领展将成为其唯一拥有人。

上海发布26个文旅重大投资项目 总投资1175亿元

3月27日，上海举办第三届旅游投资促进大会，发布26个文旅重大投资项目，总投资1175亿元，涵盖红色文旅集群、海派文旅集群、江南文旅集群及时尚文旅集群，其中耀雪冰雪世界、西岸梦中心、乐高乐园、临港幻云东方等备受关注。

上海还发布了5个千万级流量入口，年消费额达1098亿元，涉及上海国际旅游度假区、“一江一河”世界级滨水区(中心城段)、环人民广场-南京路演艺时尚文旅消费带、临港新片区环滴水湖文旅消费圈以及佘山国家旅游度假区。

上海丰盛里·静安寺广场焕新启用 全球第二大苹果旗舰店亮相

3月18日，上海丰盛里·静安寺广场历经焕新后正式启用。

该项目地处南京西路商圈核心位置，改造后的广场高度从原来的-7米变成-2.5米，露天舞台也由北侧调整至南侧；室内装饰方面，广场将现代建筑与传统元素巧妙结合，运用“八瓣妙莲”虚实排列的图案布局，配以灯光和“挑檐”设计，增加建筑的层次感。

此外，上海第八家Apple Store也于3月22日晚在丰盛里·静安寺广场正式亮相，这也是苹果在中国规格最高的零售店，也是全球第二大苹果旗舰店。

万科上海区域组织架构调整，15个城市公司重组为8个地区公司

万科上海区域调整组织架构，15个城市公司重组为8个地区公司——杭州地区公司、宁波地区公司、南京地区公司、合肥地区公司、无锡地区公司、徐州地区公司、上海公司以及苏州公司。

上海东斯文里石库门群将全面更新，规模超过新天地

4月27日，《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示，上海东斯文里石库门群将全面启动城市更新。该片区位于上海静安区，始建于上世纪初，保存着的石库门建筑群比新天地更加完整。

东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万㎡，将通过风貌保护、修缮、改造等多样化手法，为旧的空间格局打造全新未来；功能业态方面将引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊等。

上海首个啤酒文化主题商业综合体——力波·九坊开业

力波九坊是上海·力波重点打造的商业综合体项目，位于上海西南门户闵行区梅陇镇，占位徐闵中环核心区。项目体量共3.9万平方米，其中购物中心2.5万平方米，街区1.4万平方米。街区共有二层店铺，一层主要业态为餐饮，二层包括餐饮、休闲娱乐等；购物中心地下一层、地上四层，业态多样，包括黄金珠宝、家电数码、休闲娱乐、零售、餐饮、健身教培等。

上海又又中心4月30日开启试营业

又又中心是香港丰盛企业集团携龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill Taller de Arquitectura（RBTA）及地茂景观设计（DLC）联袂设计打造的一个三业态综合体项目，商业部分于4月30日开启试营业。

上海嘉亭荟二期开业 打造上海首座汽车文化主题购物中心

4月20日，上海嘉亭荟城市生活广场二期开业，以“汽车文化”为核心，深度融合汽车科技与环境艺术，打造上海首座以汽车文化为主题的购物中心。嘉亭荟一期于2012年开业，此次扩容新开的二期包括中里、南里两大板块，与一期的北里联通合并后，纯商业面积达到14万平方米。

据悉，新开业的嘉亭荟二期项目引入了不少特色品牌，其中城市首店及品牌最新概念店占比超18%、区域首店占比超30%。此外还有一批和汽车文化相关的特色体验型业态，如上海首个拥有国际标准的RacingLine R/C专业遥控赛车场、CHINA RACER中国好车手等。

历经八年精心打造 上海徐家汇TPY中心4月30日焕新亮相

4月30日，历经八年精心打造从而实现华丽蜕变的徐家汇TPY中心（“太平洋”首字母缩写）璀璨归来。项目以Technology（技术）、Passion（激情）、Young（年轻）为核心理念，将科技与时尚融合，着力于创造独特的“体验感”和“社交空间”。

