正大乐城徐汇店地上地下生意两重天 B1层大面积空铺

赢商网上海站   2016-04-01 19:49
核心提示:正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城,即便目前在全国拓展势头不息,但赢商网近日走访其在上海的第一个项目正大乐城徐汇店时却发现,B1层1.5万平方米的商业面积里存在大面积空铺,并且部分铺位空缺时间超过1年。

  (赢商网上海站)3月底,正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城,即便目前在全国拓展势头不息,但赢商网近日走访其在上海的第一个项目——正大乐城徐汇店时却发现,B1层1.5万平方米的商业面积里存在大面积空铺,并且部分铺位空缺时间超过1年。

  关于B1层商业的未来打算,正大乐城方面告诉赢商网,“目前正在积极筹划和预备中,近期将全面开业。”

正大乐城徐汇店

  徐汇店B1层现大面积空铺

  3月底,正大宣布与绿地合作建国内第五座正大乐城,据悉,该项目将进驻西安高新CBD,同时这也是西北第一座正大乐城。

  早在2013年,正大就已经与绿地合作,在上海徐汇区中山南二路699号开出首个正大乐城项目,这也是泰国正大商业集团继陆家嘴项目正大广场之后,在中国的第二个商业项目。作为一个开放式的社区商业项目,正大乐城徐汇店也是上海首个女性消费主题的购物公园。

  赢商网从公开渠道获悉,正大乐城徐汇店商业建筑面积5.5万平方米,商业楼层为B1到3层。由于该项目位于徐汇区滨江板块,毗邻内环高架,居住氛围成熟;此外,周边有绿地中心、上海外经大厦等商务楼,所以该项目总体而言人气并不弱。

  但近日赢商网实地走访正大乐城徐汇店时发现,与2015年2月绿地进口商品直销中心开业时赢商网看到的空铺情况相比,B1层的情况并没有太大改观。

正大乐城徐汇店

正大乐城徐汇店B1层空铺

  从正大乐城徐汇店1层其中一个通往B1层的自动扶梯边还能看到B1层“潮食区”及已经关门的餐饮品牌泰湖和仍在营业的花丸乌冬面、萨莉亚等餐饮品牌logo和名称,但到了B1层里面却有不少空铺和围挡区域。其中不少关闭门店上贴有正大乐城的招商广告,上面写着“地铁即将直通B1”及其招商的联系方式。

正大乐城

  赢商网在正大乐城徐汇店B1层靠近呷哺呷哺一侧的电梯下面看到,目前B1层在营业品牌包括绿地G-super超市在内仅有25个,其中蒋勇家和越打星还处在装修未开业状态中。像鞋柜、佰草集等品牌去年看时就已经关店,时过一年,门店似乎仍旧是空铺状态。

正大乐城品牌

正大乐城徐汇店B1层品牌

  尽管有大面积空铺,但B1层在工作日白领午间就餐时间段内的客流量仍旧十分可观,如赢商网从一位家居品牌店员处获悉,该门店的客流主要分几个时间段,其中一个时间段便是周边白领中午就餐时间。

  回应称近期将全面开业

  目前,地铁7号线、12号线龙华中路站1号口已经可以直通正大乐城徐汇店的1层,作为一个已经开业近3年的商业项目,该项目运营也相对成熟。

  赢商网看到,尽管是工作日下午时间段,1层的广场上仍旧有不少带着小孩的消费者,此外,旁边的咖啡店外摆区域三四个桌上均有人。即便是有不少空铺的B1层,过了午餐时间段的四五点绣春米线门店也有四五桌客人。但为何B1层大面积空铺时间如此长久?对此赢商网试图联系正大乐城方面了解具体情况,但对方并未回应,仅告知目前正在积极筹划和预备中,近期将全面开业。

  尽管正大乐城方面未回应空铺原因,赢商网从位于B1层的商户处获悉,其中部分门店所在位置是物业产权性质存在问题,这一说法与赢商网从熟悉该项目的人士处得到的说法相吻合,但他同时告诉赢商网该原因早已经解决,并且他也提到空铺不是招商的原因所致。

  虽然正大乐城徐汇店B1层存在上述情况,但正大乐城近年在商业地产领域明显加快了拓展步伐,正大乐城徐汇店2013年开业后,直到2015年7月第二个项目----正大乐城宝山店才开业。

  而相比前两个项目的间隔周期,正大乐城第三、四个项目则显得相对快速,2015年底郑州正大乐城一期开业,5月或将迎来第四个项目无锡正大乐城开业。上月底,正大乐城第五个项目也已经确定落户西安。

  至于徐汇店B1层将引进哪些新品牌,赢商网也将持续关注。

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