商业地产一周要闻：武汉汉街万达、深圳大运天地等8个MALL开业；上海七宝领展广场正式命名

【城市】

北京培育建设国际消费中心城市三周年成绩单：全市新开商业面积超400万㎡

7月24日，北京发布培育建设国际消费中心城市三周年成绩单，累计认定老佛爷、星巴克等26家消费类跨国公司地区总部；累计吸引3700多家首店落地北京；拥有中华老字号137家，北京老字号259家；培育11条数字化餐饮街区、26条“深夜食堂”特色餐饮街区。

2021年以来，全市新开商业面积超400万㎡；东城区等8区入选全国一刻钟便民生活圈建设试点，全市856个一刻钟便民生活圈已建设验收422个......

广州培育建设国际消费中心城市三周年成绩单：开业37个新mall、近800家首店

​广州培育建设国际消费中心城市三周年成绩单出炉，开业37个新mall、新增321万㎡供应，新入市的商业构成丰富，商场类别多元化。

据赢商大数据监测，2021-2023年，广州共引进794家品牌首店（城市级别及以上），尤其去年厚积薄发，首店总量超越前两年之和。3年间进入广州市场的本土品牌首店（含港澳台），非标准店型占比超两成，外资品牌首店中占比高达四成，囊括品牌特色的升级旗舰店、主题店、联名店等。

【项目】

武汉汉街万达、武汉SKP、深圳大运天地等8个MALL开业

据不完全统计，本周共有8个项目开业，既有“王炸”项目，如武汉汉街万达与武汉SKP同日开业；南京ifc商场在试营业半年后正式开业；也有华润万象生活的创新产品，如深圳大运天地亮相......

武汉SKP自7月13日开启试营业以来，日均客流量近10万人次，最高超过12万人次，总量近130万人次。项目总建筑面积达20万㎡，营业面积约15万㎡，由“盒子”SKP百货和华中首个高奢独栋“街区”K大道组成，引进超1000个国际化一线品牌，包括LV、GUCCI、PRADA、DIOR、LOEWE、BALENCIAGA、FENDI、Miu Miu等18个国际顶级奢侈品牌。

武汉汉街万达是首座“四代+”万达广场，建筑面积约13.31万㎡，共8层，外观沿用国际设计大师马克·菲舍尔25个“舞动的编钟”设计，商场中庭穹顶以“日月星辰”“海洋天堂”“大千世界”三大主题打造光影流动空间。项目聚焦时尚沙龙、文娱体验、欢聚社交三大核心业态，城市首店、旗舰店、概念店、定制店占比超40%。

图源/万达广场

南京ifc商场是新鸿基在南京最新及规模最大的城市综合体发展项目，定位高端时尚，楼面面积约10万㎡，共分9层，汇聚168个国际级高端时尚品牌及特色餐饮，其中三成品牌首次进驻南京，集合殿堂级的高端零售、时尚服饰品牌，包括Chanel、LV、Dior、Gucc、Prada、Valentino、Moncler、Fendi等。

图源/小红书@南京ifc商场

深圳大运天地以深圳首个可呼吸开放式商业街区的概念，打造“孤品级”环湖商业。项目商业部分按南、中、北区进行规划，商业面积约6.5万㎡，提供滨水餐饮、专业运动、潮流服饰、3C数码、珠宝配饰、儿童游乐、个人护理、休闲娱乐八大业态，蕉下全国首家概念店、CAMEL全新形象店、UNIQLO全新形象店、MUJI龙岗首店、宠物部落 Pet Tribes深圳首店等近200家品牌入驻。

上海七莘红点城更名为“上海红点合生新天地”，打造新型全域城市奥莱

近日，合生商业集团与闵行区七莘红点城签约战略合作，合生商业代运营管理七莘红点城，项目正式更名为“上海红点合生新天地”，这也是合生商业进军上海闵行板块的首个轻资产商业项目，建面约5万㎡。

合生商业表示，通过围绕“大社交”概念营造实体商业空间，将红点合生新天地打造成新型全域内容城市奥莱商业体。

图源 /合生商业

上海七宝领展广场正式命名 定位升级为“人文生活圈”

7月22日，上海七宝领展广场举行全新命名仪式，七宝万科广场正式更名为“七宝领展广场”，成为领展布局中国内地“领展广场”产品线的商业旗舰项目。

项目建筑体量超24万㎡，全新命名后将定位升级为“人文生活圈”目前已引入全球四大美妆旗下品牌，包括雅诗兰黛、兰蔻（店铺升级）、阿玛尼（店铺升级）、YSL、赫莲娜；原本位于四、五层的个别大店将分拆为多个小店铺，引入云南野生菌火锅芸山季、闽南菜荣先森等餐饮品牌，同时增加潮流运动、猫咖、屋顶露营等时下热门业态。

图源/七宝领展广场

上海梅龙镇广场将于8月1日歇业

7月23日，上海梅龙镇广场发布歇业通知，广场（含商场、办公楼及地下停车场）内除美国驻沪总领馆外的其他商户/租户均将于8月1日起歇业。项目位于南京西路1038号，于1997年亮相，开业长达27年。商场主要商户“伊势丹百货”因租约到期，已于6月30日终止营业。