项目前身为太平洋数码广场二期，进行了原址重拆重建。如今，项目商业总体量约15000平方米，以多元化、丰富性、“小而美”、“小而精”的理念，构建科技时尚与潮流文化无缝衔接的社交平台。项目围绕智能科技、特色餐饮、次元潮玩、生活方式等四大业态进行了整体规划。

上港集团携手中免打造上海国际邮轮旅游度假区 将建18万㎡商业综合体

5月30日，上港集团与中免集团在上海长滩项目商业综合体的后续定位、招商、运营管理等方面签署了合作框架协议，旨在共同打造上海国际邮轮旅游度假区。此次合作将塑造出约18万平方米的集中式商业综合体，集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体。

上海徐汇万科广场6月13日开业

徐汇万科广场是上海徐汇中城超级POD项目的三期商业收官之作，总建面约10万㎡，以「盒子」+悬挑「BOX」+商业街区形成village形态，将长约1公里，面积约7万㎡的绿轴打造为「URBANCARPET城市地毯」，涵盖约5000㎡球场「绿动聚落」、「嗨宠乐园」、约3000㎡众心地毯、萌芽乐园、长约2.5公里的「落日跑道」......

项目定位「URBANPLAYGROUND都心玩乐聚落」，引进超200家优质品牌、超40%的区域首店，包括MOREPRKskyline天际线上海旗舰店、DOME攀岩营地徐汇首店、VESTADELI&SQUASI徐汇首店、RIH+abcPlayer徐汇首店等运动品牌，以及bilibiliGoods、漫魂、乐享潮玩、卡淘、可卡收藏等品牌。

上海浦发三林印象汇6月25日开业

上海浦发三林印象汇整体建筑面积约为5万㎡，打造社区“近”商业，规划亲子、超市、影院、健身娱乐、宠物等多元业态，覆盖36家全国和区域首店；其中，引入全国/浦东首店赞自助烤肉火锅、小富婆海鲜餐厅（膳道餐饮）、锦炙·自然慢炙料理、魔板铁板烧、食上肉多多、沐饮福饼，以及上影UVC众视界影院、青山书院、Dr.wuyou、九木杂物社等。

上海佘山旭辉里6月29日开业

6月29日，旭辉商业与临港集团合作的上海佘山旭辉里正式开业，这是旭辉商业在上海的第九座商场，也是其在上海开业的第二座轻资产项目。项目定位佘北片区“微度假”乐享街区，佘山旭辉里致力于为年轻家庭、乐活青年和度假游客打造全天候的家庭精致欢聚场，通过业态集聚和场景打造，成为区域目的性消费首选地。

浙江

乐清宝龙广场1月21日开业，项目引进120+品牌

1月21日，乐清宝龙广场开业，自此将革新柳白商业布局。为解决柳白商圈消费能级断层，项目引进120+品牌，其中近40家乐清首进，柳白首进比例达60%。项目致力于打造板块内最具品质的餐饮社交中心，引入顶流炉鱼、金钱岛海鲜自助、西朗牛排、望师傅、肉三两、蛙喔等知名品牌，焕新消费者的味蕾体验，提供社交欢聚的多元场景。

台州杜桥宝龙广场开业 引进60％区域首店品牌

1月13日，台州杜桥宝龙广场以宝龙商业坐落台州第四子的身份盛大启幕，自此将引领台州杜桥商业发展。项目引进了150+个品牌，81家杜桥首进，区域首进比例达60%。

涵碧·紫金城开业 品牌阵容首度曝光

涵碧·紫金城4月30日开业，其品牌阵容首度曝光。

其中时尚集合品牌INTIMATE GALLERIA汇聚众多轻奢品牌；餐饮品牌涵盖了玛尚诺披萨（浙中首店）、辛香汇（浙中首店）、云海肴（浙中首店）、九鼎轩（浙中首店）、如一鸡鲍鱼（浙中首店）、牧小权烤肉海鲜自助（浙中首店）、熊小舍（浙中首店）等优质首店；英雄儿童乐园和兰青艺术的加入，成为项目差异化经营下另一张王牌。

