碧桂园进军澳洲市场 7300万澳元购买悉尼1.7万㎡地块

　　（赢商网记者2月26日报道）房企海外投资的步伐正不断地加快。赢商网记者了解到，继在马来西亚投资100亿元开发住宅项目后，日前，碧桂园又进军澳大利亚市场，斥资7300万澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。

　　据了解，该地块总占地面积1.76万平方米，位于北莱德（North Ryde）德里路（Delhi Road）27-37号，距悉尼西北部15公里，地理位置优越。

　　针对该项目的综合用途开发重新分区，是迄今为止该州历史上最大的城区改造项目之一。政府的城市改造举措旨在将坐落在公共交通附近的衰败的工业及空置用地改造成新家园的聚集地区并创造新的工作岗位。该地块紧邻北莱德（North Ryde）火车站，多个主干道如M2高速公路、Epping路和德里路南北贯穿。该地块计划开发建设约815套公寓及相关商铺配套，但具体数量将取决于最终的开发审批结果。

　　仲量联行国际投资部总监Ben Hunter表示，在碧桂园的此次收购交易前，亚洲的其它大型房地产开发公司已在澳大利亚房地产市场进行了大量的投资。在过去的12个月里，随着这些企业寻求多元化发展，投资转向国外市场，我们已在悉尼和墨尔本市场完成了数个项目的交易。我们预计，这一趋势在可预见的未来仍将持续。”

　　根据澳大利亚外国投资审查委员会（FIRB）2011-2012年度报告提供的最新数据显示，55亿美元的境外住宅开发投资提案已获批准，主要位于澳大利亚新南威尔士州和维多利亚州，分别占38%和36%。

　　2013年，中国在澳大利亚房地产市场投资额飙升至5.901亿美元，同比增幅高达222%。

　　据了解，2011年12月，碧桂园宣布与马来西亚Mayland集团共同开发碧桂园马来西亚金海湾项目，目前，该项目开盘后吸引了新、马、中三地客户的关注，目前认购套数已超过6000套，总销售额逾100亿元，其中，中国客户占比约25%~30%。

　　碧桂园海外项目负责人表示，今年，按照“向国际一流出发”的大方向，公司将继续推进跨国投资，在马来西亚还将陆续推出两个新项目，而一项大型国际级综合项目也在筹备中。

　　而碧桂园集团总裁莫斌近期接受媒体采访时透露，碧桂园在海外市场将进一步拓展，并且未来5年海外市场销售份额将占集团销售额的1/3，未来10年，海外市场与国内市场能够两分天下。其还透露，碧桂园目前正在美国加拿大寻找合适的开发项目。

　　仲量联行研究部的研究表明，2013年期间中国在海外商业房地产市场的全球投资额持续大幅增长，增长幅度高达124%，总投资额达到76亿美元。而2012年与2011年的总投资额分别为33亿美元和29亿美元。研究显示，中国房地产投资者在澳大利亚、新加坡、美国和英国的表现最为活跃。