地价高致江苏出台限地令 扬州上半年卖地收入50亿

　　9月11日，有机构统计数据显示，今年上半年，卖地收入超过百亿元的城市共有19个，其中超过600亿元的有3个，分别是上海、北京、杭州。南京卖地收入322亿元，排名全国第六。江苏的无锡、扬州、徐州分别卖出83.96亿元、50.15亿元和43.33亿元。

　　上半年成交地块 西区居多

　　随着万科、金地、华润等品牌房企的进驻，扬州西区楼市近几年急剧升温，从扬州上半年成交土地来看，西区居多。其中金地酩悦(802地块)，景瑞望府(803地块)作为上半年成交地块的代表，均位于新城西区。目前售楼处均已于公开，预计9月底将开盘。

　　同时807地块由广州番禹雅居乐房地产开发有限公司斥资10亿拍下， 为雅居乐进驻扬州的首个项目。807地块位于二城核心区域，单价9080元/平米。807地块将集五星级酒店、商贸餐饮、休闲娱乐、综合性商业体、高端写字楼和高品质住宅为一体，项目主体建筑(双子座)高度达200米，将打造扬州市地标性建筑。

　　地价高企致江苏出台限地禁地令

　　近日，江苏省国土资源厅会同省发改委、省经信委共同编制发布“限地禁地令”，明确规定不同级别城市所出让住宅用地面积的限定标准。住宅用地出让面积的大小，有了明确的限定标准：小城市和建制镇7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。容积率不得低于以下标准：1.0(含1.0)。

　　从今年上半年土地成交详情来看，扬州土地市场持续火爆。作为中等城市，限制土地出让面积14公顷，未来大体量的供地将不再出现。也就是总价地王将减少，而更多开发商具备了参加竞拍的条件，这样楼面价将增高，溢价率也就高了。

　　也有地产专家指出要想根本解决土地市场虚热的局面，还应该从控制市场流动性、增加土地供应、盘活存量土地、改变城乡二元土地结构、土地集约化利用等方面入手，此外也应该建立起土地市场的长效性调控机制，稳定土地市场价格持续上涨的预期。