杭州市中心超20万㎡商业宝地出让，23.4亿元成交！

3月6日，杭州钱江新城开发集团以23.38亿元竞得位于杭州钱江新城二期核心区的五堡TOD一期商业地块。

据了解，该地块即为四堡七堡单元JG1402-78、JG1402-85地块，出让面积为5.2万㎡，容积率4.021，建筑面积约20.93万㎡。其中JG1402-78地块为商业商务兼容轨道交通用地；JG1402-85地块为商业商务兼容文化设施用地，设置文化设施用房建筑面积不小于1000㎡，其中杭州书房建筑面积不小于350㎡。

嘉兴国贸·奥特莱斯（嘉善）项目正式签约 计划10月正式开业

据嘉善发布消息，2月28日，浙江国贸云商控股有限公司与嘉善县大云镇人民政府正式签约国贸·奥特莱斯（嘉善）项目。据悉，双方从初次洽谈到正式签约，仅耗时不到2个月。据介绍，该项目位于嘉善县大云镇，云湖公园西侧，嘉善大道旁，规划总建筑面积约8万平方米，其中一期总建筑面积约3万平方米，引进约120个国内外一线零售品牌，计划9月中旬投入试运营，10月1日正式开业。

5月1日，慈溪城西银泰百货盛大开业

5月1日，位于慈溪市宗汉街道的慈溪城西银泰百货盛大开业，这也是慈溪的第二座银泰百货。慈溪城西银泰百货商业建筑面积达18万平方米，是今年宁波辖区内体量最大的商业项目。该项目汇集餐饮、体验、零售、娱乐、亲子儿童等多元业态，规划有252个品牌专柜和店铺，还具有超3000方的儿童娱乐广场，及慈溪首个宠物友好街区。

杭州临平银泰inPARK正式开街 全新产品浙江首发

5月1日，杭州临平银泰inPARK正式开街，项目体量5.7万方，历时9个月完成招商开业，超20%的品牌为首进、新锐及生活方式品牌，主打“年轻化、新消费”。项目通过现代钢筋和复古碰撞出“反差感”，凭借“临平红房子”、“红砖艺术街区”等相关话题热度持续走高，成为杭城新型打卡潮流地。

杭州拱墅宝龙广场正式开业 以潮力LINK区域新生

5月24日，宝龙商业布局杭州的第13个项目——杭州拱墅宝龙广场正式开业，以150+知名品牌，集餐饮、零售、休闲娱乐、体验于一体。在开业期间，现场还与主题IP猫嗷喵梦幻联动，带来了一场融合艺术、人文、潮流、萌宠的奇思“喵”想快闪全国首展。

西投银泰城开业，锚定“潮玩生活中心”

5月31日西投银泰城购物中心盛大开业，项目锚定“潮玩生活中心”，集餐饮、购物、休闲、娱乐、社交为一体打造“一站式”购物体验场所。西投银泰城完成了100%的招商目标，100+之江首店，进一步提升了项目的商业核能，升级了板块内的时尚氛围。

永旺梦乐城杭州钱塘新店开业

6月1日，永旺梦乐城杭州钱塘店开业，这是永旺在杭州的第二个购物中心项目。项目体量约21.3万平方米，规划了-1-5层，目前为江东片区最大的购物中心。在空间上，商场整体的装修以“亲自然”的原木风为主色调，氛围凸显悠闲随性。商场最大的特色在于宠物友好和亲子友好空间服务。品牌上，商场合计约170家专卖店入驻，涵盖餐饮、零售、儿童亲子、文体娱乐、生活服务等各个业态。

温州乐清中金汇开业

6月15日，宝龙商业今年在温州开业的第二个特色商业项目——乐清中金汇潮力登场。温州乐清中金汇定位“一站式公园潮街区”，项目引进了130+潮流品牌，其中乐清首店占比超30%。是一座集餐饮、亲子、潮玩、零售、休闲娱乐、夜经济于一体的新兴都市社交生活空间，有效弥补了乐清商业对潮生活版块的断层需求。

