苏州Q4商业动态：多家商场开业、江苏首家来福士签约、红唐购物中心法拍

项目动态

花桥中骏世界城开业

10月1日，昆山花桥中骏世界城开业。目前，寰时影院、码上鲜超市、KKV、SPAO、NIKE直营店、阿迪直营店、星巴克甄选店等近300家商户已相继入驻，首店占比超50%，涵盖国际轻奢、精品零售、潮流运动、网红餐饮、童趣体验等多种业态，满足市民吃喝玩乐购一站式打卡，为昆山以及花桥商业格局注入新的活力。

苏州尹山湖歌林公园焕新开业

10月26日，“公园新生 自然狂欢”2024年吴中区金秋消费季暨尹山湖歌林公园焕新开业仪式在尹山湖畔举行。此次项目焕新后，打造新一代公园商业2.0，以城市青年生活新聚场为全新定位，丰富业态和品牌组合，提升购物环境和消费体验，推出“城市峡谷、姑苏二十四集、文化公园、运动公园、亲子乐园、萌宠乐园”六大主题，全新引进盒马、海底捞、牙博士、NIKE等62家多业态品牌。

“双塔·TTD MARKET”亮相

10月31日，苏城的初代网红更新项目“双塔市集”继续扩容。二期项目位于双塔市集的南侧，该项目是由幼儿园改成的社区商业，引入咖啡、餐饮、策展等各类新鲜业态。设计完整保留了“里院”建筑形态，通过数字化方案让其与现代生活完美交融，塑造出一处既有市井松弛感又充满时尚现代风的新派社区空间。

阳澄·繁花里品牌签约仪式举行

阳澄·繁花里品牌签约仪式举行，相城再添商业综合体。阳澄·繁花里是度假区（阳澄湖镇）首个商业综合体。其中，综合楼将引入酒店及服务型公寓业态，商务办公楼将为企业入驻提供空间，商业裙房将作为邻里型商业集聚区，开业后将涵盖商业、办公、公寓、影院、超市、书店等多种功能。阳澄·繁花里项目于2022年8月开工建设，预计2025年1月1日正式开业。

金城新村开街

10月26日，苏州国家历史文化名城保护纪念日当天，位于五卅路148号的金城新村民国风貌街区在期待与瞩目中正式开街亮相。经改造完成后的金城新村街区,打造了解放上海战役指挥部旧址纪念馆、苏作馆苏州旗舰店等,是集文化展览、创意设计、精品集合店、商业服务空间等多种业态于一体的文商旅复合街区。

花家湾滨水文化商业街开业

11月15日晚，位于花桥花溪路268号的花家湾滨水文化商业街开业。花家湾滨水文化商业街以“粮仓记忆，商业传承”为定位，总建筑面积超3万平方米，包括7栋商业单体及1栋酒店。目前花家湾滨水文化商业街已引入亚朵酒店、晨风时尚店肯德基、必胜客、奥灶馆老阿爸、星聚会、奥本瑜伽等多个知名品牌项目，涵盖餐饮、娱乐、健身、零售等多种业态。

苏体商业广场下沉式广场餐饮商户正式开业

近日，苏体商业广场下沉式广场餐饮商户正式开业，作为古城内的又一商业载体，同时也是苏州市体育中心的重要商业配套，焕新归来的苏体商业广场不仅满足了周边居民的日常需求，也为来此打卡的“健身达人”们提供了“能量加油站”。据悉，目前下沉式广场已汇聚了鑫花溪、四海游龙、八百里秦味、朴状元拌饭、享德来等20余家品牌连锁餐饮门店。

苏州中心商场喜迎七周年

开业七年以来，苏州中心商场调新品牌累计超700家，占全场品牌数量的100%以上，首店占比近60%，其中15%为江苏乃至全国首店。2024年，苏州中心商场调新品牌比例近20%，调新品牌销售业绩增长超过100%。开业至今，苏州中心商场持续刷新客流纪录和销售额，累计客流量约3.7亿人次，2024年销售额整体预计超40亿元。2024年，苏州中心商场业绩表现突出，人均消费对比开业首年增长超20%。全场30%以上品牌销售额排名区域乃至全国第一。