梅龙镇广场停业后，将启动为期3年的调整改造。根据最新规划，项目所在地块的建面将提升1.14万㎡，地上建面达11万㎡，增添酒店、办公、文化、公共空间，商业面积将有原来的6.8万㎡减少至3.6万㎡，建筑高度将由原先的156米左右提高至190米。

龙湖天津梅江天街官宣8月30日开业 总体量达12.8万㎡

7月23日，龙湖首次落子天津的商业项目——龙湖天津梅江天街宣布将于8月30日开业，总体量达12.8万㎡，为地上6层、地下1层，预计将有30%首进品牌及超100家定制店型，包括沃美影城、丝芙兰、MUJI、Uniqlo、西西弗书店、露营生活方式集合馆Naturehike等，以及一系列的高品质餐饮如大渔渔膳、青年星厨、肉问屋、贵Guui、村下厝等首进品牌。

星盛商业签约拱北口岸购物中心，或打造珠海首座“COCO Park”

7月24日，星盛商业公告称，旗下全资附属公司深圳市星河商置与珠海市属国企的附属公司订立商业物业运营管理协议，向其位于珠海市香洲区拱北口岸附近的购物中心提供品牌及管理输出服务，服务期限为10年。

据业内消息，项目为珠海国际大厦，总建面约17.48万㎡，规划集大型商业、高级酒店、公寓办公、休闲娱乐等多种业态。项目曾是拱北地区地标——华润万家所在处，2019年华润万家结业，珠光集团启动升级计划，总投资达10.85亿元，建成后华润万家将在原址重新开业

业内人士爆料，星盛商业此次带来的是旗舰产品线——COCO Park，若是如此，将是珠海首座星河COCO Park。

苏州阳光天地商业广场即将法拍 酒店及商业广场起拍价共6.86亿元

江苏资产管理有限公司持有的不良债权所对应抵押资产将于8月中旬进行法拍，涉及尹山湖阳光天地商业广场，包含希尔顿酒店以及阳光天地多套沿街商业房源。其中，阳光天地商业广场负一层101、1幢102物业建筑面积约3.03万㎡，起拍价约1.95亿元；希尔顿酒店地上建筑面积约3.4万㎡，起拍价约为4.91亿元；阳光天地散铺资产起拍价约2893.6万元，翡丽湾住宅底商起拍价约9544万元。

苏州阳光天地于2018年12月亮相，是尹山湖板块规划出台之后首个营业的商业综合体，购物中心约4.8万㎡。

【土地】

上海青浦区2.21亿元挂牌1宗商业用地 消息称为奥特莱斯广场二期用地

上海土地交易市场披露，7月25日，上海青浦区挂出1总商业用地，总面积约4.51万㎡，出让面积约4.2万㎡，C8A-01地块容积率为0.85、C8B-01地块容积率为4.77，起始价约为2.21亿元。据报道，该地块为奥特莱斯广场二期用地。

【房企动态】

大连万达商管转让郑州二七万达、芜湖万达等3家公司多数股权

7月22日，郑州二七万达广场有限公司、芜湖万达广场有限公司、厦门湖里万达广场投资有限公司均发生工商变更：大连万达商管在郑州二七万达、芜湖万达2家公司持股比例由100%下滑至33.33%，认缴出资额仍为1亿元；同时新增万达众彩传媒为第一大股东，持股比例为66.67%，认缴出资额为2亿元。大连万达商管在厦门湖里万达广场投资持股比例由100%下滑至16.67%，认缴出资额仍为2000万元；同时新增万达众彩传媒为第一大股东，持股比例为83.33%，认缴出资额为1亿元。

此外，大连万达商管还新增一则股权冻结信息，被冻结标的企业济宁太白路万达广场有限公司，冻结股权数额1亿，冻结期限自2024年7月19日至2027年7月18日，执行法院为横琴粤澳深度合作区人民法院。

华联股份：控股股东不排除将旗下商业物业进行资产证券化尝试

据多家媒体报道，华联股份在接受机构调研时表示，公司控股股东（即华联集团）目前持有部分商业物业资产，经了解，控股股东不排除将旗下商业物业做各类资产证券化的尝试，包括近期国内已经获准发行的消费类REIT。

珠海心海州项目开发商卡都海俊宣告破产 项目总建面110万㎡

7月22日，珠海市卡都海俊房产开发有限公司及其关联公司珠海市卡都九洲食品有限公司被裁定破产。根据公告，两家公司严重资不抵债，不能清偿到期债务，重整无果，无人提出和解申请。

卡都海俊房产是珠海心海州项目的开发商，该项目位于珠海主城区香洲前山，占地面积22万㎡，商业面积达25万㎡，总建筑面积达110万㎡，涵盖五星级酒店、演艺中心、约3.3万㎡购物中心、约5.37万㎡心海中央国际商务中心和35万㎡高端住宅等六大业态，号称是当时“珠海最大的城市综合体”。

新闻来源：赢商网、观点网、北京市商务局、新民眼等