温州鳌江丰茂里开业

6月29日，温州鳌江丰茂里正式开业。项目分为东里和西里，设城市元力、造梦聚场、萌宠乐园、生活集市、食光天地、静谧花园六大主题空间，通过“亲子、社交、休闲、邻里”四大功能场景，汇聚特色餐饮、儿童体验、休闲娱乐等多元业态。温州鳌江丰茂里引入萌宠“奇奇猫”作为IP形象，汇聚有薄荷网红餐厅、萃迪烘焙、SPK滑板、Re:c world等多个特色店。

嘉兴桐乡万象汇开业

6月28日，嘉兴桐乡万象汇正式开业，成为浙北首个万象汇、全国第二家县市级万象汇。桐乡万象汇集潮流商业街区、下沉式休闲广场、屋顶花园等于一体，规划了五大功能区。在业态布局上，项目引入了嘉兴首家盒马鲜生等主力店，及多个浙江和嘉兴的首店餐饮品牌。旨在成为融合文化创意、商业体验和零售消费的一站式大型综合商业购物中心。

宁波银泰百货东门店进入大调改，将打造宁波首个二次元街区

6月，宁波银泰百货东门店在二次元项目私享会上透露，该商场进入大调改，引入全新的二次元主题街区，涉及商场三层近4500m²租赁面积。商场已于2024年4月底开始调改，将在7月全新亮相，将成为宁波首个最大的二次元主题街区。

江苏

南京ifc商场1月3日开启试营业

南京ifc商场是新鸿基地产在南京最新及规模最大的城市综合体发展项目，商场以高端时尚作定位，楼面面积约10万平方米，共分9层，汇聚逾168个国际级高端时尚品牌及特色餐饮，其中三成品牌首次进驻南京，集合殿堂级的高端零售、时尚服饰品牌，包括Chanel、LV、Dior、Gucci、Prada、Valentino、Moncler、Fendi等，还有精致奢华的珠宝首饰品牌VanCleef&Arpels、Cartier、Bulgari、Tiffany&Co.、Chaumet、DeBeers、Mikimoto。

龙湖商业南京首座轻资产——麒麟天街正式启幕

1月18日，龙湖商业在南京的首座轻资产——龙湖南京麒麟天街项目启幕仪式正式举行。南京麒麟天街毗邻麒麟科技生态中央公园，未来将坐拥南京地铁8号线、12号线、S3号线东延线，是名副其实的超级TOD项目，同时也将是南京首个中央公园天街。项目体量共14万㎡，由地上4层及地下5层组成，将植入“绿色”和“科技”基因，创新设计多个绿色科技亮点空间。

印力集团签约苏州乐园森林城商业项目 计划2024下半年开业

2月6日，印力集团与苏州新区高新技术产业股份有限公司正式签订合作协议，双方将以苏州乐园森林城商业项目（以下简称“森林城项目”）为主要载体，以苏州乐园度假区为主要阵地，构建“全市之冠，全国典范”的文化商业旅游全新交汇点。

资料显示，森林城项目位于苏州高新区大阳山板块，总建筑面积约11万㎡，地上4层、地下1层。按照规划，森林城项目商业定位“城市探索+潮流聚集”，以核心品牌和创新概念店，以及新颖潮流的社交互动体验，引领苏州商圈提档升级。

徐州文庙·东方4月27日开业

徐州文庙·东方位于彭城广场商圈核心位置，总建筑面积约4万㎡，是复建文庙建筑群及配套商业项目，在大成门、大成殿等古建筑群基础上新建4大综合区——两汉文化中心、淮海时尚中心、聚活能量中心和汉风创新中心。

商场强化了餐饮美食、娱乐休闲和情境化体验，首店占比超70%，包括it、国潮集合店STA100、手标泰国茶、有雲川菜、seesaw、代数学家等品牌。项目战略布局餐酒吧业态，引进多个创新型首店。