苏州复悦荟启幕

11月29日，复悦商管倾力打造的精致社区型商业——苏州复悦荟开业！苏州复悦荟坐落于相城区的核心地段，高档成熟社区环绕，3公里覆盖约15万人口。自然生态资源丰富，距离“城市生态绿肺”虎丘湿地公园仅500米。

苏州百盛长发汇闭店

2020年2月，临顿路上的长发商厦正式闭店升级。长发商厦变身百盛长发汇，转型为提供时尚生活概念零售商，汇聚购物、餐饮及娱乐的元素的主体商旅文综合体。现如今，11月30日，百盛长发汇宣布闭店。

江苏首座来福士即将落地苏州

11月25日，在“中新双向投资洽谈会暨苏州工业园区中新合作项目签约活动”上，苏州工业园区管委会与凯德投资签署战略合作协议。苏州恒泰将与凯德投资携手在苏州工业园区核心位置推进江苏首座来福士的落地。

苏州首个新旧文化交融的沉浸式游园商业落地石路

石路之上的神仙市集，定位为集【民俗文化、传统文化和当代文化】为一体的沉浸式游园商业。通过对神仙ip深度挖掘、重塑，将神仙文化所代表的传统民俗艺术美学融入当代市集文化。使其成为城市居民的情绪疗愈中心、游客的在地文化体验中心、城市文化产业发展的创意孵化中心，计划于2025年1月开市。

苏州海盛广场历经十年停工后复工

12月9日，苏州海盛广场在历经10年的停工后，终于领取施工许可证并举办了开工仪式，标志着该项目正式复工续建。项目建成后将成为园区内又一处地标性建筑，提升区域形象。同时，项目周边配套设施完善，如星塘医院、双地铁交汇、斜塘邻里中心等，将为周边居民提供便利的购物、餐饮和休闲娱乐场所。

红唐购物中心将被拍卖

位于狮山的红唐购物中心将被拍卖，本次挂牌拍卖的是红唐购物中心西区商场部分，为地上1- 4层，总建筑面积为41051.56平方米，资产已经被深圳市中级人民法院查封，起拍价格3.01亿元，将于2025年1月8日上午10点开拍。

汇星连·广济南路站焕新开业

苏州地铁首个自营TOD地下商业汇星连·广济南路站12月31日焕新开业。这也是苏州轨道交通第二个汇星连地下商业项目。汇星连·广济南路站不仅是一个购物场所，更是一个集精致餐饮汇、鲜食邻里坊、星连书站、优渥生活集于一体的品质生活补给站。包括麦当劳、7-11、Manner等品牌进驻。

月泊湾生活广场正式启用

12月28日，位于姑苏区沧浪街道劳动路60号的原三香农贸市场经过改造升级蝶变焕新，以月泊湾生活广场的全新形象正式回归。据悉，全新打造的月泊湾生活广场总建筑面积6776平方米，涵盖了生鲜菜场、蔬菜直供点、社区党建、老字号品牌餐饮、潮流快餐等多种便民服务业态。

星悦里·怡邻开业期间销售额突破2800万

12月26日，苏州恒泰“星悦里”系列项目“星悦里·怡邻”开门迎客，宣告了苏州工业园区北首家综合性生活悦邻购物中心在阳澄南岸创新城唯亭区域正式启用。星悦里·怡邻总投资约8.6亿元，总建筑面积近12万平方米，其中商业面积9万平方米，集购物中心、酒店及社区服务等功能为一体。开业短短4天，「星悦里·怡邻」便以超2800万元的销售额和突破50万人次的客流量，交出了一份令人瞩目的成绩单。

文荟邻里中心开业

12月28日，由邻里中心公司开发运营的文荟邻里中心正式开业，项目集合餐饮、零售、服务、培训、娱乐、邻里生鲜菜场及民众联络所等业态功能，将充分满足车坊附近居民对生活配套服务的需求。文荟邻里中心是邻里中心公司开发运营的第24个项目，也是园区第20家邻里中心。

苏州盛泽天虹购物中心开业

天虹数科已在苏州落地了2家百货和5家购物中心，盛泽天虹作为第八个项目也于12月28日开业。盛泽天虹位于吴江盛泽新老城区中间核心城区，商业面积达6.5万平方米，项目定位家庭生活中心，引进了包括星巴克、芝小官、兰湘子、manner、MO&CO、JNBY、星聚会等盛泽首进品牌。

