招商蛇口半年报：集中商业收入8.28亿元，在营项目 38 个

日前，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“招商蛇口”）披露截至 2024 年 6 月 30 日止半年度财务报表。

今年上半年，招商蛇口营业收入512.72亿元（单位：人民币，下同），同比减少0.33%，归属于上市公司股东的净利润14.17亿元，同比减少34.17%，主要系公司开发业务项目结转毛利率同比下降，以及转让子公司股权投资收益同比减少。

//集中商业收入8.28亿元，上半年新开一个项目

招商蛇口主营业务为开发业务、资产运营和城市服务，其中资产运营业务包括集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理。今年上半年，招商蛇口资产运营业务收入 36 亿元，同比上涨 15%，EBITDA 实现 18.95 亿元，同比上涨 14%。

报告期内，招商蛇口集中商业运营收入为 8.38 亿元，开业三年以上项目出租率 90%。三大商业产品线中，“花园城”出租率为94%，“海上世界”出租率为79%，“花园里”出租率为84%。

招商蛇口集中商业聚力发展“海上世界”及“招商花园城”产品线，继深圳蛇口海上世界后，打造了厦门海上世界——集邮轮母港、智慧办公、沉浸式主题商业、奢华酒店建筑群、滨海文娱等多业态为一体的城市新地标。

厦门海上世界开业以来举办了10余场城市级大型文化休闲活动，累计接待市民及游客超 2000 万人次，同时，厦门海上世界引入大量娱乐体验业态，拥有目前厦门最大的室内海洋王国，总体量超 3 万平方米，年接待量可达 10 万人次。

截至报告期末，招商蛇口管理范围内的集中商业在营项目 38 个，总经营建筑面积约 215 万平方米，在建及筹开项目总经营建筑面积约 296 万平方米。

今年上半年，招商蛇口新开一个集中商业项目——三亚崖州招商花园里。三亚崖州招商花园里是招商蛇口海南首个“花园里”，商业体量3万㎡，作为崖州区首个5S概念聚合商业体验中心，三亚崖州招商花园里招商开业率85%，招引品牌100%为崖州区首店。此外，报告期内，招商蛇口海成功竞得上海松江泗泾 TOD 集中商业项目。