常州万象城5月30日开业

5月30日，华润万象生活常州首作——常州万象城正式启幕。常州万象城，坐落于天宁区茶山街道，位于中吴大道与和平中路交汇处，与常州地铁1号线茶山站无缝衔接，是典型的TOD商业。常州万象城在15万方的商业空间内引入超350家优质品牌，其中包含100余家首店品牌。

85万㎡南京阿里中心全面封顶，含4万方街区、13万方亲橙万象汇

5月30日，南京阿里中心（阿里巴巴江苏总部）全面封顶，项目总建筑面积约85万平方米，集合了科研办公楼、购物中心、长租公寓和潮玩街区等多功能业态。

项目一期将打造4层潮玩街区，覆盖餐饮、休闲、运动、健身等业态。项目二期为南京亲橙万象汇，商业总建筑面积约13万平方米，规划入驻品牌200余个。

南京首家Costco开市客开业

5月28日，南京首家Costco开市客开门迎客。这距离山姆南京江北店开业仅过去三天。在硬件方面，开市客南京店配套设有三层大型停车场，共计超1000个停车位，更开设了其在国内的第一家会员加油站，还原纯正美式开市客的“加油+购物”模式。截止开业前，南京开市客的会员办卡数已突破10万。目前，“开市客到家”线上购物已在上海、深圳、苏州、杭州、宁波上线。南京开市客线上购物服务将于卖场正式开业3-4周后筹备上线。

6月28日，龙湖南京雨山天街开业

龙湖南京雨山天街总体量达12.6万方，落位于浦口区中心城区，是紧邻地铁10号线雨山路站的TOD项目，覆盖周边年轻家庭、商务办公、在校师生三大优质客群。项目以“森系自在欢聚场”为定位，致力于打造“唤醒理想生活新境界”，汇聚260+优质品牌。据了解，项目开业即实现招商率98%，开业率98%。

淮安宝龙天地三期6月29日开业

淮安宝龙天地三期商业规模近15万㎡，是长达1200米的商业街，在业态规划上突出英伦风情格调，餐饮业态为“重头戏”，引进了肯德基、蜜雪冰城、成四老砂锅、渝宴烤鱼、鱼首领·我家酸菜鱼等40+餐饮商家。

山东

日照天宁保利广场1月12日开业

日照天宁保利广场由保利商旅和天宁集团联合打造，项目总建筑面积10万㎡，是日照市首座以“城市级高端购物”为定位的商业中心，汇聚120余个品牌，其中Emporio Armani、王府井集团旗下大型奢侈品百货睿锦尚品（集合Gucci、Burberry、BVLGARI、MONCLER、Canada Goose、Maxmara、AlexanderWang、等品牌）、PINKO等首次入驻日照。

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京东MALL山东首店拟落户青岛市北区卓悦商业空间

2月初，青岛市市北区政府与京东集团就京东MALL山东首店落户青岛一事达成战略合作。

据悉，山东首个京东MALL项目拟落户青岛市北区卓悦商业空间，建筑面积约3万方，将引入全球200余家知名品牌，全方位满足消费者购物、休闲、社交、娱乐的多元化消费需求。

淄博恒太城进入全面筹开阶段

5月15日，以“齐风淄博 美好恒生”为主题的签约仪式在明发财富中心前坪隆重举行，标志着恒太城正式入驻淄博，也预示着这座大家期待已久的城市综合体进入全面筹开阶段。

淄博恒太城定位「新城SUPER MALL」——淄博新城超级购物中心，商业总建筑面积达8.1万方，承载丰富的品牌矩阵。

山姆会员商店山东首店落户青岛

5月27日，青岛山姆会员商店项目在2024港澳山东周开幕式暨鲁港合作交流会上签约，山东首家山姆会员商店正式落户青岛市市北区。沃尔玛中国公司事务高级总监移戈，市北区委书记高健代表双方签署合作意向协议。

青岛山姆会员商店选址市北区欢乐滨海城片区，项目规划地上两层约2万平方米购物空间；地下两层为配套停车场，提供约1200个停车位。据了解，山姆在市北区落地中心店的同时，计划首期在全市布局建设6个以上云仓。项目预计在2024年下半年正式开工，力争在2026年内实现开门纳客。