昆山国创璀璨招商花园里开业

12月28日，昆山国创璀璨招商花园里盛大开业。璀璨招商花园里为璀璨璟园住宅项目配套商业综合体，由昆山国创×招商蛇口联合打造，占地面积1.23万方，地上建筑面积约2.07万方。商业总高3层，分别打造品牌餐饮、精品零售、儿童天地、漫游生活四大高频需求业态，项目引进盒马NB、星巴克等店。

品牌动态

Aesop伊索苏州首店正式揭幕

Aesop伊索苏州首店在仁恒仓街正式揭幕，这也是Aesop在江苏的首个据点。Aesop的扩张也不止于此，年底二店也将亮相苏州中心。这家由Aesop伊索设计团队与上海设计工作室Offhand Practice携手打造的店铺，和谐演绎了历史建筑与现代空间的诗意美学。

LAVAZZA苏州首家店开业

又一家苏州首店LAVAZZA拉瓦萨,落户苏州星悦汇，LAVAZZA拉瓦萨, 1895年诞生于意大利都灵。跨越125+年，高品质的正宗意大利咖啡。2020年，百胜中国与Lavazza开展合作，在中国探索和发展Lavazza咖啡店品牌。

苏州第一家必胜客焕新升级

10月15日，必胜客苏州观前店焕新开业。作为苏州市的第一家必胜客，自1999年落户这一苏州古城的几何中心以来，必胜客观前店便收获了广大市民和国内外游客的喜爱，成为了古城区的地标性餐厅。苏州观前店的新启，不仅是必胜客在苏州发展的全新起点，更是品牌支持传统古街风貌展新颜，助力苏州文化与旅游产业焕发生机的实际行动。

麦当劳苏州公司正式启用

12月24日，位于斜塘邻里中心的麦当劳苏州公司正式启用。苏州金拱门食品有限公司不仅将管理、运营苏州地区的麦当劳餐厅，还将协助麦当劳中国在苏州持续推动绿色餐厅、绿色包装、绿色供应链、绿色回收等多方面行动，打造更多“绿色餐厅”，进一步助力苏州餐饮行业的高质量发展。麦当劳中国将进一步加速在苏州的业务发展和餐厅网络拓展，预计未来五年内将在苏州新开设170余家餐厅，麦当劳在苏州的餐厅总数将超290家。

Helly Hansen即将进驻比斯特苏州

又一古老的欧洲品牌即将进驻苏州，Helly Hansen创办于1877年，是一家在滑雪、帆船等户外运动领域口碑过硬的专业户外运动品牌，也是挪威的国宝级品牌。Helly Hansen自2021年以新形象重新进入中国内地市场以后加速扩张，这也是该品牌继南京德基后，江苏省内布局的第二家门店。

上海三联书店江苏首店在苏州开业

12月20日，上海三联书店江苏首店——苏州平江路店在大儒巷40号正式开业。书店总建筑面积约800平方米，融合了图书文创、咖啡餐饮、非遗展示、线下体验、文化活动、空间租赁、线上直播等业态，聚力打造一个既有历史传承、文化品味，又能吸引年轻人打卡消费的商业文化空间。

ALDI奥乐齐苏州总部落户工业园区

ALDI奥乐齐即将进驻苏州，首店将开设在方洲邻里中心。同时奥乐齐苏州总部已正式注册于苏州工业园区斜塘邻里中心。目前，ALDI奥乐齐方洲邻里中心店正在加速筹备中，预计于2025年4月开业。

盒马鲜生苏州张家港首店开业

12月16日，苏州张家港首店盒马鲜生在曼巴特广场开业。这家盒马鲜生门店面积超4000平方米，涵盖海鲜、轻食、果蔬、烘焙、鲜花等盒马鲜生经营所有品类，有超过5000个商品在售。今年，盒马加速了新城市的布局，先后在义乌、绍兴、扬州等地开出首家门店，全国门店数已超过400家。

印象城盒马鲜生开业

随着区域总部的进驻，盒马鲜生、盒马NB正在苏州大规模扩店。苏州印象城B1层超市继沃尔玛、永辉仓储超市先后撤出后，12月28日焕新迎来盒马鲜生。作为国内以品质生鲜为代表的综合超市，此次盒马带来的是湖西商圈首店。