恒隆地产力求产品线精细化 不同等级城市定位清晰

　　编者按：标准化产品线便于快速复制、连锁开发，降低开发管理难度和成本费用外，还有利于缩短项目开发周期，提高开发效率，进而可大幅度提高周转率和财务杠杆率，最终实现提高项目投资回报率的目标。当下商业地产领域内，“产品线”的复制和蔓延已成为主流，各大房企均推出自己的产品线进行领域扩张，以凸显竞争力。

　　值此之际，赢商网推出华中“知名房企产品线”系列报道，梳理当今在华中有商业项目布局的知名房企产品线的拓张情况，探究这些产品线有哪些差异定位，在未来又有怎样的战略目标。

　　恒隆来到内地20余年，进驻了8个城市。恒隆地产并未开发多条产品线，只是项目间定位不同。早期，港汇广场定位时尚国际化的一站式购物中心，与恒隆广场高端奢华的定位有明显错位。但后期不断拔高档次，更名为“上海港汇恒隆广场”，在定位上向高档奢华靠拢。

　　产品线概况

　　恒隆地产产品线一览

　　恒隆今后将进一步瞄准中国内地市场，不同等级城市的商场定位日趋清晰

　　2010年前后，恒隆陆续进驻了沈阳、济南、无锡、天津、大连这些二线城市，基本定位沿袭了原有的国际高档路线，但同时还采取了引进精致餐饮与生活方式这类“强到店性”品牌的策略，以培养未来将进入中产行列的消费客群。恒隆广场的品牌定位愈发清晰，一线城市追求高租金回报，二线城市重体验。

　　在2018-2019年，将在云南省昆明和湖北省武汉开设新店。此外，上海2家旗舰店也将相继重新装修，还增加了更多科技元素和体验性业态，包括餐饮，微信游戏，美甲店，美容店等。

　　华中项目盘点

　　武汉恒隆城

　　武汉恒隆城是恒隆在内地的第10个项目，总面积71.4万方，商场17.7万方，预计于2019年起分期建成开业，它的经营目标是做成武汉第一个世界级购物中心。 

　　相对于其他地产公司多条产品线共同发展，恒隆地产并没有开发多条产品线，它始终坚持清晰的定位，一线城市追求高租金回报，二线城市重体验。这种精细化的定位也使得其在如今激烈的商业地产竞争中占据一起之地。

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